WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Na sprzedaż lokal użytkowy 105m2 (wys. 370 cm) na Stegnach u zbiegu Al.Wilanowskiej i Al.Gen. Sikorskiego.

LOKALIZACJA:
Lokal położony w parterze budynku w nowej inwestycji z 2019 r., na osiedlu apartamentowym obliczonym na kilka tysięcy mieszkańców.
* lokal w parterze budynku w nowej inwestycji z 2019 r.,
* bezpośrednio przy ogólnodostępnym parkingu
* przy trzypasmowej ruchliwej arterii biegnącej od Mostu Siekierkowskiego w kierunku Ursynowa i Lotniska Okęcie

STANDARD:
- duże okna aluminiowe od strony ulicy
- witryny z panelem na reklamę lub szyld.
- parking ogólnodostępny bezpośrednio przed budynkiem. Dostęp dla osób niepełnosprawnych
- wszystkie media miejskie: CO, prąd, siła, ciepła/zimna woda miejska; i
- Internet, telefon (światłowód), TV kablowa.
- Osiedle chronione z monitoringiem. Kamery z rejestratorem nagrań. Ochrona,
- Lokal w stanie surowym deweloperskim. (na obecnym etapie jest też możliwość dowolnego rozmieszczenia grzejników lub wykonania ogrzewania podłogowego)
- do aranżacji według potrzeb najemcy.
- istnieje możliwość ogrzewania lokalu ciepłem technologicznym, dla którego wykonano w lokalu przyłącze i oddzielny licznik.

NA JAKI CEL:
Przeznaczenie handlowo-usługowe.
Możliwy szerokim zakres usług:
-gastronomia ( wentylacja wysokiej mocy, siła)
- sklep,
- bank,
- zakład fryzjerski,
- usługi medyczne,
- fitness, itp.

ATUTY:
* panel na reklamę lub szyld
* doskonała ekspozycja
* do lokalu przynależy miejsce w garażu podziemnym
*  możliwość zainstalowania klimatyzacji - jednostka główna w garażu podziemnym


Także możliwość wynajęcia lokalu:
KOSZTY:
Czynsz: 89 zł/m2 netto miesięcznie
+ opłaty do administracji budynku
+ opłaty za media wg. liczników
+ podatek od nieruchomości

KAUCJA:w wysokości 3-miesięcznego czynszu
TERMIN NAJMU: tylko najem długoterminowy - najchętniej 5 lat


Zapraszamy do obejrzenia lokalu!!!!!!

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu - zapraszamy do kontaktu z naszym doradcą finansowym.