Na sprzedaż

teren o łącznej pow. 1,83ha

otoczony lasem

w pobliżu trzech jezior

Przerwanki, gmina Pozezdrze


Na sprzedaż dwie przylegające do siebie działki o łącznej pow. 1,83ha.



Działka zlokalizowana jest na kolonii małej wsi leżącej wśród lasów i łąk, jest miejscem stosunkowo mało uczęszczanym w zakresie ruchu kołowego;


W pobliżu trzech jezior Wilkus, Gołdopiwo i Pozezdrze oraz rzeki Sapiny;


Teren bardzo malowniczy, pagórkowaty i spokojny;


Działka położona na obszarze chronionego krajobrazu;


Kształt działki; prostokąt;


Ukształtowanie terenu: zróżnicowane;





Na jedną z działek wydano warunki zabudowy:



Wydana decyzja o warunkach zabudowy (lipiec 2007r) ustalająca:



- budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni zabudowy ok. 250m2;

Budynek mieszkalny:

- maksymalna wysokość zabudowy - 2 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, jednak nie więcej niż 9m;

-zabudowę przewidziano w górnej części działki z widokiem panoramicznym na okolicę w tym i jezioro w oddali;

- dach dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35-45 stopni- dachówka ceramiczna w kolorze czerwieni;

- materiałami wykończeniowymi budynku powinny być kamień, drewno, cegła ceramiczna, mur tynkowany,

- w ogrodzeniu budynku wyklucza sie takie materiały jak prefabrykowane elementy betonowe lub pełne ściany murowane,

- należy zachować minimum 60% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej;

- energia elektryczna - z istniejącej sieci;

- zaopatrzenie w wodę z wodociągu;

- odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika bezodpływowego na terenie działki, docelowo do projektowanej gminnej sieci kanalizacji sanitarnej;

- gaz - nie przewiduje się;

- indywidualny system zaopatrzenia w ciepło przy zastosowaniu paliw niezanieczyszczających atmosfery;

- gromadzenie odpadów stałych do pojemników na terenie działki i wywóz na wysypisko przez wyspecjalizowaną firmę.

Uzbrojenie:



Prąd - ok. 12m;


Woda - wodociąg w odległości ok 28m od działki;


Kanalizacja/szambo - brak;


Typ ulicy/drogi - asfalt, następnie lokalna droga gminna gruntowa ok. 150m;


Sąsiedztwo: ok. 300-400m;



Lokalizacja:



ok. 18 km od Giżycka;


Odległość od lasu - w otoczeniu lasu;


Odległość od jeziora - ok. 500m do jeziora poprzez las;


Odległość do rzeki Sapiny ok 400m (w lesie);


We wsi znajduje się śluza oddalona od działek ok 1,24km;



Stan prawny - własność;


Księga wieczysta - tak;


Nieruchomość rolna;



Cena: 220.000zł


Śluza na Sapinie - we wsi Przerwanki zbudowana w 1910r. Długość 25m, szer. 4m. różnica poziomów wody ok.1m. Wybudowana została dla regulacji poziomów wody w czasie budowy Kanału Mazurskiego. Miał on połączyć Wielkie Jeziora Mazurskie z rzeką Łyną, Pregołą i.Bałtykiem. Rzadko ktoś się tutaj śluzuje - na Sapinie nie wolno korzystać z silnika, a.dotarcie na.jez. Gołdapiwo ze szlaku Wielkich Jezior zajmuje cały dzień, szczególnie większym jachtem.

::DODATKOWE INFORMACJE
Otoczenie: las
Ukształtowanie działki: falista
Kształt działki: prostokąt
Warunki zabudowy: tak


::KONTAKT DO AGENTA
Lidia Dobuszewska
XXXXXX938
XXXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo