Do sprzedania ustawne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71,3m2 usytuowane w bardzo cichej i spokojnej części Ruczaju, przy ulicy Chmieleniec. Na powyższy metraż składają się: jasna kuchnia z jadalnią, 4 niezależne pokoje, łazienka, toaleta, korytarz. Atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz centrum biznesowego, gdzie swoje siedziby ma kilka dużych korporacji, zapewnia stałe zainteresowanie wynajmem pokoi w tym mieszkaniu. Jeżeli szukasz nieruchomości pod inwestycje to jest to oferta dla ciebie. Zapewni źródło pewnego dochodu pasywnego i przybliży do uzyskania niezależności finansowej.

Budynek z 2007 roku jest zadbany i estetycznie zaprojektowany, posiada obszerne podwórko wewnętrzne, z którego wchodzi się do poszczególnych klatek. Wspólnota dba o czystość i zagospodarowanie części wspólnych. Usytuowanie mieszkania na parterze sprawia, że wnoszenie wszelkich ciężkich rzeczy, mebli, zakupów, czy rowerów jest znacząco ułatwiona. W oknach są zamontowane rolety antywłamaniowe, jest też system alarmowy i solidne antywłamaniowe drzwi.

Bezpośrednio przy wejściu do mieszkania znajduje się komórka lokatorska, która pomieści kilka rowerów, hulajnóg lub innych sprzętów. Do budynku przynależą miejsca parkingowe dla mieszkańców, zarządca zapewnia odpowiednie identyfikatory.

Wchodząc do mieszkania znajdujemy się w korytarzu, który został bardzo ergonomicznie zaprojektowany. Jest w nim sporo miejsca na okrycia wierzchnie, obuwie oraz ławeczkę, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń, a jednocześnie zajmuje niewielką część metrażu.

Z korytarza można wejść do salonu połączonego z kuchnią i jadalnią, w którym aktualnie został wydzielony pokój pod wynajem, pozostawiając nadal sporą przestrzeń wspólną z miejscem na 6-osobowy stół oraz kompaktową kanapę ze stolikiem kawowym.

Z jadalni można wyjść na balkon, z którego jest widok na bardzo estetycznie zagospodarowany ogródek wspólnoty oraz lasek, w którym znajduje się stadnina koni oraz urokliwy staw z kaczkami.

W mieszkaniu są 4 niezależne pokoje, aktualnie zajęte przez 4 najemców, ale śmiało można dwa największe pokoje wynająć parom, znacząco zwiększając comiesięczny zysk z inwestycji.

Do dyspozycji najemców jest duża łazienka z wanną i toaleta oraz dodatkowa toaleta, co jest bardzo komfortowym rozwiązaniem przy czterech osobach.

Mieszkanie jest w pełni wyposażone. W każdym pokoju jest łóżko, szafa, komoda, regał, szafka nocna, biurko z lampką i fotelem. W kuchni jest zabudowa w stylu skandynawskim wstawiona w 2017 roku. Do dyspozycji najemców są następujące sprzęty: duża lodówka (na obiadki od mamusi :) ), mikrofalówka, zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza (w budynku nie ma gazu), pralka, żelazko, czajnik elektryczny, okap, suszarka na pranie. Kuchnia jest wyposażona we wszelkie przybory do gotowania oraz naczynia.

Koszty przy 4 osobach to czynsz do wspólnoty 860zł oraz 100zł za energię elektryczną. Czynsz zawiera zaliczki na wodę zimną/ciepłą, ogrzewanie miejskie oraz opłaty za fundusz remontowy i administrację. Część stała czynszu to 250zł, reszta to należność za media według zużycia, wspólnota 2 razy w roku przedstawia rozliczenie.

Mieszkanie w 2017 roku zostało przygotowane pod wynajem, zrobiono remont, pomalowano wszystkie pomieszczenia, wydzielono dodatkowy pokój, wstawiono nową zabudowę kuchenną. Od października 2017 roku mieszkanie jest stale wynajmowane, zapewniając wysoki, pewny dochód miesięczny. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, kupując je dzisiaj, już od kolejnego miesiąca możesz się cieszyć wpływem na konto z tytułu najmu.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus, tramwaj, bus
Winda: NIE
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Opłaty w czynszu: administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 1,8600
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3
Rok budowy: 2007
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: lustro, pralka, umywalka, wanna, WC
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-MS-245036

::KONTAKT DO AGENTA
Aleksandra Pudełko
XXXXXXXX087
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 41/1
30-040 Kraków
XXXXXXXX-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)