- POLECAM - kompleks budynków produkcyjno-magazynowo-biurowych z niewielką częścią mieszkalną, przy głównej ulicy w Konstantynowie Łódzkim, na terenie dawnej Konstilany, ogrodzona działka, wszystkie media miejskie, ogrzewanie gazowe, teren przemysłowy, także dojazd dla samochodów typu TIR, stan techniczny dobry (po generalnym remoncie w 2011 r.)., tylko ok.2,5 km do wjazdu na trasę S-14 na węzeł Konstantynów.

- KUPUJĄCY 0% PROWIZJI - NIERUCHOMOŚCI prezentuje POŚREDNIK - umowa na wyłączność
- UWAGI: podana cena ofertowa jest ceną netto, do wynegocjowanej ceny trzeba będzie doliczyć podatek VAT,

- OPIS NANIESIEŃ: - patrz mapka z usytuowaniem budynków na działce oraz rzuty kondygnacji budynków !
1. Budynek 3-kondygnacyjny - pierwszy od strony wjazdu, łączna powierzchnia ok. 350 m² , w tym
- parter: hala produkcyjna z wejściem z drogi wewnętrznej, ok. 115 m², wysokość ok. 3,8m, toaleta z umywalką, sala sprzedaży z wejściem z podwórka, ok. 20 m², wysokość ok. 3m, miejsce na szyb windowy, komunikacja,
- piętro: na całej powierzchni piętra hala produkcyjna o powierzchni ok. 115 m², wysokość 3,20m, miejsce na szyb windowy, komunikacja,
- II piętro: na całek kondygnacji kompleks mieszkalny: 3 pokoje, zaplecze kuchenne, kompleks sanitarny z toaletą damską, męską i prysznicem, pomieszczeni gospodarcze bez okna, wysokość podstawowa 2,60m, w 2 pokojach i w pomieszczeniu gospodarczym skosy, miejsce na szyb windowy, komunikacja,

2. Budynek 2-kondygnacyjny - środkowy, łączna powierzchnia ok. 440 m² , w tym:
- parter: część biurowa ok. 30 m² z sąsiadującą powierzchnią magazynową ok. 20 m², hala produkcyjna ok. 88 m², stołówka ok. 12 m², szatnia ok. 10 m², kompleks sanitarny z toaletą damską i męską oraz kotłownia (łącznie ok. 11 m²), korytarz ok. 6 m² z wejściem na klatkę schodową i wejściem na piętro, podstawowa wysokość pomieszczeń 3,5m, w części biurowej i magazynie obniżony sufit do wysokości 3,10m,
- piętro: na całym piętrze hala produkcyjna z siatką słupów 3,30m, z części wydzielony mały magazyn, jadalnia, szatnia, kompleks sanitarny z toaletą damską i męską, małe biuro w części klatki schodowej, podstawowa wysokość 3,70m,

3. Parterowa hala produkcyjna - na końcu działki, połączona łącznikiem z budynkiem 2-kondygnacyjnym, środkowym, łączna powierzchnia ok. 310 m² , w tym hala główna z segmentową bramą wjazdową 3,20x3,20m, mniejsze pomieszczenie produkcyjne ok. 60 m² przy łączniku do budynku 2-kondygnacyjnego, naprzeciwko, też z wejściem z łącznika kompleks sanitarno-socjalny o łącznej pow. ok. 30 m², (szatnia, stołówka, sanitariaty damski i męski, prysznic), podstawowa wysokość pomieszczeń 3,65m, w części hali głównej przy bramie obniżony sufit do wysokości 3,15m,
Do hali na froncie, obok bramy wjazdowej dostawione 2 wiaty blaszane o pow. ok. 10-15 m² obłożone sidingiem,

STANDARD WYKOŃCZEŃ: w większości pomieszczeń bezpyłowe posadzki żywiczne, w hali głównej terakota, w kompleksach sanitarnych w toaletach glazury i terakoty, w szatniach także lastriko, w części mieszkalnej w części pomieszczeń panele lub wykładzina,

- ROK BUDOWY - hala produkcyjna prawdopodobnie wybudowana w latach 70-tych, budynek środkowy - nadbudowa drugiej kondygnacji i dobudowa budynku 3-kondygnacyjnego w końcu lat 90-tych - pozwolenie na użytkowanie 17.11.1998 r.,

- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: standard dobry, generalny remont w 2011 r., min. nowa instalacja elektryczna, instalacja grzewcza, docieplenie budynków, nowe posadzki - albo terakota albo posadzki bezpyłowe,

- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO (MURY - cegła i pustak, ocieplenie - styropian z zewnątrz, parterowy budynek hali produkcyjnej obłożony sidingiem /STROPY - sztywne, typu Terriva, /DACH - papa lub blacha),

- OKNA: przeważnie drewniane, zespolone w dobrym stanie, w części budynków okna PCV wymienione w 2011 r.,

- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKÓW: tynk położony na styropianie, w hali parterowej siding,

- MEDIA/INSTALACJE: prąd + siła (prawie we wszystkich pomieszczeniach kable 5-żyłowe i wyłączniki różnicowe, osobny licznik), woda i kanalizacja miejska, gaz miejski - ogrzewanie gazowe - 2 piece, w hali produkcyjnej instalacja grzewcza wentylacyjno-wyciągowa,

- PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE: koszty ogrzewania w sezonie grzewczym ok. 1500 zł/m-s (bez ogrzewania powierzchni ok. 250 m²),
- RAMPY/WINDY: obecnie brak, w budynku 3-kondygnacyjnym jest zaplanowane miejsce na szyb windowy - na dźwig towarowy Q=250 kg łączący hale produkcyjne na parterze i na piętrze (z opcją doprowadzenia na IIp),

- PARKING/WJAZD DLA SAMOCHODÓW: możliwy wjazd TIR-a, około 8-10 miejsc parkingowych w obrębie działki, kolejne 3-4 samochody mogą parkować wzdłuż budynku frontowego na drodze wewnętrznej,

- OGRODZENIE: płyty betonowe, brama wjazdowa przesuwna, sterowana na pilota,

- OTOCZENIE: tereny przemysłowe, teren dawnych zakładów przemysłu wełnianego Konstilana

- PRZEZNACZENIE: wielofunkcyjne działalność produkcyjno-magazynowo-usługowa-biurowa, także mieszkalna,
- DOTYCHCZASOWE WYKORZYSTANIE: szwalnia, dziewiarnia, hurtownia,

- UWAGA ! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Dębski (licencja nr: 487)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo