Mamy przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż lokal użytkowy o łącznej powierzchni 240,70 m2 znajdujący się na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Obrzeżnej na Mokotowie.

WYSOKA STOPU ZWROTU - 7,16% W SKALI ROKU!

Lokal
Lokal ma podpisaną długoterminową umowę najmu z sieciową restauracją. Umowa została zawarta na okres 10 lat.
Lokal jest dwupoziomowy. Ma pozwolenie na sprzedaż alkoholu. Posiada duże przeszklenia oraz dwa niezależne wejścia od strony ul. Obrzeżnej.

Na poziomie parteru (173,15 m2) znajdują się sala z barem (108,47 m2) toalety dla gości (3,91 m2, 5,09 m2), komunikacja (2,59 m2; 5,27 m2) oraz pomieszczenia dla personelu, tj. kuchnia (19,06 m2), zmywalnia (5,93 m2), rozdzielnia kelnerska (6,94 m2), komunikacja (8,50 m2), przedsionek (3,15 m2). Na poziomie -1 (67,55 m2) znajdują się: szatnia pracownicza (8,74 m2), łazienka dla personelu (5,03 m2), komunikacja (19,04 m2), archiwum (4,56 m2), chłodnia (5,36 m2), miejsce na separator tłuszczu (3,05 m2), stanowisko mycia warzyw (5,54 m2), magazyny (4,56 m2; 8,96 m2).

Lokalizacja
Budynek, w którym mieści się przedmiotowy lokal znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy, z dostępem do bogatej sieci komunikacji miejskiej, co podnosi atrakcyjność oferty. Przy osiedlu znajdują się dwa przystanki autobusowe z dobrymi połączeniami do stacji metra Służew oraz Wilanowska (ok. 10 min). Linie tramwajowe dostępne przy węźle komunikacyjnym przy skrzyżowaniu ul. Rzymowskiego i ul. Wołoskiej zapewniają sprawny dojazd do centrum miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także liczne wielorodzinne budynki mieszkalne, m.in. inwestycja Mozaika licząca ok. 400 mieszkań oraz Galeria Park z tysiącem lokali mieszkalnych. Wszystko to sprawia, że w okolicy wciąż rośnie zapotrzebowanie na nowe punkty handlowo-usługowe. Ponadto lokal znajduje się w otoczeniu wielu z powodzeniem prosperujących punktów handlowo-usługowych, m.in. Galera Mokotów i pomniejszych lokali usługowych (sklepy spożywcze, kawiarnie).

W OGŁOSZENIU PODANO CENĘ NETTO.

W ofercie posiadamy także inne lokale na sprzedaż, również z najemcami.

Osobom finansującym zakup lokalu z kredytu oferujemy bezpłatną pomoc naszego doradcy kredytowego. Szczegółowych informacji udzieli Państwu opiekun oferty.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta i macie dodatkowe pytania, prosimy o kontakt telefoniczny z Patrycją - tel. XXXXXX322 lub skorzystanie z formularza kontaktowego.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

---------------------------------------------------------------

We are pleased to present you commercial premises of ​​240.70 m2 for sale located on the ground floor of a residential building at Obrzeżna street in Mokotów district.

HIGH RETURN RATE - 7.16% ON AN YEAR SCALE!

Premises
The restaurant has signed a long-term lease agreement with a chain restaurant. The contract was concluded for a period of 10 years. The restaurant has two-level location. He has a license to sell alcohol. The restaurant has large glazing and two independent entrances from the side of Obrzeżna street.

At the ground floor level (173.15 m2) there is a hall with a bar (108.47 m2) toilets for guests (3.91 m2, 5.09 m2), communication (2.59 m2, 5.27 m2) and rooms for staff, ie kitchen (19.06 m2), dishwashing room (5.93 m2), waiter switching station (6.94 m2), communication (8.50 m2), vestibule (3.15 m2). On level -1 (67.55 m2) there are: staff changing room (8.74 m2), staff bathroom (5.03 m2), staff countin (19.04 m2), archive (4.56 m2), cold store ( 5.36 m2), a place for a fat separator (3.05 m2), a washing station for vegetables (5.54 m2), warehouses (4.56 m2, 8.96 m2).

The building in which the object is based, is located in a dynamically developing district of Warsaw, with access to a busy public transport network, which increases the attractiveness of the offer. There are two bus stops at the estate with good connections to the Służew and Wilanowska Subway stations (about 10 minutes). Tram lines available at the communication node at the intersection of Rzymowskiego and Wołoska street provides efficient access to the city center.

In the immediate neighborhood there are also numerous multi-family residential buildings, including Mozaika investment with approximately 400 apartments and Galeria Park with over thousand residential premises. All this means that the demand for new retail and service outlets is growing in the area. In addition, the premises for sale are surrounded by many prosperous retail and service outlets, including Galery Mokotow and smaller service premises (grocery stores, caffees).

THE OFFER HAS GIVEN THE NET PRICE.

We also offer other premises for sale, also with tenants.

We offer free assistance of our credit advisor to people who finance the purchase of a loan. Detailed information will be provided by the offer supervisor.

If you are interested in our offer and have additional questions, please call Patrycja - tel. XXXXXX322 or use the contact form.

The presented offer is informative and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code.