*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***
LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

--------- OFERTA ZAREZEROWANA DO 30.10 ----------

Polecam do wynajęcia komfortowy dom położony w doskonałej, nietuzinkowej lokalizacji, przy ul. Strzeleckiej w Swarzędzu, tuż za granicą Poznania. Otoczenie przyrody z panoramą jeziora Swarzędzkiego oraz dostępem do linii brzegowej dają nieograniczone możliwości wypoczynku wśród szumu sitowia i śpiewu ptaków. Obszar Natura 2000. Ścieżki rowerowe i piesze dookoła jeziora pozwalają zapomnieć że mamy jednocześnie 10 minut samochodem/autobusem do centrum Poznania, 5 min do pętli MPK Miłostowo. W okolicy sklepy, infrastruktura rekreacyjna, kluby sportowe, basen, sauna, boisko, konie, stadion, korty, lodowisko zimą, obok przedszkole, niedaleko 3-4 szkoły, do ETC, Castoramy 5 min samochodem. Ścieżką rowerową do Poznania 30 minut.

Stan techniczny budynku bdb. Działka 1220m2 z pięknym zagospodarowanym ogrodem i furtką nad jezioro.

Na powierzchnię 124m2 składają się:,
- parter: 2 pokoje po 16m2, kuchnia z jadalnią 12,5m2, łazienka 6m2, hall 5m2, przedpokój 5m2
- piętro: 3 pokoje po 18m2, łazienka 6m2, komunikacja 3,5m2
+ ok.35m2 piwnica (3 pomieszczenia, pralnia/kotłownia i magazynek)
+ 25m2 wiata na auto,
+ 9m2 wiata na narzędzia, rowery, meble ogrodowe
Brama elektryczna i furtka na pilota. Podjazd z kostki.

Ogrzewanie domu nowym piecem gazowym na gwarancji z dużym zasobnikiem na wodę.
Dom docieplony, nowe okna i instalacje wod. kan. elektr. i gaz. Ciepła woda użytkowa z instalacją przepływową, dzięki czemu od razu mamy gorącą wodę do dyspozycji, nie marnując jej na tzw. odpuszczanie. Liczniki wody na dom/ogród osobne, co obniża koszty np. napełnienia basenu. Doprowadzony światłowód. Wszystkie rynny na działce są sprowadzone do podziemnego zbiornika lub do beczek.

Możliwe zmiany i adaptacje (w uzgodnieniu z właścicielem). Ewentualne koszty mogą być uwzględnione w najmie.
Wynajem minimum na 12m-cy, istnieje też możliwość stabilnego wynajmu długoterminowego 48m-cy, na dogodnych warunkach (gwarancja stałego czynszu w konkurencyjnej cenie).
W nieruchomości możliwość prowadzenia działalności gospodarczej. Do wykorzystania za dodatkową opłatą murowany zamykany garaż z pełnymi mediami.

Przy podpisaniu umowy najmu wymagane jest oświadczenie w formie aktu notarialnego (najem okazjonalny).

Koszty: 2900zł (kwota najmu dla właściciela) + opłaty za media (prąd, woda, gaz, śmieci).
Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 2900zł.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Przemysław Formaniak
tel. XXXXXX363
e-mail: Adres email ukryty
(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.