Działka o powierzchni 2349m2 położona w urokliwej miejscowości Wólka Radzymińska. Atutem nieruchomości jest lokalizacja do Jeziora Zegrzyńskiego ok. 5km, do Centrum Warszawy ok. 35km. Grunt składa się z dwóch działek każda o powierzchni 1162m2. Idealna oferta dla osób ceniących ciszę i spokój. Nieruchomość objęta MPZP i znajduje się na terenie elementarnym 3 MN/U. Vis a vis nieruchomości znajdują się dwa domy 4 lokalowe. Sieć energii elektrycznej oraz gazowej znajduję się w drodze tuż przy działce.

Dla terenu elementarnego 3 MN/U:
1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej;
2) przeznaczenie dopuszczone: usługi;

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 35% powierzchni działki budowlanej,
- w zabudowie bliźniaczej 40% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w zabudowie wolnostojącej minimum 50% powierzchni działki budowlanej,
- w zabudowie bliźniaczej minimum 45% powierzchni działki budowlanej,
c) w ramach ustalonej wg lit b. powierzchni biologicznie czynnej nakaz urządzenia powierzchni chłonnej,
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w formie wolnostojącej 1,05 dla działki budowlanej,
e) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w formie bliźniaczej 1,2 dla działki budowlanej,
f) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05 dla działki budowlanej,
g) wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych i usługowych do 12,5 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne),
- budynków gospodarczych i garażowych do 8,0 m,
h) ukształtowanie połaci dachowych:
- budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwu, lub wielospadowe
o kącie nachylenia od 25° do 45°,
- budynków gospodarczych i garażowych: dachy płaskie, jednospadowe lub wielospadowe o kącie
nachylenia do 35°,

4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:

a) powierzchnię działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m

b) szerokość frontu działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18,0 m,
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15,0 m,

5) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m
b) w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m.

Polecam ze względu na super lokalizację oraz cenę!
Zapraszam na prezentację!




Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Wrocławiu, Rzeszowie i Białymstoku. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB