Uwaga Rezerwacja do 04.05.21
Oferuję na sprzedaż trzy pokojowe mieszkanie, na p ar t e rze budynku, wewnątrz kameralnego osiedla, zbudowanego jako wzorcowy, funkcjonalny, modernistyczny projekt architektoniczny - jeden z siedmiu zrealizowanych przed wojną w Europie.
LOKALIZACJA
Osiedle we wschodniej części Wrocławia, z bogatą infrastrukturą, pełne zieleni, nieopodal ogrodu zoologicznego. Miejsce sąsiadujące z placówkami uniwersyteckimi, akademikami Biskupina.
Idealnie skomunikowane (4 linie autobusowe, 3 tramwajowe). Do pl. Grunwaldzkiego 3,9 km, 15 minut jazdy tramwajem. Wokół tereny zielone - min. parki, ogrody działkowe, bulwary spacerowe i tereny rekreacyjne nad Odrą.

MIESZKANIE rozkładowe, dwustronne (wystawa wschód-zachód), o powierzchni użytkowej 66,7 m 2 , na parterze, 2 piętrowego budynku składa się z:

• 3 pokoi (17 m 2 , 17 m 2 , 10,5 m 2 )

• łazienki (5,3 m 2 )

• osobnej kuchni (10,6 m 2 )

• ​przedpokoju (6,5 m 2 )

• oszklonej loggi (2,4 m2)

- wysokość pomieszczeń 2,63 m

Do mieszkania przynależą: piwnica (30 m 2 ) , oraz własny ogród, o powierzchni 93 m 2 (pod oknami, od str ulicy; roczna opłata dzierżawy = 46 zł)

Właściciel ma prawo korzystania ze strychu oraz pomieszczenia na rowery (na poziomie piwnic).

WYPOSAŻENIE I WYKOŃCZENIE
Budynek ocieplony. Ogrzewanie centralne, etażowe - piec gazowy Junkers w piwnicy pod mieszkaniem, ciepła woda bieżąca- terma gazowa; okna PCV
Mieszkanie po remoncie (10 lat temu). Nowe instalacje elektryczna, c.o. i wod-kan.;
podłogi pokoi wyłożone oryginalnymi deskami świerkowymi (także odnowione), kuchnia, loggia i łazienka - gres. Ponadto w łazience glazura.
Kuchnia zabudowana, wyposażona w szafki, kuchenkę gazową i lodówkę z zabudowaną spiżarką. Łazienka - wanna, umywalka, szafki, WC.
W każdym pokoju szafy w zabudowie.
Więcej fotografii, film mogę udostępnić w e-mail.
Koszty stałe 304 zł/miesiąc .

Opłaty wg liczników: prąd, gaz, woda
STAN PRAWNY : oddzielna własność lokalu i gruntu (KW)



Zainteresowanych kupnem zapraszam do obejrzenia lokalu
Marek Tomczak

Tel. XXXXXX585
email: Adres email ukryty
www. bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wielorodzinny
Dozór budynku: możliwy
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: osiedle
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 160
Odl. do szkoły [m]: 650
Odl. do przedszkola [m]: 550
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 33
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,4000
Powierzchnia ogródka [m2]: 93
Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,7000
Rok budowy: 1932
Liczba pokoi: 3


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXXX585
Adres email ukryty.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo