Mam Państwu do zaoferowania działkę mieszkaniowo-usługową położoną w gminie Halinów przy trasie S2 Warszawa-Terespol. Omawiana nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki.

Ustalenia urbanistyczne obowiazującego planu:

- dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług i nieuciążliwego rzemiosła usługowego, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki,
- wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów i magazynów rzemiosła produkcyjnego, stolarstwa, przetwórstwa tworzyw sztucznych, przetwórstwa mięsnego i warzywno-owocowego, piekarnie, pralnie i innych obiektów przeznaczonych na działalność gospodarczą uciążliwą dla otoczenia
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy jednorodzinnej - do 12,5m w kalenicy dachu licząc od poziomu gruntu istniejącego
- ustala się nieprzekraczalną wysokość zabudowy usługowej - do 12 m licząc od poziomu terenu do kalenicy (2 kondygnacje użytkowe)
- dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 35° - 45° oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych, możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,
- powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 60% ich powierzchni.

WAŻNE!!!
Na chwilę obecną trwają prace nad zmianą przeznaczenia działki w miejscowym planie zagospodarowani przestrzennego. W nowym studium, które zostało wyłożone do publicznej informacji działka przeznaczona jest pod tereny aktywności gospodarczej z zakazem lokalizacji na tym terenie obiektów mieszkalnych.

Wymiary:100x150.

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Kontakt
Kamil Kaczmarek
XXXXXX111
Adres email ukryty



-----Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i jest prezentowana wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości.-----
-----BIURO NIERUCHOMOŚCI JEDYNKA prowadzi działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na terenie Sulejówka i jego okolic, jak również Otwocka.-----
-----Zapraszamy na naszą stronę internetową WWW.BN1.COM.PL--

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB