Atrakcyjna działka budowlana pod Warszawą, położona w miejscowości Mory w gminie Ożarów Mazowiecki.
Działka zabudowana domem jednorodzinnym dwu-lokalowym.
Działkę te docenią osoby szukające większej prywatnej przestrzeni i własnego domu z ogródkiem w połączeniu z bardzo dogodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonej symbolem 27MN/U. Zgodnie z tym przeznaczeniem na działce można pobudować DOM JEDNORODZINNY lub DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ oraz/lub budynek usługowy. Plan zakłada również możliwość pobudowania jednej kondygnacji podziemnej.

Niewątpliwym atutem działki jest jej lokalizacja. Działka położona w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Nieruchomość znajduje się 1 km od trasy S8 oraz 800 m od granic Warszawy; ma dobry dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską - przystanek autobusowy i stacja kolejowa w odległości 500m. W przyszłości w niewielkiej odległości planowana jest stacja metra.


-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 2029 m²,
kształt: prostokąt,
wymiary: szerokość 23 m x długość od strony zachodniej 84m i i wschodniej 98 m,
dojazd drogą gminną.,
wjazd od południa.


-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠
W drodze, tuż przy działce:
-⁠ sieć elektroenergetyczna,
-⁠ sieć gazowa,
-⁠ sieć wodociągowa.
- sieć kanalizacyjna - brak (obecnie szambo).

--------LOKALIZACJA-------
W odległości:
- 500 m stacja kolejowa i przystanek autobusowy,
- 600 m prywatne przedszkole
- 1,5 km sklep spożywczy/ delikatesy
- 1,8 km szkoła podstawowa

---------PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-------
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oznaczonym jako 27MN/U.

1) Dla terenów ustala się:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane lokale użytkowe oraz usługi w oddzielnych budynkach, drogi wewnętrzne.

2) Obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
- na działce budowlanej ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w budynkach wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
- w zakresie realizacji usług:
a) dopuszcza się usługi w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu detalicznego do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego,
b) dopuszcza się usługi w oddzielnych budynkach, w tym usługi handlu detalicznego do 400 m² powierzchni sprzedaży; dopuszcza się realizację lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych,
c) ustala się zakaz lokalizacji obiektów obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych (za wyjątkiem terenów 2MN/U i 12MN/U), usług handlu z zakresu stacji paliw;
- dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
- dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
- ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio zgodnie z § 6 pkt 2;
- dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy sąsiedniej działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej;

3) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
- maksymalna intensywność zabudowy – 1,5,
- maksymalna wysokość zabudowy – 12,5 m, w tym:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – 12,5 m,
b) dla zabudowy usługowej w oddzielnych budynkach – 12,5 m,
c) dla budynków gospodarczych lub garaży – 10,5 m,

4) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 1200 m²,
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m²;

5) W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, ustala się:
- minimalną powierzchnią działki:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 1200 m²,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 600 m²;
- minimalną szerokość frontu działki:
a) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego – 16 m,
b) dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej – 10 m;

Zapraszamy do obejrzenia i składania ofert.



RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl
Zapraszamy



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB