Zapraszamy do zapoznania się z ofertą !!!!!!!!

Mieszkanie Bezczynszowe- Marki - okolice . ul. Kościuszki
126,14 m2 - 6 pokoi - ogródek 85m2

Budynek z 2016 - wykończony z najwyższej jakości materiałów

PIĘTRO
Salon połączony z kuchnią.
Blaty kuchenne lite dębowe olejowane o grubości 3 cm. Fronty białe lakierowane. Piekarnik i zabudowana mikrofalówka Siemens. Lodówka Bosch. Zmywarka Siemens (z programem 25min). Płyta indukcyjna - Electrolux. Zlew ze stali nierdzewnej prestiżowej marki Blanco. Bateria kuchenna Grohe. Oświetlnie podszafkowe LED. Ogromna część spiżarniana z automatycznym włącznikiem światła. Kuchnia na zamówienie

Stół jadalni dla 4 osób z możliwością rozłożenia dla 8 osób.
Nowoczesny kominek narożny polskiej firmy Kratki z ozdobnymi wlotami powietrza i systemem dopalania spalin. Parapet przy kominku z czarnego włoskiego granitu (narożny z jednego kawałka).
Meble do TV na zamówienie z podświetleniem LED. Ściana za telewizorem ozdobiona pieńkami z drewna różnych gatunków z podświetleniem LED.
Narożnik na wymiar - zlicowany ze ścianą, perfekcyjnie spasowany w pomieszczenie.
W suficie niezniszczalny hak na huśtawkę.

Łazienka na dole. Duża, jasna przestronna łazienka z wanną stalową z najwyższej półki Kaldewai. Bidet i ubikacja podtynkowa firmy Roca. Baterie Grohe
Szafka umywalkowa na zamówienie z praktycznym schowkiem na kosmetyki. Szafki na zamówienie. Bardzo szeroka praktyczna umywalka z Ikei.

Sypialnia główna.
Ekspozycja wschodnia. Duża przestronna, jasna
Dekoracją ścienna z dębowych desek oraz dwiema białymi "kolumnami".

Pokój 1
- ekspozycja wschodnia, może pełnić funkcje pokoju, dziecięcego, gabinetu

Hol.
Szafa wnękowa na zamówienie. Zmieszczą się tam sezonowa odzież, odkurzacz i wiele wiele podstawowych akcesoriów i gratów.

Taras.
Duży i przestronny. Miesiąc temu została zmieniona aranżację . Właściciele położyli podłogę z drewna na podeście z tworzywa.
Taras z możliwością grillowania gdzie spokojnie można pomieścić gości.

Klatki schodowe. Stopnie z litego 3 cm dębu lakierowanego i szczotkowanego dębu spod Ostrołęki. Poręcze z litego dębu. Doświetlone dodatkowymi oknami. Klatki są dwie.

PODDASZE
Ściany z porothetmu (nie kartongips), 2 duże sypialnie oraz jedna mniejsza sypialnia dodatkowo na pietrze przestronna garderoba. łazienka połączona z kotłownią i pralnią oddzieloną wahadłowymi dyskretnymi drzwiczkami oraz przestronny korytarz

Garderoba wykonana na zamówienie. Dodatkowo posiada wentylację grawitacyjną,

Łazienka górna z prysznicem firmy Roca z szerokimi drzwiami szklanymi. Umywalka i szafka wisząca z Ikea z baterią firmy Grohe. Ubikacja na stelażu Geberit firmy Roca.

Poddasze ocieplone 30cm wełny!

Co wyróżnia to mieszkania od innych na tym osiedlu ???

Już na etapie budowy zostały wprowadzone ulepszenia mające mające wyróżniać te mieszkanie spośród innych. Właściciele dbając o wszystkie szczegół wprowadzili następujące zmiany.

1) zmiana styropianu białego na szary 15 cm (deweloper oferował biały o mniejszej wsp. przenikania ciepła)
2)zmiana na włoski kocioł Beretta ze 120 litrowym zasobnikiem
3) Dopłata za 3 dodatkowe okna w ścianie szczytowej dla dziennego doświetlenia 2 klatek schodowych i górnej łazienki.
4) Dopłata za nową konstrukcję dachu (jętki) w celu stworzenia dodatkowej przestrzeni - strych (40m2 po podłodze wyskość 100 cm )
5) Dopłata za wyższe i większą ilość okien dachowych (deweloper oferował 2 okna - zamontowaliśmy łącznie 7 wyższych okien)
6) dopłata za dodatkowe punkty elektryczne
7) dopłata za dodatkowy pion wentylacyjny i kanalizacyjny. (deweloper oferował kominek w części kuchennej - dzięki temu udało się uzyskać praktyczniejszy układ salonu
8) dopłata za dodatkowe podgrzewanie podłogowe w łazience i pralni oraz dodatkowy rozdzielacz CO
9) Dopłata za nowe ogrodzenie ogródka i bramę wjazdową z naszego miejsca postojowego na działkę
10)zmiana z 2cm na 3 cm parapety z konglometatu

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Dom wykończony z WYSOKIEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1

- W całym domu podłoga z desek warstwowych dębowych lakierowanych (7 warstw lakieru). Podłoga na zamówienie. Deski o szerokości 18cm i Długość 180cm
-Okna firmy Petecki. Szyby Pilinkton. 3 szybowe! Ciepłe i szczelne.
-Okna dachowe 2 szybowe drewniane z wentylacją na patencie Velux.
-Wszystkie okna mają rolety wewnętrzne. Dachowe dodatkowo mają przesłony zewnętrzne, aby ograniczyć dopływ ciepła od słońca w pomieszczeniach poddasza.
- Wszystkie drzwi wewnętrzne firma VOX - dźwiękoszczelne
-Instalacja alarmowa wykonana przez firmę SOLID z centralką przy drzwiach wejściowych.
-Domofon w holu ma możliwość otwarcia bramy wjazdowej. Dodatkowe piloty.
-W łazienkach armatura i ceramika FIRMY GROLSH. Każde urządzenie z dodatkową powłokamą typu Crystal Clean, zapobiegającymi zabrudzeniom z mydła i kamienia.
- Poddasze ocieplone 30cm wełny skalnej.

Mieszkanie energooszczędne -
Roczny koszt na ogrzewania i podgrzewania ciepłej wody użytkowej ok 3 tys. zł.
Dom jest zaizolowany.

LOKALIZACJA. Bliskie Marki. Tuż obok Warszawy Targówek. W porównaniu z Markami centralnymi i północą charakteryzuje się wiele razy lepszą logistyką. Brak problemu z wyjazdem z Marek. Okolica bardzo spokojna. w okolicy nowa zabudowa . Bardzo bezpiecznie. Blisko las. Plac zabaw, przedszkole, żłobek na piechotę. W odległości 5 minut pieszo sklepy.


Ogród.

120m2! - pusty i gotowy do urządzenia. Aktualnie rośnie zadbana i gęsta trawa. Zamontowany jest dodatkowy wodomierz podlicznik zarejestrowany w Wodociągu. Możliwość postawienia altany, drewutni, pergolami i huśtawkami. Na ogródek można wjechac dodatkową prywatną szeroką bramą ( możliwość stworzenia 2 miejsca postojowego, wiaty)

Strych
40m2!po podłodze
Na stryszek prowadzą wygodne chowane stabline schody (nie drabina).Wejście ma bardzo duży użyteczny otwór. Podłoga na strychu drewniana sosnowa.

Mieszkanie bezczynszowe z ogródkiem i tarasem - 6 pokoi- 126m2 - Marki -- YouTube: https://youtu.be/Aovr4Ni2Jdw


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB