Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu przepiękną działkę budowlaną położoną

w zacisznej okolicy w miejscowości Pryszczowa Góra . Działka o całkowitej powierzchni 1000 mkw , posiada ustawne wymiary: 27,8 metry szerokości frontu działki i 35,9 metrów długości. Nieruchomość mieści się w szósta linii zabudowy , więc do działki dojadą Państwo za pomocą 5 metrowej drogi wewnętrznej , mającą bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

W około nieruchomości dominuje jedynie ruch lokalny o niskiej intensywności . Droga gminna posiada oświetlenie co zwiększa bezpieczeństwo zarówno dla kierowców jak i dzieci.

Cechą charakterystyczną tej nieruchomości jest doskonała komunikacja połączona z niezwykłą ciszą, spokojem i obecnością natury w okół. Stwarza to niezwykle przyjemne miejsce do zamieszkania.

Oferowana nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zabudowa wokół nie jest gęsta, w sąsiedztwie znajduje się kilka domów. Stanowi to idealne miejsce do przyjmowania gości w ogrodzie. Działka jest jeszcze niezagospodarowana, co nie ogranicza w żaden sposób przyszłego właściciela. Duża powierzchnia terenu pozwala na wykorzystanie jej do różnych form rekreacji. Okolica gwarantuje piękne widoki na kwitnące wiosną pola oraz pobliskie skupiska drzew i zagajniki.

Dostępne media:


woda (własna studnia) lub wodociąg ( ok 100 m)
prąd (w drodze)
gaz (w trakcie prowadzenia)



W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową

z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej ( symbol MN ).

W przypadki chęci zlokalizowania na działce domu jednorodzinnego, obowiązują następujące zasady zagospodarowania:


dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:


a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,


Grunt stanowi ciekawą propozycję dla osób pragnących zamieszkać poza dużym miastem Jest to idealny kompromis między spokojem i ciszą podmiejskich miejscowości, a doskonałą komunikacją. Droga do sklepu IKEA zajmuje zaledwie 8 minut.
Przyszli właściciele będą mogli wybrać się na wycieczkę do Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego , który znajduje się 8 minut drogi od prezentowanej nieruchomości.
Dodatkowo w odległości ok. 2 km ( 5 minut samochodem) od działki znajduje się wiele punktów usługowych oraz użytku publicznego m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, fryzjer, Kościół oraz przystanek MPK, gdzie kursuje linia 44, zapewniająca swobodną komunikację.

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty
Agent: Jakub Kowal
telefon: XXXXXXXX466
e-mail: Adres email ukryty


Agent nie odbiera telefonu?
Zadzwoń do biura w godzinach 9.00-16.00

tel. XXXXXX944


Alternatywne Biuro Nieruchomości 20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo