Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o pow. 3 100 m2, w Brzozówce (gm. Czosnów).

Działka położona jest w malowniczej otulinie Puszczy Kampinoskiej.

W pobliżu znajdą Państwo stadninę koni, ścieżki rowerowe, lasy, ciszę, spokój, oraz czyste powietrze.

Dojazd do nieruchomości drogą wylotową na Gdańsk (E77) na wysokości Czosnowa.

MPZP zakłada :

Dla terenu zabudowy zagrodowej, oznaczonego w planie MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową.
2. Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się lokalizację:
1. zabudowy związanej z prowadzeniem nieuciążliwej działalności gospodarczej obok podstawowej działalności rolniczej,
2. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
3. dróg dojazdowych, parkingów i garaży niezbędnych do obsługi obszaru,
4. warunkiem dopuszczenia jest nie większy niż 40% udział funkcji dopuszczalnych w wykorzystaniu powierzchni całkowitej budynku lub budynków możliwych do wzniesienia na działce.
3. Plan ustala następujące zasady zagospodarowania na terenach zabudowy zagrodowej:
1. istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowa może podlegać wymianie, rozbudowie i przebudowie wyłącznie według zasad ustalonych w planie,
2. typ zabudowy mieszkaniowej w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, o 1-2 mieszkaniach,
3. powierzchnia biologicznie czynna działki nie powinna być mniejsza niż 70%,
4. nieprzekraczalna wysokość zabudowy powinna wynosić 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia o wysokości do 1,5 m nad poziom terenu/, ustala się dachy o spadku 20° - 60°, w budynkach o wysokości 2 kondygnacje naziemne z poddaszem użytkowym, wysokość kalenicy nie może być wyższa niż 11 m,
5. wielkość nowotworzonej działki powinna wynosić min. 2500 m2 na każdy jeden dom mieszkalny jednorodzinny wolnostojący,
6. ustalonych norm wielkości nie stosuje się do działek wydzielonych przed wejściem w życie niniejszego planu,
7. nieprzekraczalne linie zabudowy 5 m od linii rozaraniczających ulic /z zastrzeżeniem pkt. 8/,
8. dla dróg powiatowych odległość linii zabudowy od krawędzi jezdni powinna być nie mniejsza niż:
8.0 m na terenie zabudowy 20.0 m poza terenem zabudowy, dla drogi krajowej - nieprzekraczalna odległość linii zabudowy 20 m od linii rozgraniczających drogi a dla drogi wojewódzkiej - 20 m od krawędzi jezdni / przy uzupełnieniach istniejącej zabudowy dopuszcza się zbliżenie linii zabudowy ale nie bliżej niż 8 m od krawędzi jezdni/,
9. obowiązuje zakaz podziału gruntów w sposób powodujący wydzielenie działki z bezpośrednim zjazdem z drogi wojewódzkiej /obsługa terenu drogami lokalnymi lub dojazdowymi/,
10. architektura budynków powinna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem; zaleca się ujednolicenie formy i detalu architektonicznego w poszczególnych realizowanych całościowo zespołach zabudowy,
11. dla obszarów zdrenowanych ustala się obowiązek uzgadniania projektów budowlanych z zarządcą urządzeń melioracyjnych,
12. ustalenia dotyczące ochrony stanowisk archeologicznych wg §22,
13. w zasięgu oddziaływania akustycznego dróg krajowych zaleca się sytuowanie zabudowy usługowej,
14. §52 stosuje się odpowiednio,
15. nie dopuszcza się lokalizacji masztów i urządzeń telefonii komórkowej.

Agata Wrześniak
XXXXXX875
Adres email ukryty



EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB