LOKALIZACJA
Od kilku lat nieustannie rewitalizowana dzielnica - Psie Pole , to obszar na którym powstają nowe osiedla w skutek zwiększonego zainteresowania właśnie tą okolicą. To druga co do wielkości dzielnica Wrocławia, a jednocześnie najmniej zaludniony obszar w całym mieście .
Inwestycje na tym terenie to bardzo dobre miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób chcących mieszkać blisko centrum a jednocześnie doceniających ciszę i spokój. Mieszkańcy Psiego Pola mają wiele możliwości wypoczynku. I choć mieszkają niedaleko centrum, to w ciągu chwili mogą całkowicie zmienić klimat za sprawą wielu terenów zielonych, a mnogość tras rowerowych motywuje do rodzinnych przejażdżek i aktywnego spędzania czasu.
Psie Pole to połączenie mieszkania w mieście, z urokiem obrzeży . Dotąd niedoceniane, uznaje się za jedną z najbardziej pożądanych do zamieszkania lokalizacji.
W okolicy znajduje się szeroki wybór sklepów i lokali usługowych, aptek, banków, sklepów. Pod blokiem - sklep Biedronka. W pobliżu znajdują się również przedszkola i szkoła podstawowa
Dzielnica jest ogromna, obejmuje osiedla znajdujące się w znacznej odległości od centrum, ale rozbudowana sieć komunikacji miejskiej sprawia, że przedostanie się do centrum nie sprawa większych problemów. Dodatkowo obwodnica Śródmiejska zdecydowanie usprawnia transport.
Niewątpliwy atut lokalizacji to bliskość wrocławskiego centrum - 7km do Rynku, 5 km do Placu Grunwaldzkiego do którego komunikacją miejską dotrzemy już w 20 minut. Węzeł komunikacyjny z 10 liniami autobusowymi zapewnia sprawny dojazd do obwodnicy oraz lotniska, ale także Centrum Handlowego KORONA (odległość 2 km) czy Placu Kromera.

MIESZKANIE
znajduje się na siódmym piętrze, dziesięciopiętrowego bloku z windą.
Powierzchnia użytkowa to 47,90 m2 i składa się z:
- 2 pokoi
- oddzielnej, widnej kuchni
- łazienki
- osobnego WC
Do mieszkania przynależy piwnica.

Umeblowanie wliczone w cenę.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Ma też ogromny potencjał, jeśli chodzi o wykorzystanie przestrzeni i umeblowanie.

BUDYNEK
Dziesięciopiętrowy blok, z windą.
Czynsz wraz z funduszem remontowym, częściami wspólnymi, wywozem śmieci, wodą oraz ogrzewaniem wynosi 350 zł miesięcznie, dodatkowo rozliczany jest rachunek za prąd, w zależności od zużycia.

STAN PRAWNY
Odrębna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.

Zapraszam na niezobowiązującą prezentację.

Dariusz Dworakowski
tel. XXXXXX352
emali: Adres email ukryty
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/

Niewątpliwy atut lokalizacji to bliskość wrocławskiego centrum - 7km do Rynku, 5 km do Placu Grunwaldzkiego do którego komunikacją miejską dotrzemy już w 20 minut. Węzeł komunikacyjny z 10 liniami autobusowymi zapewnia sprawny dojazd do obwodnicy oraz lotniska, ale także Centrum Handlowego KORONA (odległość 2 km) czy Placu Kromera.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na inne budynki
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Pod względem komunikacyjnym idealne miejsce, osiedle dobrze skomunikowane z centrum miasta. Do Rynku 25 min autobusem komunikacji miejskiej oraz 10 min do obwodnicy. Autobus łączy to miejsce z każdą dzielnica we Wrocławiu
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, MPK
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: środkowe
Opłaty w czynszu: CO, Części wspólne, fundusz remontowy, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników: gaz, prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 2
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 47,9000
Rok budowy: 1976
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,5 i 9
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: oddzielna widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,4
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,4
Podłoga łazienki: terakota
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,1
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4,8
Podłoga przedpokoi: kafle
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo