Na sprzedaż

teren rolny

o pow. 53,6552 ha

z widokiem na jezioro Sołtmany

gmina Kruklanki



Atrakcyjny teren rolny o pow. 53ha zlokalizowany pomiędzy dwoma jeziorami Żywy i Sołtmany.

Działka dodatkowo sąsiaduje z lasem. Widok na jezioro Sołtmany. Spokojna i malownicza okolica.

Idealna nieruchomość pod agroturystykę lub stadninę koni.



Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek rolnych:

- nr geod. dz. 126/50 o pow. 43,6552 ha;

- nr geod. dz. 126/51 o pow. 10,0000ha;

Łączna powierzchnia terenu 53,6552ha;



Kształt działek: nieregularny;

Ukształtowanie: lekko pagórkowate, miejscami grunt podmokły;

Teren w jednym rozłogu;

Teren w uprawie rolnej;



Klasa użytków:

Działka o nr geod. 126/50 o pow. 43,6552 ha:

RIVa - o pow. 0,1344 ha;

RIVb - o pow. 1,8638 ha;

RV - o pow. 9,4693 ha;

RVI - o pow. 24,8937 ha;

N - o pow. 6,7458 ha;

W - o pow. 0,5482 ha;



Działka o nr geod. 126/51 o pow. 10,00 ha:

RV - o pow. 1,7119 ha;

RVI - o pow. 7,5795 ha;

W - o pow. 0,7086 ha;



Możliwość zabudowy: w celu uzyskania warunków zabudowy należy złożyć stosowny wniosek do Urzędu Gminy Kruklanki;

W bezpośrednim sąsiedztwie działki są dwa siedliska;

Do zwartej zabudowy wsi ok. 150m (z narożnika terenu);

Teren dochodzi do lasu, zaś do Puszczy Boreckiej jest ok. 2,5km;

Po drugiej stronie drogi gminnej którą dojeżdża się od wsi Żywy płynie rzeka Sapina;

Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;

Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);

Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;



Uzbrojenie:

Prąd: tak;

Woda: wodociąg we wsi;

Kanalizacja: brak;

Telefon: tak, we wsi ok. 235m;

Droga dojazdowa: gruntowa gminna, ok 222m do drogi asfaltowej;



Stan prawny:

Własność: tak;

Księga wieczysta: tak;

Podatek od nieruchomości: rolny;



Lokalizacja:

Kruklanki: ok. 10km;

Giżycko: ok. 24km;

Warszawa: ok. 280km;

Odległość do jeziora Sołtmany ok. 200m;

Odległość do jeziora Żywy ok. 280m (z narożnika terenu);

Plaża gmina nad jez. Żywy ok. 250m;



Cena: 1.150.000,00zł (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)



Atrakcje okolicy:



Jezi oro Żywy: wysokość n.p.m. - 131.0 m.n.p.m. Powierzchnia jeziora - 118.80ha . Maksymalna głębokość - 24.5m Średnia głębokość - 6.0m. Maksymalna długość - 1920.0m. Maksymalna szerokość - 1330.0m Długość linii brzegowej - 7600.0m. Objętość jeziora - 7128.0 tys. m3. Ryby występujące w jeziorze - leszcz okoń płoć sandacz szczupak


Jezioro Sołtmany: powierzchnia: 180,0 ha, głębokość maks.-głębokość śred. 12,5m – 5,5m. Zbiornik o średnio rozwiniętej linii brzegowej, z czterema niewielkimi wysepkami, dno twarde, miejscami muliste. Występują: sandacz, szczupak, leszcz, płoć, trafia się sieja.


Wycieczki piesze, rowerowe lub samochodowe do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;


Brożówka: we wsi znajduje się dawny zespół dworsko - parkowy, malowniczo położony nad jeziorem Brożówka. Dwór pochodzi z drugiej poł. XIX w. Styl późnoklasyczny z elementami neogotyku. W czasie II wojny światowej siedziba Heinricha Himmlera;


Kruklanki: typowy wiejski kościółek z niskim korpusem i wieżą ozdobioną schodkowymi szczytami, wzniesiony z cegły i kamienia w latach XXXXXX575;


Pozezdrze: kwatera wojenna Himmlera "Czarny Szaniec" powstała w 1941 roku;


Giżycko: pomiędzy dwoma wielkim jeziorami (Kisajno i Niegocin), w zachodniej części miasta leży zbudowana w latach 1844 - 1856 twierdza Boyen;


Imprezy kulturalnych regionu (giżyckie "Szanty", mrągowski "Piknick Country", kruklanecka "Noc Kupały").


Gmina Kruklanki położona jest na pograniczu trzech atrakcyjnych krain geograficznych, tj. Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, Mazur Garbatych i Pojezierza Ełckiego.


Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy: Gołdapiwo, Sołtmany, Kruklin i Żywy. Rzeka Sapina stanowi atrakcyjny, 26-kilometrowy szlak kajakowy, łączący jezioro Kruklin z Mamrami.
Będąc na miejscu warto przemierzyć ścieżkę przyrodniczo-historyczno-edukacyjną o intrygującej nazwie „Odkryj z nami tajemnice Kruklanek”. doskonały punkt wypadowy do penetracji turystycznej interesujących okolic (Gierłoż, Stańczyki, Święta Lipka, Kanał Mazurski, Mamerki, Rapa) .



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: jezioro
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: nieregularny
Warunki zabudowy: brak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo