CRYSTAL HOUSE S.A.
LUKSUSOWE NIERUCHOMOŚCI WARSZAWA WILANÓW - STARY WILANÓW - WILANÓW NISKI

CRYSTAL HOUSE S.A prezentuje na sprzedaż:

NIEZABUDOWANĄ DZIAŁKĘ BUDOWLANĄ Z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

LOKALIZACJA
==========
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych części Starego Wilanowa ul. Chorągwi Pancernej, wśród zabudowy rezydencyjnej.

OPIS
Działka o powierzchni 821m2 i wymiarach 19m x 43m, bez zabudowań, uporządkowana, w pełni ogrodzona, bez obciążeń hipotecznych.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Nieruchomość położna na terenie oznaczonym symbolem 30MN – tj. MN tereny mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej.

Dla strefy III, na której położony jest teren ustala się:
- tereny mieszkalnictwa zabudowy jednorodzinnej,
- minimalna wielkość działki - 450m2 ,
- konieczność zachowania 50% terenu biologicznie czynnego,
- nieprzekraczalną wysokość zabudowy 3 kondygnacje (2 kondygnacje i poddasze mieszkalne),
- dachy o spadku 30°-60° przy wysokości kalenicy maksymalnie 12m nad poziom terenu.

Ponadto
Ustala się:
1) wielkość nowo tworzonej działki na min. 450m2 , przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej,
2) wielkość działki na min. 360m2 przy zachowaniu min. 50% powierzchni biologicznie czynnej w przypadku przekazania części terenu z istniejącej działki na cele publiczne,
3) ogrodzenia należy lokalizować w liniach rozgraniczających ulic i działek, do wysokości 2,2m bez ostrych krawędzi górnych, przy dopuszczalnym wycofaniu bramy w głąb działki o ok. 1m, oraz formach i kolorystyce harmonizujących z projektowaną zabudową działek,
4) ogrodzenia przyległe do granicy warszawskiego obszaru chronionego krajobrazu na ażurowe w 90% i obsadzone zielenią,
5) architektura zabudowy musi harmonizować z otoczeniem sąsiedztwa terenów Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu i terenów ochrony zabytkowego zespołu pałacowego,
6) obowiązek pokrywania dachów dachówką ceramiczną i materiałami dachówko podobnymi lub blachą miedzianą - kolorystyka dachów od barwy ceramicznej ceglastej do brązowej,
7) kolorystykę elewacji w tonacjach barw jasnych - pastelowych.

Media dostępne w drodze:
- Prąd
- Woda
- Gaz
- Kanalizacja

Polecam i zapraszam do prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
Krzysztof Piechocki
XXXXXX167

„Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.”



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB