IDEALNY I GOTOWA INWESTYCJA!!!!

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu działający,świetnie prosperujący i dochodowy lokal użytkowy.

Ze względu na świetną lokalizację, duże witryny oraz rozkład poszczególnych pomieszczeń można go dostosować do indywidualnych wymagań przyszłego właściciela.

W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia:

SKLEP - 90 M2, obecnie prowadzona jest sprzedaż pieczywa, nabiału oraz wędlin, zaplecze sklepu , biuro.

PARTER:
HALA PRODUKCYJNA-piece do wypieku pieczywa,
CZĘŚĆ MAGAZYNOWA PIEKARNI- SPEDYCJA,
ZAPLECZE PIEKARNI.

PIĘTRO:
POMIESZCZENIA SOCJALNE, SZATNIA MĘSKA, SZATNIA DAMSKA, TOALETY.


Budynek ocieplony, otynkowany, stan techniczny dobry.
Do nieruchomości przynależne są trzy miejsca parkingowe.

Dzięki świetnej organizacji logistycznej bezproblemowy wjazd aut dostawczych pod sam budynek gdyż są 2 wyjścia ze strefy magazynowej aby ułatwić załadunek pieczywa oraz przyjęcie towaru do sklepu i jedno wyjście-sklep

Sprzedawany lokal to firma rodzinna, w którą włożono mnóstwo serca z dbałością o każdy szczegół.

Sklep oraz piekarnia cieszą się bardzo dobrą opinią a właściciele dokładają wszelkich starań aby ich klienci byli zadowoleni.

Obecnie firma zatrudnia kilku sprawdzonych i wykwalifikowanych pracowników, a lokal sprzedawany jest z całym wyposażeniem, kontaktami oraz kontrahentami, dzięki czemu zyskuje się gotowy biznes.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
ZARZĄDCA- CZYNSZ-890
OGRZEWANIE GAZOWE-SEZON ZIMOWY 5 M-CY-700 zł miesięcznie, woda ciepła z pieców piekarskich
PRĄD-założone trzy liczniki:
- sklep, zaplecze, hala produkcyjna- ok 700 zł miesięcznie.

Podpisana indywidualna umowa na dostarczanie wody bezpośrednio z wodociągów nie przez zarządcę.

Nieruchomość położona przy głównej ulicy w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz sporo punktów usługowych takich jak jubiler,bank oraz pozostałe firmy.

CENA OFERTOWA: 1210.000 ZŁ do symbolicznej negocjacji.

Kontakt:
Katarzyna Wysocka
Agent nieruchomości pod nadzorem licencji 19793
tel. XXXXXX060
email: Adres email ukryty

Nota prawna: Informacje, dotyczące opisu nieruchomości, podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta, dotycząca nieruchomości, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.