Duża działka - Małe Rudy z Warunkami Zabudowy na 4 domy


Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji.

Oferta wyłącznie w tym biurze

Przedstawiam państwu dużą działkę zlokalizowaną w miejscowości Małe Rudy zaledwie 18 km od Bydgoszczy i 14 km od Łabiszyna oraz 2 km od Rynarzewa gdzie do dyspozycji okolicznych mieszkańców jest szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki, markety, liczne sklepy i punkty usługowe oraz kościoły.
Omawiana działka posiada aktualne warunki zabudowy i dopuszcza:


budowę czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych
dla każdego budynku dopuszcza realizację pomieszczenia garażowego w bryle budynku
wysokość budynków od 4 do 10 m
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynków od 2,5 do 10 m
budynki do dwóch kondygnacji naziemnych
możliwość podpiwniczenia
szerokość elewacji frontowej od 8 do 16 m
dach jedno, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 1 o do 50 o
powierzchnia projektowanej zabudowy każdego budynku do 210 m 2
budowa drogi wewnętrznej
linia zabudowy 20 m od ul. Łabiszyńskiej, 4 m od projektowanej drogi wewnętrznej i 6 m od drogi od sąsiada
zaopatrzenie w wodę z projektowanej sieci wodociągowej na którą jest pisemne zapewnienie Komunalnego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Szubinie
zaopatrzenie w energię elektryczną na podstawie zapewnienia pisemnego na dostawę energii do 4 domów z mocą przyłączeniową w wysokości 50 kW czyli 12,5 kW na każdy dom
ścieki odprowadzane do czasu zrealizowania gminnej kanalizacji do przydomowych oczyszczalni lub bezodpływowych zbiorników
teren dla którego ustalone są warunki zabudowy nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na grunty nierolne i nieleśne
działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako RV i posiada dostęp do drogi publicznej drogi powiatowej dz. nr 149

Przedmiotowa działka leży w sąsiedztwie terenów chronionych rzeki Noteci i Kanału Noteckiego oraz programu Natura 2000, w pobliżu lasów i jezior.

Walory przyrodnicze i lokalizacja to tylko niektóre z atutów, które przemawiają na korzyść tej nieruchomości, która w bardzo szybkim czasie się rozbudowuje. Na przestrzeni ostatnich trzech lat można śmiało stwierdzić że bardzo dużo ludzi postanowiło w tej malowniczej okolicy osiąść na stałe.
Bardzo dobre połączenie drogowe z innymi miastami, rozbudowana infrastruktura drogowa to niewątpliwie przyczynia się do tego że tak chętnie osiedlają się tu ludzie z innych zakątków.
Na uwagę zasługuje również możliwość korzystania z takich atrakcji jak szkółki jeździeckie, których w okolicy nie brakuje oraz łowiska na pobliskich jeziorach.

Można też pokusić się o zmianę warunków np. na wybudowanie przydrożnej restauracji czy sklepu wielkopowierzchniowego, który mógłby mieć racje bytu zwłaszcza w sezonie letnim gdzie na okolicznych działkach rekreacyjnych przebywa duża liczba osób.

Warto przyjrzeć się tej ofercie bliżej, do czego zachęcam XXXXXXXX773 Katarzyna Jedynak

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Jedynak (licencja nr: 19828)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo