Do sprzedaży trzypokojowe, dwupoziomowe mieszkanie, do remontu na pl. Grunwaldzkim

Biuro nieruchomości Bernhard-Dworakowski oferuje

Nieruchomość znajdującą się we Wrocławiu na pl. Grunwaldzkim 10 w bezpośredniej odległości od centrum akademickiego Politechniki Wrocławskiej, Uniwersytetu Przyrodniczego.

Do Rynku można dojść w 20 minut. Pasaż Grunwaldzki miejsce zakupów i spotkań to 2 min stad.
Okolice, do których można dojść w parę minut : to Ostrów Tumski- najstarszej zabytkowej części Wrocławia , Wyspa Słodowa, Ogród Botaniczny, Park Tołpy czy ZOO z Afrykarium nadają tej okolicy wyjątkowy i prestiżowy charakter.
Dla osób lubiących aktywny tryb życia doskonała wiadomość, nieopodal mamy wał nadodrzański i Park Szczytnicki , Wzgórze Kilimandżaro, Morskie Oko, czy Stadion Olimpijski.
To miejsca spotkań, wypoczynku i rekreacji.

Prezentowane mieszkanie jest do remontu idealne pod inwestycję


Mieszkanie znajduje się na parterze jest, dwupoziomowe, trzypokojowe, jednostronne.
Nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję - wynajem ze względu na swoja lokalizację.


Mieszkanie składa się z

I Poziom ( wysokość 2,2m)


Pokój
Aneks kuchenny połączony z jadalnią
Przedpokój


II Poziom ( wysokość 2,5m)


Pokój
Pokój
Przedpokój
Łazienka


Wykonanie, wykończenie, wyposażenie


Mieszkanie jest do remontu.



Okna (aluminiowe atestowane) z pokoi sa od zachodniej strony świata co czyni to mieszkanie ciepłym, przez to tanim w utrzymaniu.

Podłoga w kuchni, łazience jadalni pokoju na parterze wykonana jest z kafli na piętrze z parkietu.
Łazienka razem z WC wyposażona jest w kabinę prysznicową.
Ogrzewanie mieszkania jest miejskie .

Pomieszczenia przynależne


Do mieszkania przynależy piwnica ok 8 m2 swobodnie mieszcząca rowery czy wózki.


Koszty utrzymania


Czynsz administracyjny ok 650 zł w tym Fundusz Remontowy ok 200 zł
W czynszu administracyjnym oprócz funduszu uwzględnione sa opłaty:
Centralne ogrzewanie (miejskie), zaliczki na wodę zimną, ciepła woda (miejska), części wspólne, śmieci


Dodatkowa opłata to koszty zużycia gazu i prądu

Dla kogo?

Mieszkanie jest idealne dla osób młodych i dynamicznych, rodzin, par osób ceniących sobie dobra komunikację oraz POD INWESTYCJĘ - WYNAJEM ze względu na idealna lokalizację.

W ostatnim okresie mieszkanie było/jest wynajmowane

Zapraszam do oglądania mieszkania.

Mieszkanie oferowane jest na prawach wyłączności przez

Dariusz Dworakowski
Tel. XXXXXX352
Email: Adres email ukryty
www.bernhard-dworakowski.pl

https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw



O NAS

https://youtu.be/f_oCCYmZm9c

Najwyższe standardy współpracy
Jesteśmy firmą zajmującą się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami oraz zarządzaniem nieruchomościami od przeszło 20 lat.


Licencja Pośrednika Nieruchomości: licencja zawodowa nr 2086
Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej pośrednika w PZU ( Polisa OC NR PON 00002988 )
Nasi Doradcy w obrocie nieruchomościami są ekspertami w swojej dziedzinie.




::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Dojazd - opis: centrum miasta,
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 100
Odl. do szkoły [m]: 200
Odl. do przedszkola [m]: 200
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Usytuowanie: jednostronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 8
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do remontu
Okna: aluminiowe
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 49
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,2000
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: parkiet, kafle
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: kuchenka gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo