Wyjątkowo przytulny i klimatyczny dwupoziomowy apartament (140m) w kamienicy na Starej Ochocie przy ul. Filtrowej 75 vis a vis Filtry Warszawskie.

Apartament ma niesamowitą aurę, mimo lokalizacji w centrum miasta, daje poczucie bycia w domu na przedmieściach. Zajmując ostatnie piętro kamienicy plus poddasze - jest niezwykle cichy i słoneczny. Okna prowadzą na estetyczne, ocynkowane dachy pobliskich kamienic Starej Ochoty- dosłownie w paryskim klimacie. Drugi poziom tarasu daje pełny widok na City, co mogą docenić amatorzy wielkomiejskości. Właściciel poświęcił sporo wysiłku by zachować oryginalny klimat w mieszkaniu, nie wyrzekając się przy tym nowoczesności i komfortu (np.: piękny kominek ręcznie robiony, klimatyzacja). Wszystkie okna i drzwi tarasowe mahoniowe, wykonane z litego drewna, wykonane na zamówienie, z szybami dźwiękoszczelnymi i antywłamaniowymi.

Składa się z centralnej części (95m-poziom 0), którą stanowi przestronny salon (37,50m) o wysokości (3,20-4,70m), w którym znajduje się oryginalny kominek, dużej sypialni (25,20m) z garderobą (4,42m) i wanną z dżakuzi oraz osobnej toalety (1,15m) i kuchni z jadalnią (16,31m). Na górnym poziomie znajduje się część wypoczynkowa (35m) , która może służyć również jako salon dla dzieci - część sypialniano-rozrywkowa. Właściciel traktował to pomieszczenie jako wypoczynkowe, połączone z siłownią. Mieści się tam również łazienka z wc i prysznicem, magazynek do przechowywania wielu przedmiotów oraz antresola z widokiem na salon, latem stanowi z tarasem jedną przestrzeń zawieszoną nad salonem.

Z górnego poziomu wyjdziemy przez czteroskrzydłowe, całkowicie rozkładane drzwi na przepiękny taras (24m) gdzie spotkania w gronie przyjaciół będą prawdziwą gratką a dodatkowo z tarasu możemy wejść na platformę widokową (26m) skąd możemy podziwiać niczym nie zakłóconą panoramę miasta i Warszawskie Filtry oraz spokojnie zażywać kąpieli słonecznych. Na tarasie zainstalowany jest letni prysznic oraz system ogrzewania, rozmrażania podłóg. System nawadniania roślin, w dwóch obwodach: na dolnym i górnym tarasie

Apartament jest położony na czwartym piętrze 4-piętrowego budynku z 1937 roku i jest bardzo jasny ze wschodnią i zachodnią ekspozycją okien. Całkowicie przearanżowany przez właściciela ma niesamowitą atmosferę. Dodatkowym atutem jest wysokość salonu.

Po generalnym remoncie. Podłogi na całej powierzchni pierwszej kondygnacji wykonane z dużych grubych desek, z wysokiej klasy drewna orientalnego lapacho. Na górnej kondygnacji podłoga wykonana z drewna merbau. Podłogi dodatkowo wyciszone - ekologiczne wypełnienie.

Kamienica w pełni wyremontowana- klatki schodowe oraz elewacja.

W okolicy doskonała infrastruktura handlowo - usługowa. Plac Narutowicza - 2 min. Idealna komunikacja z innymi dzielnicami. Do dworca centralnego dojedziemy w 13 min. komunikacją miejską.

Możliwość korzystania z dwóch piwnic: 8m piwnica z oknem i umowa z ADM na bezpłatne użytkowanie drugiej dodatkowej piwnicy w sąsiedniej klatce (z umywalką i bieżącą wodą).

Polecam wymagającym klientom!

Więcej zdjęć oraz link do spaceru wirtualnego prześlę osobom zainteresowanym.

Zapraszam na spacer wirtualny:
https://my.matterport.com/show/?m=Sqnrd4faaua&brand=0&fbclid=IwAR291LGwL9K5J92m8xuBMxcWT4z_aEiIhG-Sfop01tvA0v7y__WYE3pvVUY

Czynsz - 834zł (z zaliczkami oraz z funduszem remontowym)
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą.

Zapraszam na prezentację.