Agencja Braci Sadurskich prezentuje doskonałą nieruchomość na Twój wymarzony dom na Woli Justowskiej.

Druga linia zabudowy od ulicy Królowej Jadwigi oraz alei Panieńskie Skały.
Działka usytuowana na wzniesieniu z dostępem do drogi i wszystkich mediów.
Możliwość uzyskania do 360 metrów PUM (powierzchni użytkowej) domu mieszkalnego - powierzchnia całkowita do 420 metrów kwadratowych.

POWIERZCHNIA:
Działka o powierzchni 771 metrów kwadratowych ( 7,71 ara)
Kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach 24 na 25 metrów.
Pas o szerokości 3 metrów będący łącznikiem do drogi o szerokości 3 metrów oraz dodatkowe 2 metry szerokości na działce sąsiedniej w formie służebności.

Działka bez drzew, lekko nachylona - opadająca w kierunku północnym.
Wszystkie media dostępne w drodze, sieć kanalizacyjna na działce.

PLAN MIEJSCOWY:
Działka w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Wola Justowska - Sarnie Uroczysko"
Przeznaczenie terenu;
- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
- wysokość zabudowy 11 metrów dla dachu spadzistego, dla płaskiego 9 metrów,
- powierzchnia zabudowy max. 30%,
- powierzchnia biologicznie czynna 70%

Nieruchomość bez obciążeń z przyznaną na rzecz każdorazowego właściciela służebności na działce sąsiedniej powiększającej pas terenu z 3 do 5 metrów celem skomunikowania/dojazdu do drogi.

ZALETY:
- Oddalona od dróg głównych dzięki czemu uzyskujemy więcej prywatności dla domowników oraz komfort akustyczny.
- Działka na wzniesieniu umożliwiająca widok na zieleń łąk wzdłuż rzeki Rudawy oraz okoliczną zieleń.
- Sąsiedztwo domów jednorodzinnych nowoczesnych podnoszące prestiż i cenę nieruchomości.
- Wielkość działki idealna dla osób, które nie chcą tracić dużo czasu na pielęgnację zieleni w ogrodzie.

CENA. 1,5 mln zł.

Serdecznie zapraszam do oglądania nieruchomości.

Z poważaniem
Paweł Bystrowski
tel XXXXXXXX797
email Adres email ukryty ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ KREDYT HIPOTECZNY Z AGENCJĄ BRACIA SADURSCY. Posiadamy w swoim portfelu oferty największych polskich banków. Kredyt bez prowizji za pośrednictwo w najlepiej dopasowanej do potrzeb klienta ofercie. Indywidualna bezpłatna wycena zdolności kredytowej oraz pełna pomoc w załatwieniu formalności.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kształt działki: kwadrat
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS3-GS-246936

::KONTAKT DO AGENTA
Paweł Bystrowski
XXXXXXXX797
Adres email ukryty

::DANE BIURA
Oddział BS3, Lubomirskiego
Lubomirskiego 39/1
31-509 Kraków
XXXXXXXX-00

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/