***NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY Z OGRÓDKIEM W JANIKOWIE***

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy, dwupiętrowy, podpiwniczony o pow. całkowitej 392m2, użytkowej 200m2, na działce 229m2. Parter i piwnica została wykończona, natomiast stan surowy zamknięty obejmuje I i II piętro.

***Wartość nieruchomości wynosi netto 430.000 zł.***
Sprzedający wystawia fakturę VAT, dzięki temu Kupujący zaoszczędzi kilka tysięcy zł z tytułu podatku PCC.
Dla zdecydowanego Klienta cena podlega negocjacji!!!

WYNAGRODZENIE DLA BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!***OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA NIERUCHOMOŚCI WGN

Lokalizacja: Janikowo ul. Przemysłowa 9.

Zestawienie powierzchni:
- powierzchnia zabudowy - 116m2
- powierzchnia całkowita - 392m2
- powierzchnia użytkowa - 200m2
- kubatura budynku - 920m3.

Charakterystyka budynku:
- murowany z bloczków, z betonu komórkowego (gazobeton),
- piony wentylacyjne murowane z cegły pełnej,
- dach kryty dachówką,
- okna PCV,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe.

Kondygnacje budynku mieszkalno-usługowego:

Parter o pow.81m2 - pomieszczenie sklepowe (50m2), magazyn (9,8m2), klatka schodowa (13,6m2), wiatrołap (2,6m2), WC (3,3m2), pomieszczenie (1,7m2).

Lokal handlowy składający się z sali głównej o pow.50m2, zaplecza o pow.9,8m2 i łazienki z WC o pow.3,3m2. Lokal po generalnym remoncie, posiadający ogrzewanie podłogowe, na ścianach gładź, a na podłodze wysokiej jakości płytki. Łazienka urządzona w bardzo nowoczesnym stylu w kolorze bieli, znajduje się umywalka z szafką, toaleta i lustro.

Lokal posiada dogodne wejście z ulicy i duże okna wystawowe. W sąsiedztwie znajduje się kilka punktów handlowych, usługowych i urząd miasta. Bardzo wysoki ruch pieszy co umożliwi uzyskać przyszłemu Właścicielowi wysokie zyski. Miejsca postojowe znajdują się przy lokalu.

Piętro I o pow.80,1m2 - pokój (23,9m2), pokój (23,8m2), kuchnia (11,8m2), jadalnia (6,8m2), łazienka (5,7m2), wc (1,6m2), hall (6,5m2). Stan surowy. Wszystkie okna PCV.

Piętro II o pow. 39m2 - pokój (15,8m2), jadalnia (12m2), kuchnia (7,3m2), hall (12,7m2). Stan surowy, okna PCV z wyjściem na balkon typu Loggia (9m2).

Kondygnacja podziemna o pow. 96,4m2 - garaż (24,3m2), pomieszczenie (32,3m2), pomieszczenie (23,3m2), hall schody (16,5m2).
Piwnica składa się się z dwóch przestronnych pomieszczeń, w jednym z nich znajduje się pionowy zbiornik do podgrzania wody firmy Galmet. Garaż o pow.24,3m2 z bramą uchylną do góry.

Media: Tylko w części usługowej i piwnicy - woda, prąd, CO (ogrzewanie miejskie), kanalizacja, klimatyzacja. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 2000 zł.

Nieruchomość cechuje się bardzo dogodną lokalizacją, a dodatkowym atutem oferty jest to, że miejsca postojowe znajdują się przed lokalem.

Gorąco polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację !!!

Naszym priorytetem jest bezpieczeństwo, profesjonalizm i zadowolenie naszych klientów.

Kredyty hipoteczne-bezpłatne konsultacje z doradcą i formalności- WSZYSTKIE BANKI W JEDNYM MIEJSCU!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem.

WGN Nieruchomości Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami o/Inowrocław ul. Laubitza 4, nr licencji 11367, Agent prowadzący: Izabela Mrozińska tel. XXXXXXXX570
Wyposazenie:woda,prad,kanalizacja,
Rok Budowy:2003