WIR.6840.4.2020


OGŁOSZENIE

O ROKOWANIACH PO DRUGIM PRZETARGU ZAKOŃCZONYM WYNIKIEM

NEGATYWNYM



Burmistrz Zakroczymia działając na podstawie art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2014 r. poz. 1490 ze zm.) oraz w związku z uchwałą Nr XIX/178/2020 Rady Miejskiej w Zakroczymiu z dnia 28 lutego 2020 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości stanowiących własność gminy Zakroczym, przeznacza do zbycia:



Oznaczenie i opis nieruchomości:

Działki ew. nr 62/38, 62/45, 62/48 obręb Mochty-Smok o łącznej powierzchni 7,05 ha. Prawo własności dla działek ew. nr 62/48 o powierzchni 1,55 ha i 62/38 o powierzchni 3,16 ha ujawnione jest w księdze wieczystej nr KW WA1N/00040179/2, prawo własności dla działki ew. nr 62/45 o powierzchni 2,34 ha ujawnione jest w księdze wieczystej nr KW WA1N/00021306/3.

Przedmiotowe działki położone są w miejscowości Mochty-Smok i usytuowane są nad brzegiem Wisły. W południowej części działek znajdują się skarpy wiślane z przecinającymi parowami. Na działce ew. nr 62/45 znajdują się pozostałości po ponad stuletniej cegielni oraz kilkudziesięciometrowy ceglany komin. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej stanowiącej działkę ew. nr 63/1 oraz do drogi stanowiącej działki nr ew. 59/2, 59/3, 62/37, 62/43, 62/44, 62/46, 62/47 będące własnością gminy Zakroczym.

Powyższe nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży jednemu podmiotowi, osobie fizycznej lub prawnej.



Cena wywoławcza działek ew. nr 62/38, 62/45 i 62/48 łącznie (netto): 1 903 500,00 zł

Wysokość zaliczki w złotych: 95 175,00 zł

Cena wywoławcza poszczególnych działek:

Działka ew. nr 62/38 (netto): 474 000,00 zł

Działka ew. nr 62/45 (netto): 912 600,00 zł

Działka ew. nr 62/48 (netto): 516 900,00 zł

Do ceny nieruchomości ustalonej w drodze rokowań do działek nr 62/38 i 62/48 zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%, natomiast sprzedaż działki zabudowanej nr 62/45 na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.) będzie zwolniona z podatku VAT.



Termin i miejsce rokowań:

Rokowania odbędą się w dniu 05.05.2021 r. o godz. 10:00 w Sali Konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Zakroczymiu

przy ul. Warszawskiej 7, 05-170 Zakroczym



Termin przeprowadzenia pierwszego przetargu: 06.10.2020 r.

Termin przeprowadzenia drugiego przetargu: 12.01.2021 r.



Przeznaczenie:

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego południowo-wschodniej części obrębu ewidencyjnego 0007 Mochty-Smok w gminie Zakroczym zatwierdzonym uchwałą nr VI/50/2019 z dnia 29 marca 2019 r. Rady Miejskiej w Zakroczymiu, ogłoszonym w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego poz. 5706 z dnia 26 kwietnia 2019 r.:

- działka ew. nr 62/38 położona jest na terenie oznaczonym symbolami: 1.US-UT – teren zabudowy usług sportu, rekreacji i turystyki oraz 2.ZN – teren zieleni naturalnej,

- działka ew. nr 62/45 położona jest na terenie oznaczonym symbolami: 2.US-UT – teren zabudowy usług sportu, rekreacji i turystyki oraz 2.ZN – teren zieleni naturalnej,

- działka ew. nr 62/48 położona jest na terenie oznaczonym symbolami: 2.US-UT – teren zabudowy usług sportu, rekreacji i turystyki oraz 1.ZN – teren zieleni naturalnej.



WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO ROKOWAŃ:

1. Pisemne zgłoszenie uczestnictwa w rokowaniach należy składać w zamkniętych kopertach w Kancelarii Urzędu Miejskiego w Zakroczymiu pokój nr 8 przy ul. Warszawskiej 7, 05-170 Zakroczym do dnia 29.04.2021 r. godz. 16:00 z dopiskiem: „Zgłoszenie udziału w rokowaniach na sprzedaż działek nr 62/38, 62/45 i 62/48 obręb 0007 Mochty-Smok”.



Zgłoszenie powinno zawierać:

- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot;

- datę sporządzenia zgłoszenia;

- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;

- proponowaną cenę (nie niższą niż cena wywoławcza ze wskazaniem na każdą działkę oddzielnie) i sposób jej zapłaty;

- proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań.

Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.




2. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy w wysokości 5 % ceny wywoławczej tj. 95 175,00 zł na konto Gminy Zakroczym nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX027 Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach. Przy wpłacie zaliczki, na dowodzie wpłaty w polu „tytuł wpłaty” należy wpisać: „Zaliczka, rokowania Mochty-Smok”. Zaliczka i należność z tytułu nabycia nieruchomości może zostać wpłacona wyłącznie w pieniądzu, walucie polski nowy złoty (PLN).

3. Wpłaty zaliczki należy dokonać najpóźniej do 29.04.2021 r. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Gminy Zakroczym.

4. Wpłaconą zaliczkę zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w przypadku wygrania rokowań, zaliczka przepada w razie uchylenia się uczestnika, który rokowania wygrał, od zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym przez organizatora rokowań, zaliczka podlega zwrotowi uczestnikom, którzy rokowań nie wygrają.

5. Osobom, które nie wygrały rokowań, zaliczka zostanie zwrócona niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia rokowań lub ich zakończenia wynikiem negatywnym.

6. Uczestnik rokowań winien przed otwarciem rokowań przedłożyć komisji:

- dowód tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych;

- dowód tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą;

- aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

- Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.



Dodatkowe warunki rokowań:

1. Cenę nieruchomości uzyskaną w drodze rokowań, można rozłożyć na raty, na czas nie dłuższy niż 6 lat. Wierzytelność jednostki samorządu terytorialnego w stosunku do nabywcy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu, w szczególności przez ustanowienie hipoteki. Pierwsza rata podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości, a następne raty wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony w umowie.

Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski.

2. Nabywca zobowiązany jest do założenia dla każdej działki odrębnej księgi wieczystej.



Informacje dodatkowe:

1. Burmistrzowi Zakroczymia przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

2. Wygrywający rokowania pokrywa wszelkie koszty notarialne i sądowe.

3. Protokół z rokowań stanowić będzie podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości.

4. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie powiadomiony w terminie 21 dni od daty rozstrzygnięcia rokowań.

5. Uczestnik rokowań może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku rokowań zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań do Burmistrza Zakroczymia.

6. Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach.

7. Rokowania zostaną przeprowadzone zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości.

8. Ogłoszenie o rokowaniach podano do publicznej wiadomości poprzez publikację w prasie, zamieszczono na tablicy ogłoszeń, udostępniono na stronie internetowej https://zakroczym.bip.net.pl/.

9. Zbywana nieruchomość jest wolna od hipotek.

10. Zbywana część działki o nr ew. 62/48 o pow. 1350 m2 oddana jest w dzierżawę na cele rolnicze, zgodnie z umową dzierżawy, do dnia 31 lipca 2021 r.

11. Na nieruchomościach nie ciążą żadne inne obciążenia i zobowiązania.

12. Granice zbywanej nieruchomości nie będą wznawiane.

13. Wpłaty ceny za nieruchomość należy dokonać na rachunek bankowy Gminy Zakroczym nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX001 Mazowiecki Bank Spółdzielczy w Łomiankach.

14. Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Zbywca nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości, o których Zbywca nie miał wiedzy.

Dodatkowe informacje odnośnie rokowań można uzyskać w siedzibie Urzędu Miejskiego w Zakroczymiu przy ul. Warszawskiej 7 – tel. XXXXXX258; poniedziałek, środa, czwartek w godz. 8.00 – 16.00, wtorek w godz. 8.00 – 17.00, piątek w godz. 8.00-15.00.



Burmistrz

/-/ Artur Ciecierski



Kontakt:
Urząd Miejski w Zakroczymiu
tel: XXXXXXXX257
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB