4 pokoje Wrocław, ul. Żernicka

Dwupoziomowe, taras, loggia, zamykany garaż podziemny oraz zewnętrzne miejsce postojowe, dwustronne, komórka lokatorska 3,17 m2, ciekawy układ z pralnią, bez skosów

Powierzchnia   wg  KW  83,52 m2, realnie 90,81 m2 ,  2 piętro

układ pomieszczeń :
I poziom: salon (26,16 m2) , kuchnia zamknięta (10.18m2), przedpokój (3m2) , sypialnia (9,5 m2), łazienka z natryskiem ( 4, 37 m2), loggia (5,7 m2)

II poziom: sypialnia (15,5 m2) z wyjściem na taras (5 m2), sypialnia (11,35 m2)  łazienka z wanna narożną (8, 75 m2), pralnia ( 2 m2)

Mieszkanie niezwykle funkcjonalne, w pełnym rozkładzie, estetycznie wykończone,  na podłogach w pokojach panele. W kuchni  oraz w części komunikacyjnej kafle. Okna PCV.
Kuchnia kompletnie umeblowana i wyposażona (zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, płyta, wyciąg). Mieszkanie dwustronne, o ekspozycji wschodnio-zachodniej, co sprawia, ze mieszkanie jest przewiewne i  doskonale doświetlone.  Dużym plusem mieszkania jest loggia od strony zachodniej oraz dodatkowo taras  z wyjściem z głównej sypialni od strony wschodniej. Niezwykłą zaletą jest wydzielona pralnia, schowek w sypialni oraz wiele mebli w zabudowie, pozwalających komfortowo mieszkać rodzinie.

Zaletą jest również miejsce postojowe z prawem wyłącznego korzystania przed budynkiem oraz komórka lokatorska (3,17 m2), które są  przypisane do mieszkania i wchodzą w zakres cenowy oraz obszerny garaż z zamykaną bramą uchylną w garażu podziemnym , który można dokupić (29 000 zł).

Zaliczka do wspólnoty : 581zł/m-c przy 4 osobowej rodzinie. Ogrzewanie indywidualne (piec dwufunkcyjny gazowy ok., 150 zł/miesiąc) Pełna własność.

Mieszkanie nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego, jest gotowe do zamieszkania, przez nowych właścicieli.

Budynek:  budynek kameralny, dwupiętrowy z 2009 roku, klatka zadbana i czysta. Do dyspozycji mieszkańców wózkownia.

Wokół wiele terenów zielonych, duże odległości między budynkami, teren ładnie zagospodarowany,  bezpieczna okolica, teren ogrodzony i zamykany z dwoma wjazdami .  Osiedle jest bardzo dobrze utrzymane, na bieżąco przeprowadzane są na nim wszelkie prace remontowe.

CENA: 570 000 zł

Możliwość dokupienia garażu za 29 000 zł

Lokalizacja: Żerniki jeden  z dynamiczniej rozwijających się rejonów Wrocławia, szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i do obwodnicy. Rejon, który oparł się wielkiej powodzi w 1997 r.

Rejon spokojny i zielony - sąsiedztwo Parku Tysiąclecia o powierzchni ponad 85 hektarów, z torem wrotkarskim oraz liczne ścieżki rowerowe i spacerowe. To przyjazne otoczenie dla rodzin i zwolenników aktywnego wypoczynku, z dala od miejskiego zgiełku.

W pobliżu znajdują się również lokalne sklepy, m.in. Biedronka i Stokrotka, warzywniak, piekarnia, ale też Szkoła Podstawowa nr 27 wraz z przedszkolem, co sprawie, ze miejsce jest przyjazne rodzinom z dziećmi.

Komunikacja:
Osiedle jest  dobrze skomunikowane ze ścisłym centrum Wrocławia (dojazd ok. 20 minut), przystanek autobusowy w pobliżu budynku ( linie autobusowe 148, 609, 129)
Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość AOW, na którą dojedziemy w zaledwie 5 minut, oraz stacja kolejowa znajdująca się w pobliżu (ok. 15 minut pieszo).

Zapraszam do rozmów i obejrzenia mieszkania: XXXXXX163, www.home-partner.com.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości