Do sprzedaży atrakcyjna działka budowlana położona w Zielonce, przy jednej z głównych ulic.

Szerokość od ulicy 40 metrów.

Połowa działki utwardzona i ogrodzona.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego część działki położona jest na terenie oznaczonym symbolem  5-U, tj.  zabudowa usługowa nieuciążliwa, gdzie dopuszcza się budynki gospodarcze i garażowe oraz z możliwością realizacji lokalu mieszkalnego w budynku o innej funkcji dla prowadzących działalność gospodarczą w tym budynku.

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej  20%, maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do działki 70 %. Dla budynków usługowych wysokość zabudowy maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, nie wyżej niż 18 m, dopuszcza się wykonanie dodatkowo kondygnacji podziemnych oraz dopuszcza się na lokalizację garażu na kondygnacjach podziemnych.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej 500 m2.

Część nieruchomości leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN1. tj. zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych w formie lokali wbudowanych w budynki mieszkalne oraz usługowych obiektów wolnostojących.

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej  70%.

Dla budynków usługowych wysokość zabudowy maksymalnie 7 metrów, dla budynków mieszkalnych dwie kondygnacje nadziemne.

Minimalna powierzchni nowo wydzielonej działki 600 m2 dla budynku jednorodzinnego wolno stojącego i 500 m2 dla połowy budynku bliźniaczego.


Nieruchomość w całości znajduje się w granicach występowania wysokiego poziomu wód gruntowych, w jego zasięgu ustala się obowiązek ich uwzględnienia w procesie inwestycyjnym.

Nieruchomość w całości znajduje się w granicach strefy potencjalnego oddziaływania komunikacji kołowej, nakazuje się stosowanie rozwiązań technicznych zapewniających warunki akustyczne w budynkach zgodnie z przepisami odrębnymi.

Zgodnie z planem miejscowym i z uwagi na sąsiedztwo rzeki Długiej, na terenie działki obowiązuje zakaz zabudowy w odległości nie mniejszej niż 50 metrów od brzegu rzeki. chcąc budować na tym terenie należy uzyskać pozwolenie wodno-prawne.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ.

Więcej ofert znajdziecie Państwo wpisując w wyszukiwarkę Google Lukas Nieruchomości.



Nadzór nad jakością obsługi sprawuje Marzena Olejniczak licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 3682

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.


Lukas Nieruchomości

ul. Ogrodowa 17
05-200 Wołomin

tel. XXXXXX838
e-mail: Adres email ukryty

Biuro czynne od poniedziałku do piątku
w godz. 9.00 - 17.00


Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości