Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego położonego w budynku nr 2 przy ul. Lipowej w Białogardzie o łącznej powierzchni 207,60 m2 (wg księgi wieczystej i zaświadczenia z Białogardzkiej Spółdzielni Mieszkaniowej).

Lokal o funkcji biurowo-usługowej. Wejście do lokalu z dwóch stron główne od ulicy Lipowej oraz drugie od strony osiedla od ul. Kasprowicza.

Lokal posiada dostęp do infrastruktury technicznej: wodociągowej i kanalizacyjnej (sieć miejska), elektrycznej, teletechnicznej, alarmowej, przeciwpożarowej. W lokalu zainstalowane są klimatyzatory punktowe

Charakterystyka lokalu:
pow. użytkowa: 210,25 m2 (wynikająca z faktycznej inwentaryzacji lokalu)
funkcja: biurowo-usługowy była placówka banku
liczba kondygnacji: 1
wysokość pomieszczeń 3 m, zaniżona miejscowo przez podciągi

Lokal zadbany, utrzymywany na bieżąco. Stan techniczny ocenia jako się dobry, brak widocznych istotnych uszkodzeń i wad. Ogólny standard powierzchni jest dobry, typowy dla powierzchni biurowych, wykończony w standardzie korporacyjnym.

Stolarka okienna od strony frontowej aluminiowa, szklona szybami P4, od strony podwórza szklona szkłem budowlanym zabezpieczona od zewnątrz kratą stalową.

Drzwi wejściowe do wiatrołapu aluminiowe z szybami P4, wewnętrzne drewniane płycinowe i metalowe, ściany tynki cementowo - wapienne malowane, glazury w WC. Posadzki okładziny ścian i podłóg, wykładziny PCV oraz ceramiczne w korytarzach i pom. socjalnych, sufity podwieszane z oświetleniem.

Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, 6-kondygnacyjnym, podpiwniczonym, z lokalami usługowymi na parterze, zrealizowanym w technologii wielkopłytowej przed 1989 r.
Budynek zlokalizowany na działce nr 466/6 obręb 0006 o powierzchni 2 479 m2 Budynek wyposażony w instalację: wodociągową i kanalizacyjną (sieć miejska), centralnego ogrzewania z sieci, elektryczną, teletechniczną, odgromową, alarmową.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO
Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z towarzyszącą zabudową usługową i handlową oraz w sąsiedztwie pozostałej zabudowy śródmiejskiej (urzędy administracji publicznej, obiekty oświatowe, handlowo-usługowe). Bezpośrednio naprzeciwko lokalu znajduje się budynek Sądu Rejonowego.

DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA I WARUNKI PARKOWANIA
Budynek położony jest przy ul. Lipowej, stanowiącej lokalną dwukierunkową w śródmieściu o nawierzchni asfaltowej o niskim natężeniu ruchu pojazdów i pieszych, obsługującą przede wszystkim ruch lokalny. Dostęp do ulicy Lipowej następuje z ulicy Wojska Polskiego jednej z ważniejszych ulic układu komunikacyjnego miasta. Odległość do ulicy Kołobrzeskiej (DW Nr 163), wynosi około 0,2 km. Ta część miasta jest dobrze skomunikowana i możliwy jest dogodny dojazd do pozostałych części miasta i ulic.

Dostęp pieszych do lokalu odbywa się głównym wejściem od frontu od strony zachodniej, w ramach kompleksu lokali użytkowych usytuowanych od frontu ul. Lipowej.
Istnieje możliwość parkowania pojazdów w pobliżu lokalu, przy ulicy Lipowej lub od tyłu budynku na terenie spółdzielni. W sąsiedztwie nie występuje strefa płatnego parkowania. 2 Dworzec komunikacji autobusowej PKS znajduje się w pobliżu, w odległości 250m. Odległość do stacji PKP Białogard wynosi około 500m.

Dla przedmiotowego terenu uchwalony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Uchwałą Nr XLVII/396/06 Rady Miejskiej Białogardu z dnia 27.10.2016 r. (tekst jednolity ogłoszony uchwałą Nr LI/373/2014 z dnia 26 marca 2014 r. w sprawie ogłoszenia tekstu jednolitego uchwały Rady Miejskiej Białogardu w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Białogard).
Teren opisany jest symbolem: 15 MW, U tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości