Dwupokojowe mieszkaniowe do zamieszkania lub pod inwestycję, w niskiej zabudowie dwupiętrowej.
Krzyki, Gaj ul. Świeradowska 8 - w pobliżu Ferio Gaju

MIESZKANIE
Prezentowane mieszkanie z pomieszczeniami przynależnymi (piwnica) o łącznej powierzchni 34,26 m2 ( wg KW ), składa się z:


Salon z aneksem kuchennym (15 m2)
Pokój dziecięcy (14 m2)
Łazienki (3 m2) wyposażonej w wannę
Przedpokoju (2,26 m2)
Piwnica ok. 20 m2


Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze w dwupiętrowym budynku na Krzykach (Gaj). Lokal urządzony bardzo gustownie. Na podłogach w salonie i sypialni panele podłogowe, w kuchni, na przedpokoju i łazience glazura. Mieszkanie pomimo niewielkiego metrażu jest przestronne i komfortowe , gotowe do zamieszkania. Wielkim atutem mieszkania jest jego usytuowanie. W pobliżu przystanki autobusowe, duże centrum handlowe Ferio Gaj,bliskość do uczelni wrocławskich.

Przeznaczone jest dla osób ceniących dobrze skomunikowane miejsce, idealne dla: rodzin, firm, studentów, inwestorów. Oferta dla osób chcących zamieszkać w centrum miasta , a zarazem na uboczu codziennego zgiełku. Mieszkanie usytuowane na kameralnym osiedlu wśród niskiej zabudowy dwupiętrowej. Dla właściciela możliwość korzystania z ogródka, przed kamienicą (widok z okna).

Wykonanie
Podłogi wykonane z paneli, glazury
Okna : PCV
Media
Ogrzewanie i woda : elektryczne (bardzo niskie rachunki, mieszkanie środkowe), grzejniki praktycznie nie są uruchamiane, kuchenka gazowa


Mieszkanie w pełni rozkładowe z oknami wychodzącymi od wschodu ( od ulicy ) co czyni to mieszkanie jasnym i wyjątkowo ciepłym a przez to ekonomicznym w utrzymaniu.

KAMIENICA
Lokalizacja w kamienicy ( ok. 1930 rok )

Opłaty
Czynsz: 200 zł
Fundusz remontowy: 17 zł
+ wg liczników: Gaz, Prąd
Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 20 m2) oraz strych.

Mieszkanie jest idealne dla rodzin oraz na inwestycje przez bardzo dobrą lokalizacje, dla osób ceniących świetną komunikację z centrum miasta, praktycznie z każdym miejscem we Wrocławiu.
Lokal z dużym potencjałem , blisko uczelni, centrum i terenów zielonych Wrocławia .


Lokalizacja
Komunikacja jest bardzo dobra . Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w odległości kilku minut spacerem, : 136,145,255,K oraz tramwajowy linii: 31, 32
Dogodne połączenia komunikacyjne ze wszystkimi częściami miasta. Pełna infrastruktura osiedlowa: sklepy, min. Ferio Gaj, Biedronka, Lidl, hala kupiecka, apteki, Szkoła Podstawowa, Gimnazjum, Szpital na Borowskiej, uczelnie wyższe, poczta

Komunikacja:
Dogodne połączenia autobusowe i tramwajowe (tramwaj PLUS) usprawniają komunikację z centrum miasta.
Nieruchomość w pobliżu wrocławskich (Akademia Medyczna, Uniwersytet Ekonomiczny), co jest atutem dla osób poszukujących własnego mieszkania na czas studiów lub jako inwestycji pod wynajem


Serdecznie zapraszam do oglądania mieszkania.
Mieszkanie oferowane jest na prawach wyłączności przez

Tomasz Gałka
Tel. XXXXXX272
e-mail: Adres email ukryty
www.bernhard-dworakowski.pl
https://www.youtube.com/channel/UC53XC52l6v1LOPqqyG7zzjw
https://www.instagram.com/bernhard_dworakowski/
https://www.facebook.com/BernhardDworakowski/



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Gaz: jest
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Ogrzewanie: elektryczne
Winda: NIE
Rozkład: jednostronne rozkładowe
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 20
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 34,2600
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 28
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 15
Podłoga kuchni: panele podłogowe
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, sprzęt AGD, mikrofalówka, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, pralka
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 4
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo