Na sprzedaż działka budowlana Rydzewo gm. Miłki w okolicy Kanału Kula łączącego jeziora Boczne (Niegocin) i Jagodne Szlak wielkich Jezior Mazurskich


Działka nr 4 o pow. 3014m2 o kształcie prostokąta i wymiarach ok. 60,50m x 50m;



Działka położona w kompleksie działek o podobnym przeznaczeniu;


Teren płaski, w obniżeniu względem drogi asfaltowej;


Zadrzewienia: brak;


Sąsiedztwo: las, jezioro;
Sąsiednia działka w trakcie zabudowy;


Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;


Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonego UCHWAŁĄ NR V.25.2015 RADY GMINY MIŁKI z dnia 30 stycznia 2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Jagodne Wielkie i części miejscowości Rydzewo działka ta posiada oznaczenie MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,


Szczegóły planu na stronie urzędu gminy Miłki: http://bip.milki.warmia.mazury.pl/system/obj/4216_01__tekst_planu.pdf



http://bip.milki.warmia.mazury.pl/system/obj/4218_03__mapa.pdf



Fragmenty z planu:

DZIAŁ III. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE PLANU DOTYCZĄCE POSZCZEGÓLNYCH OBSZARÓW FUNKCJONALNYCH

§ 27.

1. Tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

6) dla projektowanej zabudowy w konturach o symbolach: 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, obowiązują następujące ustalenia: a) budynki parterowe z dachami dwuspadowymi lub wielopołaciowymi z wyodrębnioną kalenicą, b) kąty nachylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych: 35o - 45o , innych budynków: 25o - 45o , c) długość elewacji frontowych budynków - do 18 m, d) kalenice budynków równoległe do przylegających dróg wyższej klasy technicznej,

7) maksymalny współczynnik intensywności zabudowy - 15% terenu inwestycji,

8) minimalny współczynnik intensywności zabudowy - nie ustala się,

9) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% terenu inwestycji,

10) mają zastosowanie przepisy dotyczące OChK KWJM,

11) miejsca postojowe dla samochodów - wg wskaźników i zasad zawartych w § 13 ust.5.

12) na terenach o symbolu: 4MN, 5MN, 7MN, znajdują się zabytki archeologiczne, oznaczone graficznie na rysunku planu - stanowiska Rydzewo nr: 14/22, 13/21, 5/13, dla których obowiązują ustalenia §8 ust.4 niniejszej uchwały.

Rozdział II. Ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego

§ 6.

1. Obszar objęty planem stanowi obszar skupionej zabudowy wsi Jagodne Wielkie oraz tereny do niego przylegające obrębu geodezyjnego Jagodne Wielkie i Rydzewo.

2. W wyznaczonych na rysunku planu, terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych, w zabudowie usług turystycznych dopuszcza się wprowadzenie funkcji mieszkaniowej dla właściciela nieruchomości, a w zabudowie zagrodowej dopuszcza się prowadzenie usług agroturystycznych.

3. W granicach działek budowlanych dopuszcza się budowę elementów małej architektury ogrodowej, altan ogrodowych, wiat chroniących od deszczu i wiat garażowych.

4. W zakresie wystroju zewnętrznego budynków, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych zawartych w DZIALE III niniejszej uchwały, ustala się:

1) kolorystykę elewacji stonowaną, pastelową, maksimum 3 kolory na jednej elewacji - zastosowanie koloru wyłącznie w sposób odzwierciedlający rozrzeźbienie elewacji budynku oraz do podkreślenia detalu architektonicznego, w wykończeniu elewacji dopuszcza się: cegłę, drewno, kamień,

2) cokoły budynków w odcieniu brązu, szarym oraz z okładzin kamiennych,

3) pokrycie dachów: dachówką w odcieniu ceglasto-czerwonym oraz gontem i strzechą, o ile ustalenia szczegółowe planu nie mówią inaczej; dopuszcza się stosowanie materiałów podobnych do dachówki w kolorze ceglasto-czerwonym do pokryć budynków gospodarczych, garażowych i altan,

4) ujednoliconą kolorystykę pokryć dachowych w granicach działek.

5. W przypadku przebudowy, rozbudowy budynków mieszkalnych lub zmiany sposobu użytkowania budynków, z zastrzeżeniem ustaleń szczegółowych zawartych w DZIALE III niniejszej uchwały, ustala się:
1) nowa część budynku musi tworzyć jedną całość w zakresie formy architektonicznej, ujednoliconą kolorystykę i materiały wykończeniowe,

2) doświetlenia poddaszy - oknami szczytowymi, połaciowymi, przez zastosowanie lukarn; lukarny nakryte dwuspadowymi daszkami, dopuszcza się lukarny nakryte daszkami jednospadowymi wyprowadzonymi z połaci dachowej, pod warunkiem zachowania co najmniej 1,5 m odległości od szczytowych krawędzi połaci dachowych.

6. W zakresie lokalizacji ogrodzeń:

1) ustala się maksymalną wysokość ogrodzeń od strony dróg - do 1,5 m, od pozostałych terenów - do 1,8 m, 2) ogrodzenia - wyłącznie ażurowe, z wyłączeniem prefabrykowanych betonowych.

7. W zakresie lokalizacji nośników reklamy, szyldów i neonów na budynkach:

1) dopuszcza się umieszczanie nośników reklamy, szyldów lub neonów na budynkach, w miejscach i w sposób nie powodujący ograniczania widoczności terenów komunikacyjnych i innych oznaczeń publicznych, 2) nie zezwala się lokalizacji umieszczania nośników reklamy na ogrodzeniach, terenach zieleni, na drzewach,

3) nie zezwala się lokalizacji nośników reklamy ze zmienną ekspozycją obrazu, projekcji świetlnych i elementów ruchomych oraz światła o zmiennym natężeniu i pulsującego.

Rozdział 8. Szczegółowe warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy

§ 12.

1. Na obszarze objętym planem ustala się ograniczenie wysokości budynków do 10 m od poziomu terenu do kalenicy oraz urządzeń budowlanych i instalacji - do 12 m, zakwalifikowanych w przepisach budowlanych do grupy - niskie (N).

2. Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe tj. usługi nie powodujące przekroczenia standardów jakości środowiska ponad wielkości normatywne określone w przepisach odrębnych.

3. Na całym obszarze objętym planem zakazuje się lokalizacji przedsięwzięć uciążliwych.

Uzbrojenie:



Prąd: możliwość przyłączenia na warunkach zarządcy sieci;


Wodociąg: możliwość przyłączenia na warunkach zarządcy sieci;


Kanalizacja: możliwość przyłączenia na warunkach zarządcy sieci;


Dojazd: asfalt, następnie gminna droga gruntowa oraz drogi wewnętrzne (na udziały);


Ogrodzenie: brak;



Stan prawny:



Założona księga wieczysta;


Własność gruntu: TAK;



Lokalizacja:



Ok. 15km od Giżycka;


Gmina Miłki;


Rydzewo leży nad jeziorem Boczne (odnoga jeziora Niegocin)- szlak Wielkich Jezior Mazurskich;


Do jeziora Boczne ok. 570m;


Do jeziora Jagodne ok. 570m;


Do lasu: 120m;



CENA:

Działka nr 4 o pow. 3014m2 - 105.490,00zł;

W cenie działki jest odpowiedni udział w drodze wewnętrznej o pow. 3129m2

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro i las
Kanalizacja: tak
Położenie: poza miastem
Wymiary działki [m]: 50
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: do zabudowy mieszkalnej lub letniskowej
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo