WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Doskonała okazja do nabycia narożnego lokalu usługowego na parterze w ciągu pawilonów. Ta przestronna nieruchomość o powierzchni użytkowej 70 m2 znajduje się na Pradze-Południe (Gocław), wśród dużej ilości różnych lokali usługowych.

Lokal ma okna i witryny wychodzące na północny-wschód i jest doskonale widoczny dzięki ogromnej, narożnej, przeszklonej witrynie. Wzmożony ruch pieszych i ruchliwa ulica w pobliżu gwarantują znakomitą widoczność i łatwe dotarcie do lokalu.

Obecna aranżacja to zaplecze połączone z korytarzem, pokój biurowy i toaleta, a także duża sala sprzedaży. Lokal jest w pełni przystosowany do prowadzenia działalności usługowej, ale istnieje również możliwość własnej aranżacji.

Właściciel sprzedaje jako osoba prywatna, a niska cena za całość wynosząca 950 000,00 zł to świetna okazja inwestycyjna. W okolicy znajduje się duża ilość bloków mieszkalnych, szkół, parków, jeziorek, sklepów, basen oraz Biedronka. Co więcej, w bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowy pasaż handlowy, co daje dodatkowe możliwości rozwoju biznesu.

Lokal ma wysokość 2,90 m oraz podwieszane sufity i ogrzewanie podłogowe. Posiada również energooszczędne oświetlenie, wyciągi wentylacyjne oraz klimatyzację. Co zmniejsza zużycie prądu jednocześnie nie zmniejszając komfortu pracy. Istnieje możliwość korzystania z 2 osobnych wejść, co dodatkowo ułatwia dostęp do lokalu.

Ewentualnie, istnieje możliwość za prowadzoną obecnie aptekę, odstępnego w wysokości 250 000,00 zł. Niska cena, świetna lokalizacja i duży potencjał rozwoju biznesowego to doskonałe argumenty dla każdego inwestora poszukującego lukratywnej nieruchomości.

Podsumowując, przedmiotowy lokal posiada wiele zalet, które mogą przyczynić się do osiągnięcia zadowalających wyników finansowych dla potencjalnego inwestora. Doskonała lokalizacja, możliwość własnej aranżacji, duże witryny i wystawa oraz niskie koszty energii to tylko niektóre z nich.

Dodatkowe informacje:
Brak wspólnoty
Miesięczne koszty: tylko media
Podatek od użytkowania wieczystego: 1 172,72zł

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.