NR OGŁOSZENIA: #291DZ1119
<<<<REZERWACJA>>>>>>

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania widokowa, wygodnie położona, uzbrojona, atrakcyjna działka o pow. 1725 m2, przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Słotwinie w gminie Lipowa pośród zabudowy jednorodzinnej otoczonej górską zielenią. Orientacyjne wymiary działki zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Teren posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej w bardzo dobrym stanie technicznym.

Działka posiada dostęp do wody (studnia wodomierzowa na działce, przyłącze prądu na działce, sieć gazowa oraz kanalizacyjna wzdłuż granicy frontowej działki).

Teren zlokalizowany ok 4km od centrum Lipowej, 5km od centrum Buczkowic i 20km od centrum Bielska-Białej. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka oraz widokowe tereny rekreacyjne i spacerowe. Na szczególną uwagę zasługuje Dolina Zimnika. Bardzo dobre połączenie z DK1 oraz S1.

Łączna cena działek: 179000 zł do negocjacji

W cenie działek znajduje się wyjątkowy, indywidualnie przygotowany projekt budowlany zawierający ponadto projekt konstrukcyjny, projekty instalacji wod-kan oraz elektrycznej (wizualizacja w załączeniu) – cena bez projektu do ustalenia.

W cenie również opinia geologiczna wskazująca na proste warunki gruntowe.

Rozpoczęcie budowy wymaga jedynie aktualizacji opracowanej w 2017 roku mapy do celów projektowych oraz uzyskania pozwolenia na budowę. Pozostałe najbardziej kosztowne i czasochłonne czynności zostały zrealizowane przez naszego klienta z dbałością o każdy szczegół

W razie chęci zmiany projektu, istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

INFORMACJE INWESTORSKIE ( Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO): tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług w obszarze powiązań przyrodniczych i w otulinie parku krajobrazowego,

-przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

-przeznaczenie dopuszczalne: usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków), garaże, budynki gospodarcze, dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe, ciągi piesze, ścieżki rowerowe, sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej,

-minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15, maksymalny 0,4

-maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, -minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej,

-maksymalny gabaryt budynków: 15 m -maksymalna wysokość budynków: 9 m

-geometria dachów: dla budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni; dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.

SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.

WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE

LICENCJA NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830

TEL./FAX: XXXXXX011

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!