ZARZĄD POWIATU GRYFICKIEGO


na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

(Dz.U. z 2020 r. poz. 65 t.j. ze zm.)


OGŁASZA II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI

495/8 o powierzchni 8.9680 ha obr. Płoty 3


STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ POWIATU GRYFICKIEGO ZABUDOWANEJ

ZAMKIEM NOWYM

dawną rezydencją rodziny von Bismarck


Przetarg odbędzie się 15 maja 2020 r. o godz. 12:00

w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryficach, Plac Zwycięstwa 37, III piętro, pok. 315.

Termin wpłaty wadium do 11 maja 2020 r.

Okazanie nieruchomości nastąpi 3 kwietnia 2020 r. w godz. od 11:00 do 13:00,

po telefonicznym potwierdzeniu obecności przez zainteresowanych.



Cena wywoławcza – 2 000 000,00 zł

słownie: dwa miliony złotych

Wadium – 200 000,00 zł

słownie: dwieście tysięcy złotych



Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 t.j. ze zm.).

Na podstawie art. 68 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 t.j. ze zm.) ustalona cena wywoławcza nieruchomości zawiera 50% bonifikatę z tytułu wpisu do rejestru zabytków.



Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana położona w centrum miasta Płoty przy ul. Sienkiewicza 3 w obrębie nr 3 miasta Płoty, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr KW SZ1G/00030519/1, oznaczona nr działki 495/8 o pow. 8,9680 ha, wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa zachodniopomorskiego pod nowym nr A-281.



Opis nieruchomości:

Nieruchomość stanowi zabytkowy zespół parkowo-zamkowy, położony nad rzeką Regą, przy drodze krajowej nr 6 relacji Szczecin – Gdańsk, będącej kontynuacją autostrady A11. Odległość do Szczecina – 80 km, do Koszalina – 80 km, do granicy państwa w Kołbaskowie – 90 km.

Uzbrojenie terenu: energetyczne, wodne i kanalizacyjne. Dojazd do działki korzystny z drogi urządzonej.

Zabudowania:

- budynek Nowego Zamku o pow. użytkowej 3.507,40 m2,

- budynek gospodarczy o pow. użytkowej 39 m2,

- budynek-brama wjazdowa o pow. użytkowej 52 m2,

- budynek-grobowiec o pow. użytkowej 36 m2.

Na nieruchomości znajdują się 2 garaże, które stanowią nakłady osób trzecich i nie stanowią przedmiotu sprzedaży.


https://ploty.e-mapa.net/



Nowy Zamek wraz ze znajdującym się na jego tyłach parkiem to dawna rezydencja należąca do rodziny von Bismarck. To budowla trójskrzydłowa, o nieregularnym rzucie w kształcie litery „C”. Ozdobą zamku są liczne balustrady i tarasy. Wejście na dziedziniec prowadzi przez budynek bramy. Po II wojnie światowej zamek stał się najpierw siedzibą Szkoły Rolniczej, później internatu dla dojeżdżających do Zespołu Szkół Rolniczych. W prawym skrzydle zamku mieści się Sala Posiedzeń oraz Sala Ślubów.

W bezpośrednim otoczeniu zamku od strony południowej znajduje się piękny, zabytkowy park z wieloma egzotycznymi i rzadkimi gatunkami drzew o parametrach pomnikowych. Dziedziniec pałacowy łączy się z parkiem trzema drogami – alejami spacerowymi, z których aleja lipowa jest najbardziej okazała. Na szczególną uwagę zasługują stare kasztanowce znajdujące się przy zamku od strony rzeki. W części środkowej parku znajduje się budynek grobowca właścicieli zamku.

Zespół zamkowo – parkowy sąsiaduje od strony północnej z terenem kościoła neogotyckiego, od strony południowej z rzeką Regą i zorganizowaną przy jej brzegu przystanią kajakową, leżącą na szlaku kajakowym o długości 136 km, od Świdwina do Morza Bałtyckiego.



W dziale III księgi wieczystej widnieją wpisy dotyczące służebności przechodu i przejazdu oraz informacja o wpisie do rejestru zabytków. Służebności gruntowe ustanowione zostały przez teren działki, na odcinku od bramy głównej do nieruchomości oznaczonych jako działki 495/6 i 495/7, w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla właścicieli tych nieruchomości. Nie wpływają one istotnie na zmianę charakteru nieruchomości i jej sposobu użytkowania.

Nieruchomość znajduje się w trwałym zarządzie Zespołu Szkół Ponadgimnazjalnych w Płotach, który zostanie wygaszony po pozytywnym rozstrzygnięciu przetargu.

Z uwagi na wpis nieruchomości do rejestru zabytków, przyszły właściciel zobowiązany będzie do jej użytkowania w sposób zgodny z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (j.t. Dz.U. z 2018 r. poz. 2067).

Nieruchomość nie jest obciążona innymi prawami, roszczeniami, ograniczeniami i obciążeniami hipotecznymi.



Przeznaczenie nieruchomości:

Zapis w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Płoty: park, postulowana strefa ochrony archeologicznej (WIII), projektowana strefa ochrony konserwatorskiej (A), korytarz ekologiczny, obszary o walorach kwalifikujących do uznania za „obszar chronionego krajobrazu”, postulowana strefa zabudowy wielofunkcyjnej (1.W-1).

Część nieruchomości zabudowana budynkiem Nowego Zamku wraz z terenem przyległym objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Płoty, w którym przeznaczona jest na teren usług oświaty rolniczej, obiekt o szczególnych walorach historycznych podlegający ochronie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – do podtrzymania z możliwością adaptacji obiektu na funkcję hotelarską – usług turystycznych. Obiekt zapisany w rejestrze zabytków pod poz. nr 795 położony w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej. Zalecane jest połączenie terenu parku z zespołem hotelowym.



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie do dnia 11 maja 2020 r. wadium w formach wskazanych w § 4 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490 ze zm.). W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu, wpłaty należy dokonać przelewem na konto Starostwa Powiatowego w Gryficach:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX125

prowadzonego przez Bank PKO BP SA, w wyżej wskazanym terminie. Dniem dokonania wpłaty jest dzień uznania środków na rachunku Starostwa Powiatowego w Gryficach.



Pierwszy przetarg odbył się w dniu 17 stycznia 2020 r.



Osoby przystępujące do przetargu powinny posiadać dokument potwierdzający tożsamość.

W przypadku osób prawnych wymagany jest aktualny wypis z właściwego dla siedziby oferenta krajowego rejestru sądowego lub inny dokument urzędowy określający status prawny oferenta, sposób reprezentacji, a także imiona i nazwiska osób ustanowionych do reprezentacji. W przypadku ustanowienia pełnomocnika przez osobę fizyczną wymagane jest pełnomocnictwo. Powyższe dokumenty powinny być okazane Komisji Przetargowej bezpośrednio przed rozpoczęciem przetargu.

Umowa notarialna może być zawarta wyłącznie z podmiotem, który przetarg wygra. Nabywca ponosi koszt sporządzenia umowy. Cena winna być wpłacona przelewem na konto nie później niż 3 dni przed zawarciem umowy.

Wpłacone wadium ulega przepadkowi gdy uczestnik, który przetarg wygra nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym terminie. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium jest zwracane na wskazane konto.



Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Nieruchomości i Inwestycji Starostwa Powiatowego w Gryficach, ul. Dworcowa 23, I piętro, pok. 12, 13 lub telefonicznie pod nr XXXXXX407.

Ogłoszenie o przetargu wywieszone zostało na tablicy ogłoszeń w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryficach oraz dostępne jest wraz z opisem nieruchomości na stronie internetowej www.gryfice.pl, a także w Biuletynie Informacji Publicznej http://spow.gryfice.ibip.pl



OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość oznaczona nr działki 495/8 znajduje się w mieście Płoty, przez które przebiega ważny szlak komunikacyjny – droga ekspresowa nr S6 Szczecin-Gdańsk, będąca aktualnie w trakcje przebudowy. Miasto położne jest nad Regą, na Równinie Gryfickiej. Jest siedzibą gminy miejsko-wiejskiej Płoty, miasto liczy ok. 4000 mieszkańców. Do Szczecina odległość wynosi 80 km, Koszalina 80, km, do granicy w Kołbaskowie 90 km.

Zamek Nowy w Płotach znajduje się w południowo - wschodniej części miasta, na skraju skarpy, w zakolu rzeki Regi w odległości około 300 m na północny – wschód od Starego Zamku i na południowy – wschód od centrum Płotów. Zespół zamkowy jest usytuowany po wschodniej stronie ulicy Wojska Polskiego, która aktualnie jest częścią drogi S6, a w niedługim czasie utraci ten statut na rzecz wybudowanego obejścia drogi S6 w północnej części miasta.

Zamek Nowy wybudowany został w latach XXXXXX618 na wzór zbliżony do Starego Zamku. Na przestrzeni wieków poddawany rozbudowie ostatecznego kształtu nabrał w latach XXXXXX912, kiedy dokonano gruntownej przebudowy zamku. W tym okresie wzniesiono wieżę zegarową i zwieńczono ją kopułą. Od strony rzeki dobudowano dodatkowe skrzydło doskonale harmonizujące z pozostałymi fragmentami. W skład założenia pałacowo parkowego wchodzą także oficyny przylegające bezpośrednio do ulicy Wojska Polskiego. Wjazd do rezydencji prowadził przez zamykaną bramę główną. W swej nowej formie zamek należał do najpiękniejszych na Pomorzu Zachodnim.

Podczas I i II wojny światowej nie uległ działaniom wojennym i po zakończeniu ostatniej – stał się siedzibą najpierw szkoły rolniczej, a następnie internatu przy zespole szkół ponadpodstawowych w Płotach.

Działka na której posadowiony jest zamek uzbrojona jest w przyłącze: energetyczne, wodne i kanalizacyjne. Dojazd do działki korzystny z drogi urządzonej. Otoczenie działki jest korzystne.

Przez teren działki, na odcinku od bramy głównej do nieruchomości oznaczonych jako działki 495/6, 495/7 wyznaczone zostały służebności gruntowe w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla właścicieli lokali mieszkalnych wyodrębnionych w budynkach tych nieruchomościach. Nie wpływają one istotnie na zmianę charakteru nieruchomości i jej sposobu użytkowania. Ponadto na nieruchomości znajdują się 2 garaże, stanowiące nakłady osób trzecich, nie będące przedmiotem przetargu.


ZABUDOWANIA:

NOWY ZAMEK w Płotach – opis budynku

rok budowy:
najstarsze skrzydło (renesansowe) powstało w latach 1606 – 1618, pozostała część zespołu rezydencyjnego powstała w latach 1910 - 1912

powierzchnia zabudowy:
1357 m2 (wg kartoteki budynków)

Liczba kondygnacji nadziemnych:
3

kubatura:
21200 m3

ilość kondygnacji:
skrzydło południowe 2 piętra (trzy kondygnacje nadziemne + poddasze), pozostałe skrzydła 1 piętro (dwie kondygnacje nadziemne + poddasze)

podpiwniczenie:
budynek podpiwniczony, z wyjątkiem części położonej przy południowym skrzydle (pod hallem)

rzut budynku:
Budowla trójskrzydłowa, o nieregularnym rzucie w kształcie litery „C”, korpus główny zwrócony fasadą w kierunku zachodnim, w środkowej części dwu i półtaktowy, z usytuowanym na osi głównym wejściem o ośmiobocznym westybulem w kondygnacji parteru, jako skrzydło południowe włączony w obręb całości najstarszy renesansowy budynek – prostokątny w rzucie, jednotraktowy, skrzydło północne dwu i pól traktowe, rzut budowli kształtowany swobodnie bez zachowania osi symetrii, z licznymi ryzalitami o różnorodnych formach i kształtach

bryła budynku:
W bryle silnie wyodrębnia się najstarsze skrzydło – południowe, dwupiętrowe, nakryte czterospadowym dachem oraz część nowsza, jednopiętrowa z poddaszem użytkowym, z wieżą, złożone z wielu członów, zróżnicowanych pod względem wysokości i nakrytych dachami skomplikowanej formie, korpus główny zamku nakryty dachem dwuspadowym o znacznej wysokości, ryzalit mieszczący główne wejście przykryty dachem łamanym, wieża neobarokowym dwukondygnacyjnym ośmiobocznym hełmem, osobne dachy, dwuspadowy i łamany nakrywają ryzality elewacji tylnej korpusu głównego, zaś o wiele niższym, trójspadowym dachem nakryta została narożna część południowo – wschodnia pomiędzy korpusem i skrzydłem południowym, skrzydło północne zostało nakryte dachem o stromych spadkach od strony południowej, zachodniej i północnej, od zachodu do krótszej elewacji skrzydła przylega parterowa cześć mieszcząca boczne wejście do zamku, nakryte ono zostało osobnym dwuspadowym dachem poprzecznym do dachu całego skrzydła, ryzalit bocznego wejścia zwieńczony został niewielkim dachem łamanym, od strony północnej skrzydło jest jednokondygnacyjne o wyższej niż w innych częściach zamku kondygnacji parteru, mieszczącego tu dawną bibliotekę, nad która rozmieszczono trzy nakryte trójdzielnymi daszkami lukarny, ogromna połać dachowa nad lukarnami przerwana została świetlikami w kształcie „wolich oczu”, osobnym dwuspadowym dachem nakryty jest ryzalit usytuowany w narożniku pomiędzy skrzydłem północnym a szczytową ścianą korpusu głównego.

elewacje:
Fasada części głównej posiada reprezentacyjny charakter, przy czym wejście znajdujące się w części środkowej nakryte jest ośmiobocznym dachem, od strony północnej przylega czworoboczna wieża zegarowa. Wejście do zamku zaakcentowane zostało łukowo sklepionym portalem. W narożniku pomiędzy wieżą a skrzydłem północnym zlokalizowane są wysokie okna oświetlające klatkę schodową. Od strony dziedzińca elewacja skrzydła południowego, na wysokości parteru , w narożniku znajduje się płyta nagrobna Vadiego von dem Osten i jego zony Anny von Massow. W północno zachodnim narożniku skrzydła północnego umieszczona jest płyta erekcyjna Nowego Zamku 1910 roku. Od strony wschodniej istotnym elementem jest wielopoziomowy taras , połączony schodami.

wnętrze:
Z głównego wejścia wnętrze zamku dostępne jest przez westybul na planie poprzecznie usytuowanego , nieregularnego ośmiokąta. Na prawo od westybuli położny jest hall o skomplikowanym rzucie wynikającym z kształtu sąsiednich pomieszczeń. Składa się on z przedniej , nieregularnej w rzucie części nakrytej sklepieniami o nieregularnych podziałach oraz z tylnej części prostokątnej. Z częścią przednia łączy się wyniesiony ponad nią podest wykusza oświetlony dwoma oknami frontowej elewacji Sklepienia tej części wsparte są na betonowych kolumnach o gładkich, wybrzuszonych trzonach, które dodatkowo ozdobione są motywem lwiej głowy oraz głowy barana. W narożniku przedniej części hallu znajduje się kominek. Na ścianie paleniska umocowana jest płyta przedstawiająca Dawida z głową Goliata. W górnej części hallu znajduje się wejście na korytarz, główną klatkę schodową oraz do pomieszczeń reprezentacyjnych tylnego traktu - Sali gobelinowej (neorenesansowe drzwi fornirowane w bogatej oprawie) i do buduaru „różowego” ( usytuowane w półkoliście wygiętym sklepieniu sufitu). W dolnej części hall łączy się ze starym renesansowym skrzydłem, tj. z wąskim przedsionkiem klatki schodowej oraz kwadratowym w rzucie przedsionkiem głównej sali skrzydła . Od strony północnej do przedsionka klatki schodowej prowadzi z hallu renesansowy portal, który przed rozbudowa był głównym wejściem do zamku. Zwieńczony trójkątnym naczółkiem ozdobiony został ornamentalną polichromią, którą odkryto w latach 1976 – 1977, a następnie poddano konserwacji. Obok portalu, w tej samej ścianie usytuowane jest dawne okno klatki schodowej, obecnie wychodzące na wnętrze wykusza. Nad oknem zachowała się płyta z wapienia z wyrytym napisem w języku niemieckim. W dawnym przedsionku wielkiej sali starego skrzydła znajduje się kaflowy piec. Wnęka położonego tuz obok okna poprzedzona drewnianym podestem z balustradą i schodkami. Zajmująca niemal całą dolna kondygnacje skrzydła Wielka Sala była pierwotnie najbardziej reprezentacyjnym wnętrzem zamku. Oświetlają ja po trzy okna w każdej z bocznych ścian. W tylnym trakcie zamku położony jest ciąg pomieszczeń połączonych amfiladowo. Za osią założenia znajduje się sala gobelinowa z oblicowanym drewnem stropem belkowym. Strop wspiera się an szerokim profilowanym i zdobionym snycerką „sosrębie”. Zachowane są liczne neorenesansowe obramienia otworów drzwiowych. Dwuskrzydłowe drzwi prowadzące do hallu i buduaru różowego po stronie południowej zamknięte zostały nadprożem w formie belkowania. Mniejsze drzwi posiadają zwieńczenie z przełamanym naczółkiem. Dolne partie ścian bocznych wykończone są płycinową boazerią. Sala oświetlona jest trzema otworami okiennymi, z których środkowy jest także drzwiami na taras ogrodowy. Parapety okien wykonane są z żyłkowanego marmuru. Po południowej stronie sali gobelinowej położony jest buduar „różowy” z którego drzwi prowadzą na hall, taras, a dwoje drzwi przeszklonych do ogrodu zimowego. W pomieszczeniu „ogrodu zimowego” zachowana jest posadzka z płytek ceramicznych, typowych dla wykończeniowych materiałów w budownictwie sprzed 1945 r. Charakter pomieszczenia tego nadaje także betonowa, okrągła fontanna, służąca dziś jako donica na kwiaty. Od strony północnej do sali gobelinowej (głównej) przylega buduar „niebieski”, nakryty jest spłaszczoną kolebką o dekoracji stiukowej złożonej z ośmiobocznych większych i mniejszych kasetonów z rozetami i owalnymi plakietkami w których umieszczone są mitologiczne postacie. W północno-zachodnim narożniku tej sali znajduje się pic kaflowy, którego kafle posiadają styl holenderski. Dalej na północ znajduje się dawny pokój bilardowy, oświetlony przez duże okna w trójbocznym ryzalicie elewacji ogrodowe i skomunikowany z ogrodowym tarasem przez przeszklone drzwi. Główne wejście do tej sali prowadzi od strony korytarza przez podest z drewnianą balustradą i schodami. Obok schodów w narożniku , znajduje się kominek o nadprożu zdobionym płaskorzeźbą z herbami podtrzymywanymi przez zwierzęta . Na nadprożu kominka znajduje się napis z lat przebudowy zamku, tj. XXXXXX912. Drzwi wejściowe posiadają bogate neorenesansowe obramienia stolarskie. Belki stropowe wyłożone są drewnem dębowym. Dalej obok pokoju bilardowego znajduje się tzw. pokój pana, którego strop nakryty został spłaszczona kolebką z lunetami. Główne wejście do pokoju prowadzi przez podest oddzielony arkadowa balustradą od reszty wnętrza. W skrzydle północnym centralną salą jest jadalnia, kuchnia znajduje się pod jadalnią, a komunikację zapewniają 2 szyby windy towarowej. Po przeciwnej stronie korytarza znajduje się sala dawnej biblioteki. Na I piętrze istotnym elementem architektonicznym jest podest klatki schodowej, który nakryty został jednym pełnym przęsłem sklepienia krzyżowego i ozdobiony polichromią . Na ścianie głównej znajduje się herb rodziny Bismarck- Osten trzymany przez gryfa pomorskiego. Nad wejściem na schody znajduje się napis fundacyjny z okresu przebudowy zamku. Pomieszczenia I i II pietra nie posiadają znaczących walorów architektonicznych, które zostały utracone na skutek wielokrotnych remontów przystosowujących pomieszczenia do nowych funkcji. Istotnym elementem architektoniczny jest także wieża zamkowa, która została poddana ostatniemu remontowi w latach 90-tych, przebudowano wówczas taras widokowy, który może pełnić funkcje turystyczne.

KONSTRUKCJA

fundamenty:
fundament w starym skrzydle wymurowane z cegły i kamienia, w nowej części z cegły na zaprawie cementowo - wapiennej

ściany:
ściany zewnętrzne z murowane z cegły o grubości 58, 90 i 100 cm, ściany wewnętrzne z cegły pełnej, na II piętrze częściowo w konstrukcji ryglowej oraz ścianki z supremy

konstrukcja dachu:
więźba dachowa nad starą częścią drewniana, krokwiowo – jętkowa, nad nową częścią jętkowo – krokwiowa o jętkach rozmieszczonych w 2 kondygnacjach podpartych w dolnej kondygnacji dwiema a w górnej jedną ścianką stolcową i wzmocnionych kleszczami

sklepienia i stropy:
w starym skrzydle w piwnicy kolebka ceglana, na parterze w dużej sali sklepienie kolebkowe z lunetami, w bocznym pomieszczeniu przed klatką schodową, na klatce i w pokoju na I piętrze sklepienie krzyżowe, na wyższych kondygnacjach stropy drewniane z podsufitką, w nowej części zamku stropy masywne na belkach żelaznych i o konstrukcji żelbetowej, w westybulu sklepienie o nieregularnym kształcie, w hallu zróżnicowane pod względem formy sklepienia trójdzielne, krzyżowe oraz nieregularne, w buduarze „błękitnym” nieco spłaszczona kolebka ze sztukateriami, w dawnej bibliotece i pokoju bilardowym konstrukcja stropów żelbetowa w formie belek, w dawnej jadalni kasetonów

schody:
w najstarszym skrzydle renesansowa klatka schodowa, czterobiegowa, założona wokół czworobocznego słupa, sklepiona ze stopniami drewnianymi i podestami o marmurowej podsadzce, główne reprezentacyjne schody w nowej części są dwubiegowe, łamane, o konstrukcji betonowej z betonowymi stopniami i betonowymi balustradami oraz pochwytami, w ryzalicie I piętra dodatkowe schody prowadzące na wyższą kondygnację, złamane w narożniku ryzalitu, żelbetowe z drewnianą neobarokową balustradą, boczna klatka schodowa w północnym skrzydle żelbetowa, dwubiegowa o drewnianych prostych w formie balustradach, schody prowadzące na strych drewniane, na tarasie i przed głównym wejściem schody betonowe

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE

pokrycie dachu:
dachówka karpiówka układana w „koronkę”, wierze kryte blachą miedziana

posadzki i podłogi:
w westybulu, ogrodzie zimowym i w korytarzu skrzydła północnego posadzka ceramiczna z czasów budowy – sześcioboczne płytki w kolorze ceglastym, w piwnicy skrzydła północnego sześcioboczne płytki w kolorze jasnokremowym, w halli, sali ślubów, i reprezentacyjnych salach na parterze parkiet, w pomieszczeniach pietra podłogi białe obecnie pokryte linoleum, na klatce schodowej w południowym skrzydle XVII lub XVIII wieczne płyty marmurowe szare i czarne

stolarka okienna:
okna krosnowe i zespolone z czasów rozbudowy w 1910- 1912r., dwudzielne o drobnych podziałach szczeblinowych, w wielu pomieszczeniach zachowane wewnętrzne okiennice, w sali na parterze południowego skrzydła pojedyncze okna otwierane do góry, Okna w części wymienione na nowe w latach 90-tych.

stolarka drzwiowa:
płycinowa, dwu i jedno skrzydłowa, w reprezentacyjnych salach na parterze drzwi ozdobne, fornirowane o bogatych neorenesansowych formach, pomiędzy westybulem i hallem drzwi neorokokowe, dwuskrzydłowe , przeszklone


Dane inwentaryzacyjne:

Lp.
kondygnacja
Powierzchnia użytkowa (m2):

1. piwnica: 790,00

2. parter: 984,40

3. I piętro: 973,90

4. II piętro: 759,10

Razem Zamek Nowy
3507,40



Budynek gospodarczy

Typ budynku: gospodarczy

Powierzchnia zabudowy: 49 m2

Powierzchnia użytkowa: 52 m2

Podpiwniczenie: brak

Rok budowy: przed 1945 r.

Technologia wykonania: tradycyjna

fundamenty: kamień, cegła

Ściany zewnętrzne: cegła pełna, pustak

stropy: belki drewniane, deskowanie

Posadzki: betonowe

Konstrukcja dachu: jednospadowy kryty papą

Rynny i rury spustowe: ocynkowane

stolarka drzwiowa: wrota drewniane

Wyposażenie techniczne budynku
Instalacje:elektryczna


Budynek – brama wjazdowa

Typ budynku: inny

Powierzchnia zabudowy: 67 m2

Powierzchnia użytkowa: 52 m2

Podpiwniczenie: brak

Rok budowy: przed 1945 r.

Technologia wykonania: tradycyjna

fundamenty: kamień, cegła

Ściany zewnętrzne: cegła pełna, brak elewacji

stropy: belki drewniane, deskowanie

Konstrukcja dachu: dwuspadowy kryty eternitem

Rynny i rury spustowe: brak

stolarka drzwiowa: wrota drewniane

Wyposażenie techniczne budynku
Instalacje: brak

Sposób użytkowania:
budynek nie użytkowany, zabezpieczony w sposób dostateczny, widoczne ubytki w poszyciu dachu.



