SPRZEDAM JASNE, PRZESTRONNE I BARDZO USTAWNE MIESZKANIE 3 / 4 POKOJOWE W REJONIE ZBROJÓW / URZĘDNICZA / KAZIMIERZA WIELKIEGO W KRAKOWIE. IDEALNE DLA RODZINY LUB NA WYNAJEM. LOKALIZACJA i OKOLICA Mieszkanie zlokalizowane w jednej z najlepszych miejscówek do mieszkania w Krakowie. Bardzo blisko starego centrum Krakowa (do Rynku Głównego 20 minut spacerem), bardzo dobre skomunikowanie praktycznie z całym Krakowem i nie tylko, łącznie z uczelniami, centrami biurowymi w Krakowie i Zabierzowie itd. Dwa kroki od bloku znajdują się przystanki tramwajowe "Urzędnicza" (4, 8, 13, 14, 24), blisko też do przystanku autobusowego "Grottgera" (139,159, 164, 169, 179, 189, 192, 208, 469, 608). W zasięgu spaceru również stacja kolejowa „Łobzów” (Dworzec Główny, Oświęcim, Lotnisko Balice, Wieliczka, Krzeszowice, Trzebinia, Katowice, Rzeszów). W zasięgu spaceru przedszkola, szkoły, sklepy, przychodnie, szpital, usługi, plac targowy – nie sposób wszystkiego wymienić. Ponadto sporo terenów zielonych i rekreacyjnych na czele z Młynówką Królewską (dawniej „Alejki Grottgera”) czyli najdłuższym parkiem w Polsce (opis np. tu: Młynówka Królewska - Kraków () Okolica uważana za prestiżową, w tej chwili w odległości ok 50m w budowie jest apartamentowiec KW51 (), w którym ceny nowych mieszkań dochodzą do 14.000 PLN za 1 m2. MIESZKANIE Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze 10-piętrowego bloku z windą. Budynek został wybudowany pod koniec lat 70-tych, ale jest bardzo zadbany: nowa winda, domofon, ocieplenie, zadbana i czysta klatka schodowa. Parking dla mieszkańców na wjazd zamykany szlabanem (konieczny pilot i identyfikator ze spółdzielni). Mieszkanie jak na miejskie warunki bardzo ciche i spokojne (blok znajduje się w drugiej linii zabudowy od stosunkowo ruchliwej ulicy Kazimierza Wielkiego). Mieszkanie ma powierzchnię ok. 55 m2. Orientacja południowo-wschodnia zapewnia dużo słońca i światła przez cały dzień (od wschodu jeden pokój, kuchnia i łazienka, od południa pozostałe pokoje). Jest bardzo przestronne ustawne, dzięki czemu wydaje się większe niż wskazywałby na to metraż. Przedpokój jest zabudowany szafami i pawlaczem – szafy wymagają odnowienia lub wymiany frontów, struktura jest zdrowa. Poza kuchnią, łazienką i osobnym WC w całym mieszkaniu położony jest parkiet w dobrym stanie (jest zabrudzony, ale wszystkie klepki są na swoim miejscu, nie poluzowane, nie pouszkadzane – wystarczy wycyklinować, pomalować i będzie jak nowy). Kuchnia jest jasna (z oknem), w stanie do kompleksowego remontu i umeblowania. Łazienka i osobne WC zostały wyremontowane w dobrym standardzie. Łazienka widna, z oknem (co nie jest oczywiste w blokach, nawet nowych). Pokoje i przedpokój wymagają zerwania starych tapet i pomalowania. Drzwi wewnętrzne do wymiany lub pomalowania. Okna od wschodu (pokój, kuchnia i łazienka) wymienione na nowe, od południa do wymiany. Mieszkanie oryginalnie posiadało 4 pokoje (tzw. m-5). Obecnie jedna ścianka jest zburzona i mieszkanie podzielone jest na 3 pokoje, ale cały oryginalny okład został zachowany – łącznie z dwoma osobnymi wejściami/parami drzwi do połączonego pokoju, oknami, grzejnikami i lampami sufitowymi w włącznikami, zatem żeby przywrócić oryginalny podział na 4 pokoje wystarczy wstawić jedną ściankę działową i nic więcej. Z drugiej strony można też wyburzyć ściankę działową między kuchnią a przylegającym pokojem od wschodu i uzyskać przestronny salon z kuchnią na wprost wejścia, gdzie można przyjmować gości, a od południa powstaje wtedy ciąg dwóch lub trzech sypialni zakończonych łazienką, tworzący naturalną część prywatną mieszkania. Ponad podany metraż (55 m2) mieszkanie wyposażone jest w duży balkon typu loggia o powierzchni ok. 6 m2 oraz piwnicę lokatorską o powierzchni 2 m2. Plan mieszkania na jednym ze zdjęć. Ogrzewanie jest z sieci miejskiej, a ciepła woda - z piecyka gazowego. Obecnie Spółdzielnia rozważa doprowadzenie również ciepłej wody użytkowej z sieci miejskiej. Czynsz za mieszkanie wynosi obecnie (2021 r.) 331,68 PLN + obowiązkowa wplata na Fundusz Remontowy 49,28 PLN, czyli łącznie miesięczne opłaty za mieszkanie wynoszą 380,96 PLN i pokrywają wszystkie opłaty administracyjne, ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci i nieczystości, fundusz remontowy - przy zamieszkaniu przez 1 osobę. W przypadku większej ilości lokatorów zwiększeniu ulega opłata za wywóz śmieci (23 zł za każdą dodatkową osobę) i opłata eksploatacyjna (5 zł za każdą dodatkową osobę). Prąd, gaz i usługi telekomunikacyjne (telefon, internet, telewizja) są oczywiście płatne osobno. Blok i mieszkanie są okablowane przez UPC (kabel doprowadzony do pokoju od wschodu i dużego/połączonego pokoju od południa). Mieszkanie jest oferowane do sprzedaży bezpośrednio przez właściciela (własność hipoteczna, brak obciążeń w KW – jedynie „zachowek” na rzecz osoby zmarłej, do wykreślenia przez Notariusza przy umowie kupna-sprzedaży na podstawie aktu zgonu). Cena: 10.500 za 1m2, czyli 575.000 PLN za całość (loggia i piwnica w gratisie:). Cena do niewielkiej negocjacji.