Nr ogłoszenia: #276DZ0319
#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Do sprzedania działka o pow. 3673 m2, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą zlokalizowana w południowej części Czechowic-Dziedzic przy granicy z Bielskiem – Białą.

Orientacyjne wymiary terenu zaznaczone zostały na załączniku graficznym.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem służebności przejazdu i przechodu (prawo komunikacji; droga wymaga urządzenia, na co wskazuje cena nieruchomości) oraz mediów: prąd,gaz, woda ( warunki pisemne).

Informacje inwestorskie: przeznaczenie MNe
Podstawowe przeznaczenie terenu:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna,
Przeznaczenie dopuszczalne terenu:
- obiekty małej architektury, baseny przydomowe o powierzchni maksymalnie 30 m2, ciągi piesze i ścieżki rowerowe, sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe.

Zasady zabudowy i zagospodarowania:
-rodzaj zabudowy: wolnostojąca,
-dopuszcza się zbliżenie wszelkich obiektów w odległości do 1,5 m do granicy działki, stosownie do przepisów odrębnych,
-dopuszcza się lokalizację wolnostojących obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo gospodarczej z ograniczeniem do 45 m2 łącznej powierzchni zabudowy,
-dopuszcza się lokalizację obiektów o funkcji garażowej, gospodarczej lub garażowo-gospodarczej – w granicy działki,
-powierzchnia zabudowy: maksymalnie 25% powierzchni działki,
-wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 60 % powierzchni działki,
-wysokość: dla budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe– maksymalnie 10 m;
-dachy:dla budynków mieszkalnych: wielospadowe (w tym dwuspadowe), o jednakowym nachyleniu połaci dachowej; kąt nachylenia połaci: dla budynków mieszkalnych: od 30 st. Do 45 st.;

Cena: 198000 zł ( 54 zł / m2) do negocjacji

Cena całego terenu o pow. 16533m2 posiadającego bezpośredni dostęp do drogi publicznej: 890000 zł do negocjacji
Osiągalna cena niezabudowanej działki budowlanej o pow. 1200 m2 w tej lokalizacji: 90-100 zł / m2
Istnieje możliwość kupna projektów Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem.

Bardzo atrakcyjna i spokojna okolica, zabudowana budynkami jednorodzinnymi,  zapewnia dostęp do szkół,  komunikacji miejskiej, sklepów,  terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do DK1.
Propozycja dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, przestrzeń oraz jednocześnie dobrą komunikację z centrum miasta.
Polecam!



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO. 
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.

WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.


SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK  – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA
NR 13345

UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48

CZECHOWICE-DZIEDZICE

TEL. XXXXXX830
TEL./FAX: XXXXXX011

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.
BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!