LOKALIZACJA

Osiedle Leśnica, w zachodniej części Wrocławia. Posiada niezależną, pełną infrastrukturę. Jest dobrze skomunikowane z centrum i pobliskimi rejonami (3 linie tramwajowe i 12 autobusowych).
Sieć dróg- w tym obwodnica Leśnicy i pobliska AOW - umożliwiają łatwy, bezkolizyjny dojazd w każdym kierunku Wrocławia.
Osiedle położone wśród zieleni (parki: Leśnicki, Złotnicki, stadion w Leśnicy, szlaki rowerowe w Dolinie Bystrzycy, korty tenisowe itp.). Centrum handlowe - 3 sklepy sieciowe, apteki, przedszkola, żłobki, szkoły, przychodnie, wszelkie usługi.
MIESZKANIE w pełni rozkładowe, dwustronne, z wystawą południowo-zachodnią i północno-wschodnią, o pow. 58,2 m 2 , na parterze 3 kondygnacyjnego budynku z 2021 r, na mini osiedlu „Miodowe Tarasy”, składa się z:


salonu z aneksem kuchennym (17,8 m 2 ) ,
pokoju (11,1 m 2 )
pokoju (8,6 m 2 )
łazienki (3,8 m 2 ),
2 garderob (6,2m 2 i 3,7 m 2 )
przedpokoju (5 m 2 ),
balkonu (7,5m 2 )
Wysokość pomieszczeń = 2,65 m




WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE (nowe, nie używane) Stan wykończony - do wprowadzenia

Materiały podstawowe : ściany zewnętrzne silikatowe, dachówka ceramiczna, elewacja zewnętrzna ocieplona, tynk akrylowy,, tynki wewnętrzne gipsowe pokryte w części pomieszczeń powłokami malarskimi.
Wykończenie:

Oświetlenie sufitowe i punktowe.
Łazienka - podłoga gres, kabina prysznicowa z odpływem liniowym wyłożona płytkami. Bateria prysznicowa termostatyczna z deszczownicą oraz słuchawką. Wybrane ściany glazura, pozostałe malowane farbą przeznaczoną do łazienek. Szafka umywalkowa z umywalką i baterią, miska, WC. Lustro. Przyłącza pod pralkę. Dodatkowe gniazda prądowe przy umywalce.
Kuchnia - blat drewniany, szafki górne z oświetleniem oraz dolne - standard IKEA. Pochłaniacz szafkowy. Lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka w zabudowie,zlew wraz z baterią kuchenną. Dodatkowe punkty prądowe przy blacie kuchennym.
podłogi pokoi - panele C4
okna PCV trzyszybowe
Ogrzewanie i woda ciepła - własny kocioł 2 funkcyjny.
Bezpośrednio pod budynkiem częściowo ogrodzona posesja z parkingiem, na którym znajduje się przynależne do lokalu miejsce postojowe (w cenie)



STAN PRAWNY : lokal, grunt - własność.



Sprzedaż z fakturą, bez opłaty PCC !!!



Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.



Marek Tomczak
Tel.: XXXXXX585
Adres email ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 20
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: środkowe
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 58,2000
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
Adres email ukryty.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo