Mieszkanie dwupoziomowe, pięciopokojowe z tarasem w Kamienicy na Krzykach

Umów się na wirtualna prezentację, nie musisz wychodzić z domu żeby obejrzeć mieszkanie

OKOLICE
Mieszkanie znajduje się przy na Krzykach przy ul. Energetycznej nieopodal ronda Powstańców ŚL.
Krzyki to dzielnica, która charakteryzuje się tym, że jest dużo zieleni, a w okolicy znajduje się kilka parków blisko stad do Parku Południowego i Skowroniego;
W niedalekiej odległości od mieszkania występuje Wrocławski Park Wodny oraz Uniwersytet Ekonomiczny .
Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.
W pobliżu Uniwersytet Ekonomiczny, Sky Tower, rondo Powstańców Sląskich
oraz liczne przedszkola, szkoła podstawowa, przychodnie, kościół oraz kryty basen oraz tor wyścigów konnych Partynice.

Mieszkanie 132,2 m2 po podłodze ( wg KW 89,66 m2 )
Mieszkanie dwupoziomowe, dwustronne (Wschód, Zachód), rozkładowe z tarasem (od wschodu 9 m2)

Na mieszkanie składa się
I kondygnacja 83,5 m2
Kuchnia, spiżarka, jadalnia, 5 pokoi, przedpokój, łazienka
II kondygnacja 48,7 m2
Dwa pokoje (jeden z wyjściem na taras), garderoba, antresola z widokiem na salon, pokój-aneks do pracy
Właściciele nieruchomości przeprowadzili w roku 1989 kapitalny remont - adaptację strychu wykonując indywidualne piony wod.-kan., dbając o każdy szczegół przystosowali je dla własnych potrzeb, komfortu.
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym , gotowe do zamieszkania , sprawna w pełni instalacja elektryczna, wodna, kanalizacyjna.

Wykonanie
Okna wykonane są z drewna wychodzą od zachodu I kondygnacja i wschodu II kondygnacja , dzięki czemu jest jasne przez to ekonomiczne w eksploatacji.
Podłogi w pokojach, przedpokoju wykonane sa z sosnowych desek, w kuchni i łazience wykonane sa kafli.


Dobra wiadomość dla zmotoryzowanych :
Istnieje możliwość parkowania samochodu na podwórku z tyłu budynku

Mieszkańcy mogą korzystać z dużej 17,5 m2 piwnicy i pomieszczenia gospodarczego ok 5m2 usytuowanego na podwórzu.

Media
Ogrzewanie i woda są miejska

Opłaty
Czynsz administracyjny 653,63 zł+ Fundusz remontowy 107,56 zł + opłaty licznikowe prąd

Stan prawny
Mieszkanie jest własnościowe z KW

Budynek
Kamienica z 1920 roku bez windy
Kamienica ma wyremontowany dach i klatkę schodową.

DLA KOGO? ( to tylko sugestia)
Dla osób ceniących komfort i chęć inwestycji
Bardzo dobra lokalizacja, świetna komunikacja,
UŁATWIAMY ZAKUP

Oferujemy pełny zakres usług związanych z:
1.Obrotem nieruchomościami na rynku wtórnym i pierwotnym
2.Pośrednictwem Ubezpieczeniowym - Jesteśmy Mulitagencją, możemy przygotować ofertę
ubezpieczenia w każdym Towarzystwie Ubezpieczeniowym
3.Pośrednictwem Kredytowym - bezpłatna pomoc wykwalifikowanych doradców
4.Zarządzanie nieruchomościami pod wynajem

Zapraszam do kontaktu i niezobowiązującą prezentację

Dariusz Dworakowski
Tel. XXXXXX352
Email : Adres email ukryty
www . bernhard-dworakowski.pl;
https://bernhard-dworakowski.prime-est.pl/
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd - opis: Komunikacja miejska (tramwaje 20,14,2,7,6,17, autobusy D,126,134,602). w okolicy Uniwersytet Ekonomiczny, 10 min odjazd Rynku.
Łatwy stąd jest dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do węzła Bielany oraz obwodnicy wschodniej i autostradowej dzięki czemu możemy dojechać bez korków na północ i południe Wrocławia.

Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, ogrzewanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Piwnica [m2]: 17,5000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 9
Powierzchnia użytkowa [m2]: 132,2000
Rok budowy: 1920
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5000
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,1/9,3/8,1/17,6/9,5
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: Z OKNEM
Powierzchnia kuchni [m2]: 7,7
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, płyta grzewcza, piekarnik elektryczny
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,7
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: lastrico
Wyposażenie łazienki: wanna
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,9
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: zwykłe


::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXXX352
XXXXXX352
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo