Budynek położony w miejscowości Piastów k/Warszawy (dokładnie 14 km od centrum stolicy (Pałac Kultury i Nauki)) w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Jerozolimskich oraz dróg S2, A2. Łączna powierzchnia ok. 1639 m2, wybudowany na działce o powierzchni całkowitej 2055 m2.

PRZEZNACZENIE

Nieruchomość idealnie nadaję się na:

• produkcję
• hurtownię
• pomieszczenia biurowe
• siedzibę firmy

ZAGOSPODAROWANIE BUDYNKU I TERENU

Zagospodarowanie nieruchomości jest bardzo atrakcyjne charakteryzujące się efektowną architekturą.

WEWNĄTRZ BUDYNKU

Struktura powierzchniowa budynku:

- Parter - powierzchnia biurowo - socjalna + otwarta hala (open space) o pow. ok. 480 m2 i przybliżonych wymiarach 11m x 40m
- I Piętro - powierzchnia biurowo - socjalna + otwarta hala (open space) o pow. ok. 530 m2 i przybliżonych wymiarach 11m x 41m

Posadzka zmywalna, wyłożona gresem.

ZEWNĄTRZ BUDYNKU

Teren działek zabudowany jest budynkiem biurowo – produkcyjnym. Ogrodzony elementami stalowymi – cokoły, słupy ogrodzeniowe murowane okładane płytkami ceramicznymi. Bramy stalowe przesuwne z napędem elektrycznym.

Na terenie niezabudowanym działek urządzono ciągi komunikacyjne, place postojowe i manewrowe utwardzone betonową kostką brukową.

Rozładunek możliwy poprzez:

- 2 bramy z poziomu "0"
- 1 winda towarowa

Miejsca parkingowe na około 30 samochodów, place manewrowe i składowe (wjazd na teren nieruchomości - brama samonośna z automatem).

Odwodnienie powierzchni parkingowej w systemie kratek liniowych połączonych rurociągami z kanalizacją deszczową ogólnospławną w ulicy Słowackiego.

Wzdłuż ogrodzenia usytuowany został pas zieleni. Elementy zieleni znajdziemy również przed budynkiem, bardzo estetycznie zaprojektowane i zagospodarowane. Cały teren oświetlony lampami ozdobnymi. Dozór zewnętrzny terenu poprzez system kamer przemysłowych połączonych z centrum monitoringu zlokalizowanym w budynku.

DANE TECHNICZNE

Budynek biurowo – produkcyjny

Powierzchnia zabudowy - 912 m2
Powierzchnia użytkowa -1639 m2
Budynek wybudowany w technologii żelbetowo/murowanej
INSTALACJE

Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:

• kanalizacyjna – MIEJSKA
• wodna z ujęcia własnego ze stacją uzdatniania wody + instalacja hydrantowa wewnętrzna
• gazowa - miejska
• elektryczną (energia 75kW)
• centralnego ogrzewania
• monitoring zewnętrzny (8 kamer), instalacja alarmowa
• telefoniczna z wewnętrzną centralą 16 numerową
• Tv i łączności satelitarnej

Nieruchomość daje w zasadzie nieograniczone możliwości adaptacji, idealnie nadaję się na produkcje, hurtownie, sklep z dużymi powierzchniami ekspozycyjnymi lub pomieszczenia biurowe. Dzięki wysokiemu standardowi spełnia wysokie wymagania.

Na podstawie opinii rzeczoznawcy wartość rynkową nieruchomości oszacowano na ponad 11 000 000 zł.

Zapraszam na prezentacje.