Na sprzedaż działka o powierzchni 1445m2, w spokojnej drugiej linii zabudowy, dojazd drogą z płyt betonowych, droga wewnętrzna jest drogą gminną.

Szybki dojazd do centrum Szczecina.
Działka o wymiarach 29,80m szerokości od wjazdu i 48,50m długości.
Bardzo dobre usytuowanie względem stron świata, wjazd od strony północnej, ogród od południowego zachodu.

Do działki doprowadzona energia elektryczna (skrzynka przy granicy), woda (do czasu zakończenia rozbudowy stacji uzdatniania w Skarbimierzycach - studnia głębinowa) i gaz w ulicy Rolniczej.
Działka ogrodzona. Działka niepodmokła, niezalewana. Część sąsiednich działek zabudowana.

Warunki zabudowy - budynek mieszkalny jednorodzinny:
1) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy działki: 20%,
2) szerokość elewacji frontowej: 14,0 m ÷ 22,0 m,
3) geometria dachu:
a) dach dwuspadowy lub wielospadowy, z główną (najwyższą) kalenicą usytuowaną równolegle lub prostopadle do frontu działki,
b) kąty nachylenia głównych połaci dachowych: 35 ÷ 45 stopni,
c) wysokość głównej kalenicy dachu: 7,0 m ÷ 9,0 m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku,
4) maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej do okapu głównych połaci dachowych: 4,5 m,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% powierzchni terenu inwestycji,
6) realizacja minimum dwóch miejsc postojowych na terenie własnej działki dla każdego lokalu mieszkalnego,



_____________________
Licencjonowane Biuro Nieruchomości Horyzont
Ul. Krzywoustego 15/U1
70-250 Szczecin


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB