|

Oferowany teren położony jest w centrum Sochaczewa, wśród działek zabudowanych, bezpośrednie sąsiedztwo - Lidl, z wjazdem z jednej z głównych ulic miasta, ul. Traugutta.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 1729 i 2993. Tworzą one nieco nieregularny, ale zbliżony do prostokąta kształt, jest dostęp do mediów biegnących wzdłuż ulicy i w ulicy (energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg i kanalizacja ściekowa, sieć telekomunikacyjna).
Zgodnie z prawem miejscowym jest to obszar przeznaczony pod zabudowę usługową (funkcja podstawowa) oraz pod zabudowę mieszkaniową, gospodarczą i garażową (funkcja uzupełniająca). Realizowana zabudowa może mieć do 3 kondygnacji naziemnych (wysokość głównej kalenicy do 12,5m), natomiast wskaźnik łącznej powierzchni zabudowy to 50%, co daje możliwość uzyskania ok. 2000 m 2 PUM-u, np. lokale użytkowe na parterze i mieszkania na wyższych piętrach; przy czym pojedynczy lokal handlowy powinien mieć powierzchnię do 200m 2 .

Okolica oferowanej nieruchomości charakteryzuje się pełną infrastrukturą - sklep i przystanek komunikacji tuż obok, odległość do najbliższego przedszkola to ok.250m a do szkoły podstawowej ok.450m. Poczta, placówki bankowe, urzędy i instytucje położone są w promieniu do 500m. Nie brak również miejsc historycznych i rekreacyjnych: rewitalizowany aktualnie park z amfiteatrem, Park im. Fryderyka Chopina, tereny spacerowe wzdłuż Bzury, a z nieruchomości jest widoczne wzgórze z ruinami Zamku Książąt Mazowieckich. Blisko są Plac Kościuszki i Plac Obrońców Sochaczewa z licznymi punktami handlowymi, usługowymi; niedaleko jest także MOSiR z pływalnią.
Z uwagi na położenie i uwarunkowania obowiązującego planu zagospodarowania jest to doskonała propozycja inwestorska.


Przy zakupie tej nieruchomości kupujący może nie płacić prowizji, wynagrodzenie pośrednika pokrywa wówczas oferujący. Aby skorzystać z takiej możliwości wystarczy, że poszukujący (z zawartą z nami umową pośrednictwa) podpisze oświadczenie o rezygnacji ze świadczenia mu usługi pośrednictwa w odniesieniu do nieruchomości oznaczonej symbolem 0% i przyjęciu do wiadomości, że w związku z tym nasze nasze biuro nie będzie świadczyć mu żadnych usług doradczych oraz nie będzie ono ponosiło odpowiedzialności cywilnej ani zawodowej, tak jak to ma miejsce w przypadku standardowej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub nie zawrze z nami umowy pośrednictwa. Pomimo, że po złożeniu takiego oświadczenia nie świadczymy usługi pośrednictwa na rzecz kupującego to transakcja taka jest i tak bezpieczniejsza od transakcji bezpośredniego kupna nieruchomości. W przypadku ofert oznaczonych symbolem 0% poszukujący ma oczywiście możliwość skorzystania z klasycznej usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, za wynagrodzeniem.

::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w ulicy |
Gaz: w ulicy |
Woda: w ulicy |
Dojazd: asfaltowa/kostka |
Otoczenie: działki zabudowane |
Kanalizacja: w ulicy |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10,00 |
Odl. do sklepu [m]: 30,00 |
Odl. do szkoły [m]: 450,00 |
Odl. do przedszkola [m]: 250,00 |
Położenie: blisko centrum |
Wymiary działki [m]: 20,7x78,5 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: prostokąt |
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |
Zabudowa działki: brak |


::LINK DO STRONY |
http://www.wigro.pl/oferta.aspx?id=5402732

::KONTAKT DO AGENTA |
Barbara Murawska |
XXXXXX050 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Agencja Nieruchomości Wigro Groszyk AGR - Oddział I w Warszawie |
ul. Elektoralna 11 lok.5 |
00-137 Warszawa |
XXXXXXXX-40 |
www.wigro.pl

|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo