Trzypokojowe rozkładowe mieszkanie z balkonem na Psim Polu

Prezentowane mieszkanie (61,53 m2) znajduje się na Psim Polu przy ul. Poleskiej.
Psie Pole jest wybierane przez osoby, które cenią sobie spokój i odpoczynek od dużego miasta, jednak z doskonała komunikacją do jego centrum.
Centrum lokalnego życia na Psim Polu stanowi Rynek, który w ostatnich latach przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jeszcze bardziej zyskał w oczach mieszkańców. Otwarte kąpielisko, hala do gry w squasha i badmintona, boisko do piłki nożnej, centrum dla dzieci i rodziców - to tylko część atrakcji w najbliższej okolicy.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i parków przyrodniczych z trasami rowerowymi to miejsce dla ludzi lubiących spędzać czas wolny w sposób aktywny.

Mieszkanie składa się z sześciu rozkładowych pomieszczeń:
1. Słonecznego salonu (16,5 m2) z balonem i oknem wykonanym z PCV, wychodzącym na południowy zachód co zapewnia możliwość wykorzystania słońca prawie przez cały dzień, okap elica
2. Przestrzennych dwóch sypialni (10,5 m2 oraz 10,1 m2)
3. Łazienki połączona z WC (3,8 m2) wyposażonej w wanne
4. Widnej osobnej kuchni ( 10,6 m2 ) wyposażonej w wysokiej jakości sprzęt AGD ( piekarnik parowy, lodówka lienher , zmywarka bosch czy zlewozmywak alvelus
4. Przestronnego przedpokoju ( 9,4 m2 ).

Podłogi w salonie i pokojach i kuchni wykonane są z estetycznych paneli..
Podłogi w łazienka i WC wykonane są z terakoty, ściany z glazury

Ogrzewanie mieszkania z lokalnej dla osiedla kotłowni

Mieszkanie ze względów na jego lokalizację, oraz funkcjonalność może być ciekawa oferta inwestycyjną.

Nieruchomość w roku 2016 przeszła gruntowny remont : kuchnia,łazienka,salon

Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą , co umożliwia zakup posiłkując się kredytem.

Pod względem komunikacyjnym idealne miejsce, osiedle dobrze skomunikowane z centrum miasta. Do Rynku 25 min autobusem komunikacji miejskiej oraz 10 min do obwodnicy. Autobus łączy to miejsce z każdą dzielnica we Wrocławiu. W bezpośredniej odległości Centrum handlowe KORONA i wiele sklepów (Galeria Kiełczowska, Tesco, Biedronki, Stokrotka, Żabki, Rossman i inne).


Dla rodzin z dziećmi to doskonałe miejsce pod względem logistycznym, spokojne osiedle z wieloma placami zabaw i miejscami na spacery.
Jeśli chodzi o sam budynek, wykonany jest z cegły ( silikat ) w 2001.
W budynku przewidziane jest malowanie klatki schodowej i ocieplenie
W cenie mieszkania są meble widoczne na zdjęciach.

Koszty eksploatacyjne mieszkania dla 4 os. :

Czynsz administracyjny 650 zł/ mc w tym FR 200 zł dodatkowo prąd i gaz wg liczników

Parking
parking pod blokiem lub można wykupić miejsce postojowe w garażu


Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1. Kupna, sprzedaży, wynajmu i najmu mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym
2. Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę
ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3. Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4. Zarządzaniem nieruchomościami pod wynajmem

Zapraszam do kontaktu i prezentacje mieszkania
Dariusz Dworakowski
tel: XXXXXX352
e-mail: Adres email ukryty
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: lokalna kotłownia
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Do Rynku 25 min autobusem komunikacji miejskiej oraz 10 min do obwodnicy. Autobus łączy to miejsce z każdą dzielnica we Wrocławiu.
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: lokalna kotłownia
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: środkowe
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, CO
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: przy budynku
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,8000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 61,5300
Rok budowy: 1
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 16,6/10,1/10,5
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,6
Podłoga kuchni: panele
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,8
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,4
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo