Oferuję do sprzedaży nowoczesny lokal biurowo / usługowy, w budynku mieszkalnym, na poziomie (-1).

Lokal sprzedaje firma, więc cena jest ceną netto, ale można wpisać zakup do kosztów firmy i odliczyć zakup od podatku.

Lokal zaaranżowany, w tak teraz modnym stylu, industrialnych nowojorskich loftów.

Świetna lokalizacja, komunikacja i bogata infrastruktura usług, a przede wszystkim szybki i łatwy dostęp do obwodnicy Warszawy, autostrady i dróg tranzytowych na całą Polskę.

Do lokalu prowadzi wejście z ulicy, zatem ładna witryna umieszczona nad drzwiami, może reprezentacyjnie reklamować Państwa biznes i markę.

Jest też wejście do lokalu z poziomu garażu. Co ułatwia dostawy towaru, które można sprowadzić na poziom -1, a potem gładko rozładować tylnymi drzwiami wprost do lokalu.

Lokal bez witryn ale z niższymi oknami przy ziemi,

więc pasuje do działalności biurowej, firmy handlowej, usługowej, gabinetu masażu, SPA, rehabilitacji, salonu kosmetycznego, fryzjerskiego... czy też konkretnie Państwa biznesu. :-)

Do Państwa dyspozycji 72 mkw,

przestronne 4 pomieszczenia z oknami na poziomie gruntu, zapewniają dostęp do dziennego światła.

Oraz mała serwerownia z rozprowadzona po lokalu siecią informatyczną.

Na ścianach piękna licowana rozbiórkowa cegła, Na podłogach duże płyty jasno szarego gresu. Elegancja i prestiż, w każdym calu.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

1 o pow. ok 16 mkw

2 o pow. ok 23 mkw

3 o pow. 22,6 mkw

4 o pow. ok 12,5 mkw

WC o pow. ok 1 mkw

schowek/serwerownia o pow. 1,5 mkw

Jedno z pomieszczeń może być pomieszczeniem magazynowym... ale nie konieczne. Za chwilę o tym napiszę.

Teraz opowiem o dodatkowych możliwościach:

1. Ponieważ:

można dokupić, na poziomie biura, 2 pomieszczenia magazynowe 15 mkw i 17 mkw, z oknami na poziomie przyziemia. Prowadzi do tych pomieszczeń korytarz z zaplecza biura i z garażu podziemnego. Można nie kupować tych dodatkowych pomieszczeń magazynowych, a można kupić jedno, czy dwa. To dodatkowa opcja, ale jakże wygodna!

Cena poszczególnych pomieszczeń magazynowych to odpowiednio:

1 pomieszczenie 15.93 mkw za 100 tyś zł

2 pomieszczenie 17.72 mkw za 109 tyś zł

2. Następnie:

Można też dokupić 1 lub 2 miejsca postojowe (-1) w garażu podziemnym (na poziomie i blisko wejścia do biura)

Każde za cenę 50 tyś zł.

3. Oraz:

Jest opcja zakupu lokalu wraz z obecnymi najemcami, traktując zakup jako inwestycję.

Cena sprzedaży to kwota netto + 23% VAT. Właściciel wystawi fakturę VAT.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu ofertę, którą tu przybliżyłem.

Rafał Sowiński nr licencji 8612.

Mobile () XXXXXXXXX-03 DobreOferty

Zapewnimy profesjonalną obsługę Państwa transakcji, ze strony prawnej jak i kredytowej.

* Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.