MAGAZYN, HALA i POMIESZCZENIA BIUROWE NA PSIM POLU
Biuro Nieruchomości Dworakowski przedstawia ofertę sprzedaży nieruchomości komercyjnej. Prezentowany budynek dwukondygnacyjny (o łącznej powierzchni biurowej ok. 703 m2) z magazynem i halą ( ok.774 m2) posadowiony jest na działce o powierzchni 3109 m2, znajdującej się przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).
Oferta zawiera film z drona oraz film ilustrujący wnętrze obiektu
https://youtu.be/GIqnrR9D2BI
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu
Charakterystyka nieruchomości:
- parter: magazyn (ok.273 m2), hala (ok.522 m2), pomieszczenia biurowe (ok.120 m2) i pom. socjalne, kotłownia (ok 117m2)
- piętro: pomieszczenia biurowe, w których do tej pory znajdowały się sala konferencyjna, dwa gabinety, sekretariat, pokój menadżerski, sala sprzedażowa, pokój działu handlowego, zaplecze higieniczno - sanitarne (ok.583 m2)
- 20 miejsc parkingowych przy budynku
Technologia wykonania:
- rok budowy: lata 80-te, magazyn dobudowany w 2008 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe
- rekuperacja na parterze - system służący do wymiany zużytego, brudnego powietrza na czyste i świeże przy jednoczesnym odzyskiwaniu części zgromadzonego już ciepła.
- stacja Trafo na terenie działki
- koszty utrzymania: ok. 4000 zł/miesięcznie (przy obecnie prowadzonej działalności importowo - dystrybucyjnej).
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Psie Pole to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi. Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego. W tej części Wrocławia zainwestowali m.in. światowi producenci dużego sprzętu AGD - Whirpool Polar i FagorMastercook. Tutaj oddziały swoich fabryk mają także Volvo, Polifarb czy Polmos.
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- hurtowej, produkcyjnej (w jednym miejscu mamy pomieszczenia biurowe, magazyn i halę)
- oświatowej (szkoła, przedszkole)
- sportowej (fitness, siłownia)
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
Dariusz Dworakowski
Tel. XXXXXX352
Email : Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dzielnica jest dobrze połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta zarówno liniami tramwajowymi (nr 3 i nr 10) jak i autobusowymi (D i 141).
Dobry dostęp do AOW oraz do al. Jana III Sobieskiego
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Żobek, Przedszkole, Szkołą, Fitnes, Siłownia, Oświata, Sport, Rekaacja
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1688
Pow. całk. biurowa [m2]: 703
Pow. całk. handlowa [m2]: 985
Opłaty w czynszu: -
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rok budowy: 1980
Ostatnia modernizacja: 2012
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 70
Pow. pom. handlowych od [m2]: 460
Pow. pom. handlowych do [m2]: 522
Uw. do pom. magazyn.: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokale komercyjne na sprzedaż Wrocław
Lokale komercyjne zakłady przemysłowe, warsztaty na sprzedaż Wrocław
Lokale komercyjne Zakłady przemysłowe, warsztaty na sprzedaż Wrocław, Zakrzów
Lokale komercyjne na sprzedaż Dolnośląskie, Wrocław