Budynek – grobowiec

Typ budynku: inny

Powierzchnia zabudowy: 48 m2

Powierzchnia użytkowa: 36 m2

Rok budowy: przed 1945 r.

Technologia wykonania: tradycyjna

fundamenty: kamień, cegła

Ściany zewnętrzne: cegła pełna, brak elewacji

stropy: belki drewniane, deskowanie

Konstrukcja dachu: dwuspadowy kryty eternitem

Rynny i rury spustowe: brak

stolarka drzwiowa: wrota drewniane

Wyposażenie techniczne budynku
Instalacje: brak

Sposób użytkowania:
budynek nie użytkowany, zabezpieczony w sposób dostateczny, widoczne ubytki w poszyciu dachu.


PARK:

Park przypałacowy, obejmujący teren działki nr 495/8 razem z sąsiednim parkiem miejskim i parkiem leśnym położnym po południowej stronie Regi stanowi jeden z największych i najciekawszych parków pod względem dendrologicznym na Pomorzu Zachodnim o cechach parku krajobrazowego i leśnego. Teren działki jest płaski z nieznacznym nachyleniem w kierunku południowo wschodnim. Dziedziniec pałacowy łączy się z parkiem trzema drogami – alejami spacerowymi, z których aleja lipowa jest najbardziej okazała. Park w części przypałacowej charakteryzuje się równoległym przebiegiem dróg spacerowych (aleja kasztanowa i lipowa). Na podstawie źródeł historycznych kształt parku został ustalony pod koniec XIX wieku, wprowadzono wówczas nasadzenia gatunków obcych oraz ustalono przebieg alej komunikacyjnych. Po II wojnie światowej teren parku został podzielony organizacyjnie na dwie części, aktualnie podobnie zagospodarowane, przy czym północna część parku został udostępniony publicznie dla mieszkańców miasta, a południowa część administrowana była przez Technikum Rolnicze.

Park przypałacowy, w granicach działki nr 495/8 jest dobrze utrzymany, widoczne jest występowanie stałych zabiegów pielęgnacyjnych na terenie parku, utrzymujących właściwy stan parku. Drogi parkowe w sąsiedztwie pałacu obsadzone są żywopłotem karagany i berberysu, właściwie przycinanym. W drzewostanie rośnie wiele drzew wiekowych o parametrach pomnikowych, m.in. dąb szypułkowy o obwodzie 4,50 m, jodła o obwodzie 3,70 m, modrzew japoński o obwodzie 3,00 m, orzeszniki cyprysiki, choina kanadyjska, buki strzępolistne i purpurowe, jodły, dęby, klony, sosny, świerki cisy i magnolie. Wyróżniająca jest aleja lipowa stanowiąca północną granicę „toru łuczniczego”. Aleję stanowi 51 lip o obwodzie pni średni 250 cm, rosnących po obu stronach alej. Nieco wyżej znajduje się szpaler kasztanowców. W pobliżu południowego skrzydła zamku rośnie unikalny okaz kasztanowca z płożącymi się konarami, które wrastając w ziemię dają nowe osobniki. W części południowej znajduje się polana, która wcześniej stanowiła tor łuczniczy. W niższych partiach parku, przylegających do Regi wiodącym gatunkiem jest olcha. Na drzewostan parku składa się 69 gatunków drzew, w tym 31 obcego pochodzenia i 39 gatunków krzewów, w tym 7 obcych.

W skład drzewostanu całego parku wchodzi około 1150 drzew na które składają się następujące gatunki:

Buk – 35 %

Grab – 25 %

Dąb – 20 %

Klon – 10 %

Świerk i pozostałe – 5 %

Olcha – 5 %

W części środkowej parku znajduje się budynek grobowca właścicieli zamku, murowany z cegły budynek posiada zamknięte drewniane wrota, dach przykryty eternitem posiada ubytki spowodowane opadającymi gałęziami.

Drzewostan znajduje się w różnym stanie zdrowotnym, w pojedynczych przypadkach widoczne są pnie spróchniałe. Na całym terenie brak jest zakrzaczeń i samosiewów, poszycie wskazuje na cykliczne prace pielęgnacyjne. Widoczne są także prace pielęgnacyjne usuwania wykrotów oraz prace porządkowe na wszystkich alejach parku.




Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Gryficach
tel: XXXXXX407
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB