Ruczaj - komfortowy apartament 4 pokojowy o pow. prawie 124m2, z tarasem, ogródkiem o pow. około 216m2 skierowanym na południe i dużym garażem


Doskonała lokalizacja w rejonie ul. Kobierzyńskiej, dobrze skomunikowana z centrum miasta, w pobliżu liczne sklepy, szkoły, przedszkola.

Apartament w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie szeregowej. P lanowany jako osobny budynek, każdy posiada niezależne ogrzewanie, wentylację, instalację i przyłącza.

Możliwy zakup przez obcokrajowców bez zgody ministerstwa!

Inwestycja godna polecenia. Planowany termin zakończenia prac - wrzesień 2021 (z uwagi na COVID prewencyjnie termin zawierany w umowach z inwestorem to czerwiec 2022).

Kupujący nie płaci prowizji, wynagrodzenie biura pokrywa Właściciel.

Apartament składa się z trzech kondygnacji, jednej podziemnej i dwóch naziemnych.
Funkcjonalny układ pomieszczeń :
kondygnacja podziemna - wejście do budynku, duży garaż (na dwa małe samochody lub samochód i motor, rower, skuter), kotłownia
parter - salon połaczony z jadalnią i aneksem kuchennym, łazienka, garderoba, hol
poddasze - 3 pokoje, łazienka, hol.

Budynki projektowane jako ekologiczne.
Standard wykończenia:


Konstrukcja budynku o układzie mieszanym żelbetowo - murowanym. Ściany wyższych kondygnacji - murowane. Schody zabiegowe żelbetowe monolityczne.
W entylacja mechaniczna wraz z rekuperatorem (odzysk ciepła), automatycznym bypass`em (posiadają możliwość instalacji filtrów antysmogowych). W garażu wentylacja grawitacyjna.
Tynki zewnętrzne - cienkowarstwowe silikonowe lub silikatowe, cokoły i wykończenia tynk mozaikowy lub ozdobny.
Wewnętrzne tynki gipsowe kat.III, w łazience i pomieszczeniu gospodarczym(kotłowni) cementowo-wapienne kat. III zatarte „na ostro” , wszystkie sufity - tynki gipsowe, , żelbetowe ściany garażu oraz kotłowni w stanie surowym bez tynków (instalacje prowadzone bezpośrednio po ścianach bez zabudowy i maskownic).
Elementy ozdobne na elewacji wykonane z drewna lub drewna klejonego do sezonowej impregnacji i zabezpieczenia.


Stolarka


Okna PCV, 3-szybowe (okna połaciowe/wyłazowe na dachu 2-szybowe).
Okno tarasowe przesuwne.
W oknach (za wyjątkiem okien połaciowych) rolety elektryczne sterowane pilotem.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
Br ama garażowa segmentowa - otwierana automatycznie wraz z automatem, otwierana na pilota.


Ciepła woda i ogrzewanie:


W oda ciepła użytkowa i centralne ogrzewanie z pompy ciepła (pompa ciepła Panasonic w cenie budynku), co znacząco obniża koszty ogrzewania i emisję wszelkiego rodzaju zanieczyszczeń. Dodatkowo istnieje możliwość sterowania urządzeniem przez internet.
O grzewanie podłogowe w całym mieszkaniu plus grzejniki „ręcznikowce” w łazienkach ( z możliwością montażu grzałki elektrycznej do wykonania we własnym zakresie, obok „ręcznikowca” gniazdko zasilające).
Garaż nieogrzewany.


Instalacje:


Instalacja teletechniczna wewnętrzna (gniazda internetowe oraz TV we wszystkich pokojach oraz salonie)
Instalacja alarmowa (rozprowadzenie okablowania bez montażu czujek,manipulatorów oraz centrali)
Instalacja do sterowania ogrzewaniem domu oraz wentylacją przez Internet (pod warunkiem posiadania przez użytkownika stałego łącza internetowego i odpowiedniej konfiguracji).



Wizualizacje na zdjęciach przedstawiają poglądowy wygląd inwestycji , zagospodarowania terenu i oświetlenia. Zapraszamy na prezentację!



::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Piętro: wysoki parter
Woda: pompa
Ogrzewanie: pompa ciepła
Rozkład: rozkładowe
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: garaż w budynku
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras
Powierzchnia ogródka [m2]: 216,3300
Powierzchnia użytkowa [m2]: 123,9900
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: w budynku
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: otwarta na pokój
Liczba łazienek: 2
Liczba WC: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Robert Szteliga
XXXXXX997
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Dbamy o wspólne zdrowie i bezpieczeństwo.
Zachowujemy najwyższe środki ostrożności - należyte odległości, wyposażeni jesteśmy w maseczki ochronne i żele antybakteryjne.
Stosujemy nowoczesne rozwiązania komunikacyjne oraz zawieramy umowy online.
-
Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.