Sprzedam bezpośrednio lub wynajmę. Cena do negocjacji. Segment bez czynszu. W ofercie polecam Państwu możliwość bezpośredniego zakupu 2 poziomowego segmentu skrajnego o całkowitej powierzchni 141m2, 4 pokojowego z ogrodem 250 m2, garażem 30m2 mieszczącym dwa samochody i przypisanym miejscem postojowym na kolejny samochód, oddzielnym wejściem, z domkiem narzędziowym firmy Keter, kominkiem oraz tarasem 130 m2 z pięknym widokiem na okolicę i Warszawę. Segment jest bardzo dobrze nasłoneczniony. Okna skierowane są na Wschód, Południe, Zachód, piękne wschody i zachody słońca, księżyc oraz gwiazdy na nieboskłonie dodają uroku tej lokalizacji. Segment jest wyposażony w klimatyzację, rolety zewnętrzne, moskitiery, co daje dodatkowy komfort domownikom w upalne dni, moskitiery chronią domowników przed komarami i owadami. Segment stanowi odrębny budynek wybudowany w połowie 2016 roku, wraz z wydzieloną działką dla której jest prowadzona odrębna księga wieczysta. Budynek suchy, ciepły, bez wad technicznych. Segment jest wykończony w wysokim standardzie. Podłogi: parter i 1 piętro podgrzewane, wykonane z drewna dębowego, kuchnia i łazienka: glazura i terakota o wysokim standardzie. Ogrzewanie c.o. gazowe własne, domofon, dostęp do drogi, kanalizacja miejska. Lokal znajduje się na osiedlu Zielona Polana w Nowej Woli, wybudowany w stylu śródziemnomorskim w gminie Lesznowola zaledwie 3 km od Ursynowa. 15 minut samochodem do lotniska, 25 min do Galerii Mokotów. Szeroki wybór dojazdu do Śródmieścia i z powrotem, około 30 min w godzinach porannych i w popołudniowych. Opis wykończenia Ściany, sufity gładzie malowane farbą wysokiej jakości odpornej na zabrudzenia i ścieranie; szafy wbudowane o wysokim standardzie na wymiar w całym domu, Kuchnia i jadalnia - płytki terakoty; Schody drewniane dębowe, łazienki: glazura i terakota. Stan techniczny Normalne zużycie eksploatacyjne, brak konieczności prowadzenia prac naprawczych. Opis techniczny Fundamenty - ławy żelbetowe; Ściany zewnętrzne – warstwowe gr. 51 cm: pustaki ceramiczne, styropian i warstwa dociskowa z cegły dziurawki; stropy gęsto żebrowe ceramiczne; Schody – żelbetowe; Dach – poszycie pełne kryte papą, orynnowanie systemowe; Okna - drewniane, wszystkie wyposażone w żaluzje antywłamaniowe elektryczne; Bramy –garażowa automatyczna. Instalacje – Gazowa, piece bezobsługowe: Filtr na wodę na cały dom zainstalowany w garażu. Elektryczna – rozdzielnia różnicowo prądowa rozbudowana, dodatkowo elektryczne ogrzewanie całej podłogi parteru; Wodnokanalizacyjna – standard, odprowadzenie ścieków miejskie; Klimatyzacyjna - 3 jednostki wewnętrzne. Opis funkcjonalny - garaż ok 30 m2 na dwa samochody + miejsce postojowe - schowek 2,5 m2 Parter- ok 55 m2 - salon z aneksem około 50 m2 / kominek tradycyjny z przeszkleniem / - toaleta + pralnia około 3.5 m2 - wiatrołap 2.5 m2 Piętro – ok 65 m2 - I sypialnia 13,6 m2 - łazienka 9,3 m2 - II sypialnia 12,8 m2 - III sypialnia10,4 m2 Taras 130m2 Ogródek 250m2 / z roślinnością i domkiem narzędziowym 5m2 firmy KETER Lokalizacja dojazd Ulica Puławska, trasa S8 czy planowana południowa obwodnica Warszawy – Puławska Bis (budowa ruszyła we wrześniu 2019), to tylko kilka z możliwych tras dojazdowych prowadzących do osiedla. Tych, którzy wolą podróżować komunikacją miejską od stacji PKP Jeziorki(Aktualnie budowa Parkuj i jedź) dzielić będzie zaledwie 900 m. Tutaj każdy znajdzie coś dla siebie a jeśli nie masz ochoty ruszać się z domu w bliskim sąsiedztwie osiedla znajdziesz szeroką infrastrukturę edukacyjna, handlową, usługową oraz medyczną. Infrastruktura · CH Janki, CH Fashion Haus Piaseczno · Szkoła w Zamieniu (koniec budowy 2020) – bezpiecznym przejściem 1000 m · Przedszkola, żłobki · Biedronka · Jezioro osiedlowe otoczone ścieżkami spacerowymi Parki - każdy w swoim rodzaju · Park Leśny Magdalenka - zadbane ścieżki, trasy rowerowe · Lasy Sękocińskie. Zapraszam do kontaktu. Tel. XXXXXX094