Działka usługowa położona na Białołęce. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa. Media takie jak energia elektryczna oraz gaz w drodze przy działce, przyłącze wody oddalone ok. 300m. Na danym terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość posadowiona na terenie elementarnym oznaczonym (UT):

1) Dla obszarów usługowo - technicznych [UT] ustala się następujące obowiązujące przeznaczenie
podstawowe:
-usługi ponadlokalne,
-usługi rzemiosła,
-nieuciążliwe zakłady drobnej wytwórczości,
-składy hurtowe,
- magazyny,
-urządzenia infrastruktury technicznej.
2) Wysokość zabudowy 12m.
3) dopuszcza się remonty, przebudowę, rozbudowę oraz wymianę istniejącej zabudowy zgodnej z przeznaczeniem
wymienionym w ust. 1,
4) zachowanie min. wielkości działek 600m2 dla terenów w pełni uzbrojonych w sieci miejskie,
5) Ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne:
1) mieszkalnictwo, w formie:
- aneksów mieszkalnych przy istniejących lub projektowanych usługach,
- budynków jednorodzinnych o wysokości do 2,5 kondygnacji, zlokalizowanych na jednej działce z obiektami o
funkcji zgodnej z ust. 1 (każdorazowo w oparciu o przepisy szczególne),
6) dopuszcza się dotychczasowe użytkowanie gruntów i budynków do czasu realizacji obiektów wymienionych w
ust. 1,
a) przemysł precyzyjny, nieuciążliwy,
b) usługi lokalne - handlu, gastronomii, kultury,
c) urządzenia komunikacji,
d) zieleń urządzona i parkowa.

7) Dla terenów zabudowy usługowo - technicznej obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony
środowiska:
a) ewentualna uciążliwość lub szkodliwość dla środowiska nie może wykraczać poza działkę, na której
zlokalizowany jest obiekt,
b) zakaz realizacji obiektów powodujących degradację środowiska, a także urządzeń wodochłonnych, jeśli ich
zapotrzebowanie na wodę mogłoby naruszyć równowagę lokalnych zasobów wodnych,
c) nakaz zachowania i ochrony istniejącej wartościowej zieleni (wymagana inwentaryzacja z waloryzacją)
wniesionej na rys. planu oraz wprowadzenia zieleni towarzyszącej zabudowie (urządzonej i izolacyjnej) - w
szczególności w strefie przyulicznej i od strony bocznic kolejowych,
d) zachowanie min. 25% powierzchni biologicznie czynnej dla każdej działki inwestycyjnej,
e) obowiązuje podłączenie zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania,
f) do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, ustala się minimalną powierzchnię działki budowlanej
1200m2
dla jednego budynku o funkcji podstawowej,
g) na jednej działce budowlanej nie dopuszcza się usytuowania więcej niż jednego budynku o funkcji podstawowej
oraz jednego o funkcji dopuszczalnej,
h) ustala się odprowadzenie ścieków deszczowych:
- z dachów i wewnętrznych dróg na posesji (tzw. czystych) - indywidualnie poprzez zagospodarowanie w granicach
lokalizacji własnej,
- z placów, parkingów do kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody opadowe po podczyszczeniu do Kanału
Żerańskiego lub do sieci odprowadzającej wody deszczowe z ulic głównych,
i) dopuszcza się ogrzewanie z lokalnych źródeł ciepła: (ogrzewanie olejem lekkim, gazem, elektrycznością, energią
odnawialną) preferuje się ogrzewanie budynków z miejskiej sieci cieplnej,
j) obowiązuje zapewnienie miejsca na co najmniej 4 pojemniki na odpady i surowce wtórne, celem wprowadzenia
selekcji odpadów.


Polecam ze względu na super lokalizację oraz cenę!
Zapraszam na prezentację!



Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku i Olsztynie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB