Michał XXXXXX050

Do sprzedaży mieszkanie znajdujące się na wrocławskim osiedlu "Cichy Gaj" przy ul. Wambierzyckiej. Osiedle składa się z ciągu 6 niskich (4-kondygnacyjnych) budynków. Z jednej strony osiedle sąsiaduje z Wzgórzem Gajowym, z drugiej z ciągiem "bliźniaków" i domków jednorodzinnych. Dojazd do osiedla od ul. Świeradowskiej. Droga jest "ślepa", nieprzejezdna, prowadzi tylko do budynków z osiedla, dzięki czemu jest bardzo cicho.

Mieszkanie ma powierzchnię 67,39 m2 i znajduje się na parterze. Składa się z:
- 3 pokoi 17,5 m2, 14 m2, 10,5 m2,
- oddzielnej kuchni,
- przedpokoju,
- łazienki i
-balkonu.
Mieszkanie ma dwustronną wystawę. Pokój żółty ma wystawę wschodnią, natomiast pozostałe pokoje i kuchnia mają wystawę zachodnią. W przedpokoju, kuchni i łazience podłogi wyłożone płytkami, w pokojach znajdują się panele firmy Quick-Step.

Kuchnia ma powierzchnię 10,50 m2. Wyposażona jest w meble robione pod wymiar z szufladami z cichym domykiem, zestawem narożnym i licznymi szafkami. Pod szafkami wiszącymi zamontowane oświetlenie. W kuchni znajduje się cały niezbędny sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, pochłaniacz). Dodatkowo mniejszy sprzęt przydatny w kuchni (mikser ręczny, mikser kielichowy, toster, czajnik itp.). Po za pochłaniaczem (Gorenje) cały sprzęt jest firmy Bosch. Jest również stół z 4 krzesłami (dodatkowo możliwość rozłożenia stołu na 6 miejsc).

Łazienka ma powierzchnię 4,4 m2. Znajduje się w niej duża kabina prysznicowa (120x90 cm), zabudowany "geberit", duża szafka z umywalką nablatową i pralka. Wokół "geberitu" znajduje się wiele szafek do przechowywania. Nad blatem jest duże lustro z dodatkowym oświetleniem.

Przedpokój ma powierzchnię 10,50 m2. Znajduje się w nim duża szafa wnękowa z dwoma przesuwnymi skrzydłami. Na jednym, na całej powierzchni zamontowane lustro.

W budynku dostępne są 2 rowerownie w pomieszczeniach w piwnicy.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, możliwe od razu do zamieszkania. Sprzedawane z całym wyposażeniem i osprzętem.

Okolica cicha i spokojna. W najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa. Niedaleko jest również sporo zieleni: zaczynając od Wzgórza Gajowego i znajdującego się u jego podnóża małego parku w którym można wypocząć na leżaku lub hamaku w Chillout Gaj, a kończąc na parku Skowronim, Tarnogajskim, czy oddalonym trochę dalej parku Wschodnim.
W okolicy znajduje się również pełna infrastruktura. Jest sporo sklepów: zarówno tych małych, które znajdują się w większości sąsiednich osiedli, jak i dużych marketów (Ferio Gaj i CH Gaj przy ul. Świeradowskiej, Lidl przy ul. Borowskiej, czy 2 Biedronki i Kaufland przy al. Akmii Krajowej). Oprócz sklepów jest sporo kawiarni, piekarni, salonów fryzjerskich czy kosmetycznych itd.
Od roku działa nowo wybudowana szkoła podstawowa przy ul. Kłodzkiej, a we wrześniu ma zostać otwarte nowo budowane przedszkole wraz ze żłobkiem przy tej samej ulicy.
Komunikacja z centrum jest bardzo dobra. Bezpośrednio z budynku w odległości 450 m znajduje się przystanek tramwajowy (linie 31,32) i autobusowy (136, 145, K oraz 255 nocny). Do dworca dojedziemy w 10-12 min, natomiast do ścisłego centrum, czyli do Rynku w 23-25 min.

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującej do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.


Kontaktując się poza informacjami związanymi z nieruchomością koniecznie zapytaj o współpracę z biurem nieruchomości, co w ramach współpracy zapewniamy, o umowę pośrednictwa i kwestie związane z prowizją.
Razem z właścicielami zwracamy się z prośbą o uszanowanie prywatności i nie przybywanie na miejsce bez zapowiedzi i opiekuna z biura nieruchomości.


....ZE WZGLĘDÓW BEZPIECZEŃSTWA ORAZ USTAWY O OCHRONIE DANYCH OSOBOWYCH, A CZASEM NA PROŚBĘ SPRZEDAJĄCEGO ZAZWYCZAJ NIE PODAJEMY DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI DOKŁADNEJ LOKALIZACJI NIERUCHOMOŚCI A DOPIERO NA OSOBISTYM SPOTKANIU LUB PREZENTACJI OFERTY.
Zapraszamy też na naszą stronę Nieruchomości Apartament, gdzie znajdziecie Państwo ponad 600 ofert z regionu działania naszego biura nieruchomości.