Sprzedam atrakcyjnie położoną działkę inwestycyjną

Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta z płaskim ukształtowaniem terenu o powierzchni 1,0356 ha z możliwością podziału na 3 niezależne parcele inwestycyjnie z odrębną całością funkcjonalno-użytkową i techniczną.

W maju 2019 roku dla danego terenu wprowadzony został Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. UCHWAŁA NR XI/59/2019 RADY GMINY OŁAWA Zgodnie z MPZP istnieje możliwość postawienia nawet trzech hal dostosowanych do wymagań inwestora. Plan jest bardzo korzystny dla nawet najbardziej wymagających klientów.

Możliwe gabaryty nieruchomości:

- wysokość budowli przemysłowych lub instalacji technicznych: do 60m;

- maksymalna wysokość elewacji zabudowań: do 30 m;

- geometria dachów: płaskie z możliwymi krzywiznami i strome o nachyleniu od 00do 450

Dojazd do działki możliwy z dwóch stron, co stanowi znaczne ułatwienie przy podziale działki na niezależne inwestycyjnie parcele.

Szczegółowych informacji o możliwościach działki udzielę poważnie zainteresowanym w biurze wraz z okazaniem kopii dokumentów.

Wycena wg operatu szacunkowego przed uzyskanie warunków zabudowy 1 274 000zł.

Nieruchomość nie graniczy bezpośrednio z pasem drogi krajowej nr 94 lecz położona jest w drugiej linii zabudowy przemysłowo usługowej i jest widoczna z drogi krajowej. Od drogi krajowej nr 94 oddalona jest ok. 16 km na południe od Wrocławia i leży pomiędzy kilkudziesięciu-hektarowym obszarem zajmowanym przez Wałbrzyską Specjalną Strefę Ekonomiczną.

Na części terenów ustanowiono podstrefę Oława II Stanowice, Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park". Tereny w Stanowicach są dogodnie położone wzdłuż drogi krajowej 94, w pełni uzbrojone. Atrakcyjność tych terenów doceniła komisja konkursowa III edycji ogólnopolskiego konkursu "Grunt na medal 2008" organizowanego przez Państwową Agencję Informacji i Inwestycji Zagranicznych, która uznała je za najlepsze na Dolnym Śląsku.

Przedmiotowa działka gruntu położona na zwartym obszarze, o kształcie zbliżonym do

prostokąta, o płaskim ukształtowaniu terenu oraz o powierzchni 1,0356 ha, nie utrudniającej potencjalnych podziałów

 Przeznaczenie podstawowe w MPZP, oznaczone na mapie symbolem 1.3P,U –

1)     tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy

usługowej, tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;

2)     przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, obiekty obsługi komunikacji samochodowej, w tym stacje

paliw, infrastruktura techniczna, infrastruktura drogowa.

Infrastruktura techniczna:

Niniejsza działka posiada warunki dostępu do pełnej infrastruktury niezbędnych mediów z możliwością ich przyłączenia.

 Na terenach sąsiednich Strefy Ekonomicznej, istnieje sieć uzbrojenia technicznego. Na obszarze tym trwają liczne inwestycje infrastruktury budowanej w ramach zadań własnych Gminy Oława:

Ø Energia elektryczna: w strefie znajduje się GPZ,

Ø Gaz- możliwość przyłączenia,

Ø Woda: możliwość przyłączenia,

Ø Oczyszczalnia ścieków: gminna oczyszczalnia ścieków i kanalizacji dla ścieków obecnie możliwość podłączenie ciśnieniowe,

Ø Kanalizacja sanitarna do gminnego kolektora ścieków sanitarnych – biegnie wzdłuż

dłuższego boku działki, w drodze gruntowej.

Ø Zjazd z drogi krajowej nr 94 na teren posesji: drogą asfaltową, po zjechaniu

z której należy pokonać odcinek ok. 180 m drogi szutrowej gminnej. Ponadto działka

ma dostęp do innych dróg gruntowych gminnych.

LOKALIZACJA:

Ø Autostrada: A4 - 15 km

Ø Droga krajowa: nr 94 – druga linia zabudowy. Działki położone są w

Ø Odległości ok. 100 m drogą asfaltową ok. 100m i 180m drogą szutrową

Ø Kolej - bocznica kolejowa: 5 km

Ø Najbliższe lotnisko międzynarodowe we Wrocławiu - około 30 km.

Ø Najbliższe miasto wojewódzkie: Wrocław - 16 -17 km.