Na sprzedaż

teren o łącznej pow. 2522m2

pod budowę dwóch domów

Rydzewo gm. Miłki

w bliskiej okolicy jeziora Niegocin

Szlak Wielkich Jezior Mazurskich



Nieruchomość zlokalizowana w turystycznej miejscowości nad szlakiem Wielkich Jezior Mazurskich.

Odległość do jeziora Niegocin w linii prostej ok. 150m.

Odległość do lasu w linii prostej ok. 100m.

W miejscowości jest plaża gminna (nad jeziorem Bocznym) oraz profesjonalny port z zapleczem gastronomicznym.



Opis nieruchomości:

Nieruchomość składa się z dwóch działek budowlanych:



Powierzchnia działki: 1022m2;



Wymiary działki: ( ok. 25m x ok. 43m)

Kształt działki: prostokąt;

Teren płaski: nie wymaga niwelacji;

Zadrzewienie/zakrzaczenie: umiarkowane;

Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora;

Widok boczny na jezioro;

Odległość od jeziora w linii prostej: ok. 150m;



Powierzchnia działki: 1500m2;



Wymiary działki: ( ok. 35m x ok. 43m)

Kształt działki: prostokąt;

Teren płaski: nie wymaga niwelacji;

Zadrzewienie/zakrzaczenie: umiarkowane;

Działka znajduje się powyżej poziomu drogi i jeziora;

Widok boczny na jezioro;

Odległość od jeziora w linii prostej: ok. 175m;



Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;

Fragment z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

„ Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:



ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej - 1200m 2 , zaleca się łączenie sąsiednich działek i na powiększonym terenie realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, usługowego,


nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 8 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi powiatowej, min. 6 m od linii rozgraniczających drogę gminną,


maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki,


minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 60% powierzchni działki,



Dla projektowanej zabudowy ustala się:







wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych,


budynki mieszkalne jednorodzinne - 2kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 stopni do 50 stopni,


kalenice budynków tworzących drogę powiatową - równoległe do tej drogi,


pokrycie dachów - dachówka lub blacha dachówko-podobna w odcieniu ceglasto-czerwonym







w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów wg ustaleń §16.”

„ §16 . Ustalenia dotyczące parkingów:

Miejsca postojowe dla samochodów osobowych należy sytuować przy jezdniach ulic klasy Z, L i D, jako pasy postojowe (zatoki) w układzie parkowania prostopadłym do osi ulic o szerokości 5,0m. Miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych należy sytuować przy jezdniach klasy Z, L i D jako pasy postojowe równoległe o szerokości 3,0m.

Ponadto zagospodarowanie poszczególnych działek powinno uwzględniać potrzeby parkingowe ich właścicieli w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:

- min. 2 miejsca postojowe/100 m 2 pow. użytkowej i usługowej,

- min. 1 miejsce postojowe / 10 zatrudnionych,

- min. 1 miejsce /1 mieszkanie . „



Uzbrojenie:





Obok działki w pasie drogowym (po drugiej stronie drogi):





prąd, wodociąg, kanalizacja, telefon;


dojazd asfalt następnie wjazd w drogę utwardzoną gminną;


tyłem działki sąsiedniej przebiega napowietrzna linia telefoniczna oraz elektryczna;



Stan prawny:



Księga wieczysta: TAK;


Własność gruntu: TAK;



Sąsiedztwo:



sąsiednie działki są niezabudowane;


w najbliższej okolicy domy mieszalne, siedliskowe i letniskowe oraz ZHP;



Lokalizacja



ok. 15km od Giżycka;


Gmina Miłki;


Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin);


Nieruchomość zlokalizowana jest w wiosce turystycznej położonej na szlaku WJM;


W linii prostej do jeziora ok. 150m;


Las w odległości ok. 100m;





CENA za obie działki: 179.000zł



Uwaga

Możliwość zakupu działek pojedynczo:

Działka o pow. 1022m2 - cena: 89.750zł

Działka o pow. 1500m2 - cena: 111.000zł

::DODATKOWE INFORMACJE
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Karol Łukasik
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo