OPIS NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam widne, przestronne mieszkanie znajdujące się na 4 piętrze czteropiętrowego budynku wybudowanego w 1995 roku. Lokal o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, składa się z  salonu z balkonem, mniejszego pokoju, kuchni, łazienki z WC, zabudowanego przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 51,8m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne o powierzchni ok. 5m2.

Do każdego pokoju prowadzi odrębne wejście z przedpokoju. Lokal na poziomie nie sąsiaduje bezpośrednio z innym lokalem, dwa pozostałe mieszkania usytuowane są po drugiej stronie wewnętrznego korytarza, oddzielonego dodatkowymi drzwiami od głównej klatki schodowej, co zapewnia ciszę, bezpieczeństwo i intymność. Ze względu na zabezpieczenie odrębnymi drzwiami (takimi samymi jak do głównej klatki schodowej), korytarz ten stanowi dodatkową, nieformalną, zabezpieczoną przed wstępem osób niepożądanych, powierzchnię użytkową, z której korzystają tylko mieszkańcy tych dwóch mieszkań na poziomie czwartym. 

Atuty mieszkania: 

- słoneczne i ciepłe, 
- dobry stan techniczny, 
- media z miasta, 
- wejście do budynku zabezpieczone domofonem, 
- dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta, 
- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
- z boku bloku znajduje się parking 

Dodatkowo w całym budynku znajdują się zaledwie 24 mieszkania. Lokal położony jest przy ul. Traugutta w Elblągu, w znanej i popularnej wśród mieszkańców Strefie Śródmiejskiej, na skraju jednego z większych elbląskich parków (Park Traugutta) z ogrodzonym placem zabaw dla dzieci.  W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Urząd Miasta, Szkoła Muzyczna, szkoły podstawowe, przedszkole, żłobek i kościół. W budynku na parterze funkcjonują firmy usługowo-handlowe (m.in. biuro rachunkowe, osiedlowy sklep spożywczy, fryzjer).

Wejście do budynku jest zarówno od frontu, czyli od ulicy Traugutta, jak i od strony parkingu wewnętrznego, gdzie bezpiecznie można zaparkować samochód. Ulica jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem - dzięki pobliskim przystankom jest dostęp do wielu linii komunikacji miejskiej, a także dogodny dojazd w kierunku Trójmiasta. Budynek i klatka schodowa są w bardzo dobrym stanie technicznym. W październiku ubiegłego roku zakończono częściową termomodernizację budynku, dzięki czemu część, w której znajduje się lokal posiada nową elewacją. Wymieniono również na nowe elementy wykończeniowe balkonów oraz okna na klatkach schodowych. 



Zarezerwuj swoją nieruchomość już teraz.


AMERICAN HOME FINANCE 
Wstępną decyzje finansową otrzymasz bezpośrednio w naszym biurze. 

American Home, Elbląg, 
Związku Jaszczurczego 13B http://americanhome.pl


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest American Home Łukasz Szulc lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa American Home Łukasz Szulc lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."