NA SPRZEDAŻ

LOKAL GASTRONOMICZNY

z ogródkiem

o pow. 104,80 m2

ul. Żeglarska

„ PROMENADA”

Giżycko - centrum miasta,

w pobliżu jeziora Niegocin



Budynek powstał na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalno-usługową, usługową oraz pod obiekty turystyczne i rekreacyjne;

W centrum Giżycka obok budynku powstał główny pasaż miasta, który nadaje miastu nowy wizerunek. Teren, gdzie miasto w 2007 roku zrealizowało inwestycję, przeznaczony jest pod budowę wielofunkcyjnego zespołu rekreacyjno-usługowego, co jeszcze bardziej czyni tę część Giżycka atrakcyjną pod względem inwestycyjnym.

Wzdłuż pasażu powstały kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.

Teren w pełni uzbrojony, usytuowany 200 m od jeziora Niegocin i portu w centrum miasta w kwartale ulic: Kolejowej, Wyzwolenia i Dąbrowskiego, stanowi możliwość wykreowania całkowicie nowego centrum miasta, mieszczącego w sobie wszystkie niezbędne funkcje obsługi mieszkańców i turystów.



Lokal usługowy o pow. 104,80m2;

Lokal wykorzystywany jest jako lokal gastronomiczny, składający się:

z baru, sali restauracyjnej, pomieszczeń sanitarnych (wc damskie i męskie), dwóch składzików magazynowych, zaplecza kuchennego z wyjściem na zewnątrz budynku;

Przed lokalem wydzielony jest ogródek letni;

Lokal posiada dwa wejścia;

Duże witryny: tak;

Roku budynku: 2009/2010r;

Piętro: parter;

Lo kal jednokondygnacyjny;

Stan: lokal wykończony jest na styl pubu londyńskiego, do własnej aranżacji;



NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA: lokal ma podzielniki ciepła, zimnej wody oraz licznik energii;



Media:



Ogrzewanie: gazowe z lokalnej kotłowni znajdującej się bezpośrednio w budynku;


Woda: zimna - licznik;


Gaz: nie; W aneksie kuchennym znajduje się kuchnia gazowa na butle z gazem.


Prąd: tak;


Ochrona fizyczna budynku + monitoring budynku;





Czynsz/ opłaty:



NISKIE KOSZTA UTRZYMANIA LOKALU :


czynsz za lokal: ok. 518,55 zł miesięcznie;


W skład czynszu wchodzi:





zaliczka na części wspólne: 167,68 zł;


fundusz remontowy: 62,88 zł;


centralne ogrzewanie: opłata zmienna: 156,15 zł;


centralne ogrzewanie: opłata stała: 83,84 zł;


wywóz nieczystości (śmieci): 48 zł;


woda zimna: według wskazań licznika (rachunki co 6 miesięcy);


prąd: według wskazań licznika;



Zarządca budynku: firma Administrator Sp. z o.o.;



Stan prawny:

Księga wieczysta: tak;

Własność: tak;


Cena: 540.000,00 zł netto + 23 % VAT tj. 664.200,00 z ł brutto



Otoczenie i atrakcje:



Centrum miasta, jezioro, plaża, rynek, parkingi, apteka, trakty piesze, sklepy,


W pobliżu są obiekty historyczne: m.in. most obrotowy, Twierdza Boyen, wieża ciśnień z punktem widokowym, Zamek Krzyżacki (wyremontowany);


Idealne miejsce na odpoczynek i świetną rozrywkę.


Centrum sportów wodnych nad jeziorem Niegocin ok. 300m;


Plaża i przystanie jachtowe nad jeziorem Niegocin są w odległości ok. 200m;


Przy budynku powstał główny pasaż miasta, który połączony jest kładką (przebiegającą nad torami) z plażą miejską nad jeziorem Niegocin.


Wzdłuż pasażu powstały kamienice z restauracjami, kawiarniami, apartamentami.


W pobliżu tego terenu - "Ekomarina" nad Jeziorem Niegocin.



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Usytuowanie: środkowe
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Możliwość parkowania: w pobliżu
Położenie lokalu: pasaż handlowy
Witryna wystawowa: duża
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Stan lokalu: dobry
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 104,8000
Rok budowy: 2009
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: handlowy, handlowo-usługowy, gastronomia
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo