Przedmiotem najmu jest lokal o powierzchni około 68 m2 z przeznaczeniem usługowo - handlowym położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Starołęckiej. Wysokość pomieszczeń 3,80 m. Lokal może być wykorzystywane na cele usługowo - biurowe, możliwe jest również prowadzenie działalności medycznej ze względu na brak barier architektonicznych oraz odpowiednią wysokość pomieszczeń.

Standard wykończenia- deweloperski

Istnieje możliwość współpracy z inwestorem przy adaptacji powierzchni. .

Teren inwestycji położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Warta z pięknym widokiem na tereny zielone , a jednocześnie w sąsiedztwie innych budynków , w których prowadzona wynajmu lub zakupu miejsc w hali garażowej, miejsc parkingowych naziemnych oraz zakupu mieszkań zlokalizowanych tuż nad oferowanym lokalem na potrzeby klientów.

Przestrzeń przeznaczona na działalność:
- medyczną (posiadamy projekt architektoniczny uwzględniający sale zabiegowe/operacyjne wraz z salami szpitalnymi i wszelkimi wymogami stawianymi placówkom medycznym, zabiegowym, szpitalnym)
- biurową
- gastronomiczną
- usługową
- handlową

Standard wykończenia:
- każde z okien wyposażone w zewnętrzną żaluzję
- ściany murowane z silikatów/ gazobetonu
- izolacja termiczna elewacji: wełna mineralna
- materiały wykończeniowe elewacyjne: fasada wentylowana z wykończniem z płyt cementowo-włóknowych, wstawki drewnopodobne, płyty elewacyjne MDF
- parapety zewnętrzne aluminiowe
- parapety wewnętrzne z konglomeratów
- okna okleinowane obusronnie oraz drewniane z wkładką aluminiową, dwukomorowe z roletami zewnętrznymi w kolorze okna
- okna wyposażone w nawiewniki okienne, współczynnik U=0,9
- każda z rolet zewnętrznych sterowana osobno, obsługiwana przyciskiem montowanym bezpośrednio przy oknie
- drzwi wejściowe wyposażone w domofony z możliwością wejścia za pomocą karty/ kodu dostępu
- teren inwestycji oświetlony


Teren inwestycji znajduje się bezpośrednio nad rzeką Warta.

W okolicy znajduje się apteka, klinika medyczna, klinika rehabilitacyjna, usługi przeznaczone dla osób starszych, pętla tramwajowa, placówka pocztowa.

Inwestycja zlokalizowana w odległości
- 150 metrów od tramwajowej pętli komunikacyjnej umożliwiającej swobodny dojazd do centrum miasta komunikacją tramwajową,
- 450 metrów od dworca kolejowego


Budynek został oddany do użytkowania w listopadzie 2020r.


Cena:
- 7000 zł/m2 netto + Vat
- możliwy najem 35 zł/m2 netto




-------------------------------------------------
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Kontakt: Mateusz Tarnowy XXXXXXXX271
Olga Błaszczyk - XXXXXXXX614





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)